Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Как внести изменения по объекту в ЕГРН

Каждый человек, являющийся собственником недвижимого имущества, может столкнуться с необходимостью обновления данных в ЕГРН. Коррекция размеров жилой площади, перепланировка, раздел или объединение ко...

Как внести изменения по объекту в ЕГРН

Как оформить внесение изменений в ЕГРН

Перепланировки, реже реконструкции, и прочие изменения зданий и помещений необходимо отражать в кадастре недвижимости и ЕГРН. Запись корректировок необходимо осуществлять при уменьшении или увеличении...

Как оформить внесение изменений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки

Регистрация изменения площади помещения либо здания в ЕГРН требуется впоследствии проведения перепланировки или реконструкции различной степени сложности. Владелец помещения обязан провести процедуру...

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки

Внесение изменения в кадастровый учет Росреестра

Если информация о недвижимом объекте (дом, квартира, участок) перестала быть актуальной, то ее хозяин должен в обязательном порядке предоставить пакет документов для внесения изменений в кадастр недви...

Внесение изменения в кадастровый учет Росреестра

Изменении площади помещения и внесение изменений в ЕГРН

Изменение площади помещения в ЕГРН обязательно после совершения любых перепланировок, произведенных в помещении. Собственник помещения должен выполнить данную процедуру в определенные сроки и порядке....

Изменении площади помещения и внесение изменений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и сроки

Любые произведенные изменения в отношении объекта недвижимости требуют процедуры внесения изменений в кадастровый учет и право ЕГРН. Она регламентирована законом и производится в строго установленном...

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и сроки

Особенности регистрации изменения в ЕГРН

Регистрация изменения в ЕГРН. Особенности регистрации изменения ЕГРН. Поскольку существует единая для всех операций с недвижимостью система учета недвижимости, то зарегистрировать в ЕГРН изменени...

Особенности регистрации изменения в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре?

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре? Даже при незначительных изменениях в части характеристик любого объекта недвижимости нужно регистрировать это в Росреестре, внося корректировк...

Внесение изменений в ЕГРН. Что следует знать о процедуре?

Регистрация увеличения офиса: как это сделать?

Нежилые помещения, к примеру, такие как офисы, кафе и рестораны, перестраиваются и реконструируются гораздо чаще обычных домов. Нередко новому владельцу необходимо перестраивать и менять старое здание...

Регистрация увеличения офиса: как это сделать?

Особенности регистрации в ЕГРН изменения площади квартиры

Изменение площади квартиры путем разрушения перегородок Достаточно часто имеющееся или приобретаемое помещение не соответствует заявленным требованиям по планировке или площади. Увеличение площади пом...

Особенности регистрации в ЕГРН изменения площади квартиры

Поставить земельный участок на кадастровый учет

Для того чтобы каждый человек имел возможность на законном основании и максимально полно распоряжаться своим недвижимым имуществом, информация о нем обязательно должна содержаться в Государственном ка...

Поставить земельный участок на кадастровый учет

Поставить дом на кадастровый учет

Постановка дома на учет в ЕГРН официально закрепляет за хозяином право на проведение в дальнейшем любых сделок с этой недвижимостью, подтверждает его права как владельца. С помощью сведений, предостав...

Поставить дом на кадастровый учет

Привязка загородного дома к земельному участку

В настоящее время любой дом, построение, находящееся в пользовании, должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если по каким-то причинам такие сведения отсутствуют, то необходимо провести такую процед...

Привязка загородного дома к земельному участку

Внесение изменений после перепланировки

На данный момент законодательством запрещено проводить какие-либо мероприятия, направленные на перепланировку или реконструкцию помещений, без предварительного согласования в соответствующих органах....

Внесение изменений после перепланировки

Постановка участка на кадастровый учет

Каждый земельный надел, независимо от того, к какой форме собственности он относится, подлежит постановке на кадастровый учет Росреестра в обязательном порядке. Только по данным, внесенным в реестр в...

Постановка участка на кадастровый учет

Жилой или дачный дом на кадастровый учет

Любой жилой дом должен стоять на кадастровом учете – такое требование является обязательным для тех, кто желает иметь все права на владение недвижимостью. Только уникальный кадастровый номер и наличие...

Жилой или дачный дом на кадастровый учет

Как правильно выбрать кадастрового инженера

Привязка здания к участку земли подразумевает выяснение четких координат любого строения находящегося на конкретном земельном участке. Неизбежность привязки обусловлена тем, что по закону при продаже...

Как правильно выбрать кадастрового инженера

Выбор кадастровой фирмы

Любая недвижимость отличается определенными характеристиками, эти данные должны систематизироваться и вноситься в единую базу недвижимости - Кадастр недвижимости. В этой системе имеются актуальные све...

Выбор кадастровой фирмы

Кадастровая привязка частного дома к участку земли

Формулировка «привязка дома к земельному участку» означает точное определение геодезических координат объекта капитального строительства (частного дома, коттеджа, дачного или садового дома) на конкрет...

Кадастровая привязка частного дома к участку земли

Постановка дома на кадастровый учет под ключ

Кадастровый учет—это важнейший раздел ЕГРН Росреестра. Регистрации в кадастре недвижимости подлежат все виды капитальных строений, земельные участки, все виды помещений в зданиях. Сюда включены также...

Постановка дома на кадастровый учет под ключ

Вопросы, которые касаются темы постановки недвижимых объектов на кадастровый учет, не относятся к категории простых, поскольку для этого требуются определенные знания. Кроме того, законодательство относительно Кадастрового учета Росреестрапостоянно претерпевает изменения.

Для чего необходимо ставить жилой частный дом на кадастровый учет

Законодательно установлено, что после окончания строительства индивидуального жилого дома, находящегося на землях категории «Населенные пункты», с видом разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство- ИЖС» или «Личное подсобное хозяйство- ЛПХ»,в обязательном порядке необходимо проведение постановки недвижимости на кадастровый учет. Предварительно в обязательном с 2017 года на постройку частных  жилых домов требуется разрешение на строительство. Данноетребование имеет отношение индивидуальным жилым домостроениям, находящимся на городских землях, в деревнях и поселках, иными словами, на землях населенных пунктов, которые находятся в собственности у физических или юридических лиц. После постановки построенного индивидуального жилого дома на кадастровыйучет, останется зарегистрировать право собственности в ЕГРН, что с 2017 года производится практически одновременно. После постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности, лицо считается полноправным владельцем жилого дома со всеми вытекающими отсюда правами. Только полностью оформленный и в кадастре и в ЕГРН дом можно продать, обменять, или заложить в ипотеку.

Процедура осуществления постановки нового индивидуального жилого дома на кадастровый учет

Если вы решили построить собственный жилой дом на земле, принадлежащей вам по праву собственности, вам необходимо предварительно получить разрешение на строительство. Вы построили дом, остается оформить его надлежащим образом. Первый этап - постановка нового дома на кадастровый учет. После оформления заявки на объект с целью его осмотра выедут геодезист и кадастровый инженер. Специалистами будет произведенызамеры координат нахождения здания, также измерения технических характеристик внутри дома, с помощью специального оборудования, после чего будет подготовлен технический план на дом. В данный документ обязательно включается графический план дома, его подробное техническое описание, и план земельного участка на котором он стоит.

Если земельный участок, на котором построен жилой дом не стоит на кадастровом учете либо у него не уточнены границы, обязательно необходимо составить и межевой план. Созданием межевых плановтакже занимаются аттестованные в Росреестре кадастровые инженеры, состоящие в СРО, при помощи геодезистов. В таком случае желательно, чтобы геодезией, составлениеммежевого и технического планов занималась одна организация, которая специализируется на обоих этих направлениях деятельности одновременно.

После подготовки технического плана на жилой дом документы передаются в Росреестр. Они должны быть сопровождены заявлением с просьбой о постановке на кадастровый учет, а с 2017 года и одновременно заявление на государственную регистрацию права собственности на новый дом.

Какие документы потребуются

Список документов, предоставляемых в орган, осуществляющий кадастровый учет, может отличаться в зависимости от того, какие именно цели преследуются владельцев недвижимого объекта. Стандартный список обычно включает:

  • паспорт гражданина РФ. При подаче документов не самим владельцем недвижимости, а его представителем потребуется нотариально заверенная доверенность;
  • заполненный бланк заявления установленного образца;
  • копия свидетельства о государственной регистрации права, либо зарегистрированный в Росреестре договор долгосрочной аренды земельного участка, на котором построен новый жилой дом;
  • технический план, при отсутствии кадастрового учета на земельный участок-межевой план;
  • разрешение на строительство.

Как уже говорилось выше, документация, перечисленная в последних двух пунктах, должна быть подготовлена квалифицированным уполномоченным сотрудником – кадастровым инженером. В Москве и Московской области, срок постановки на кадастровый учет нового дома исчисляется семью рабочими днями по закону. Но если пакет документов или тех.план имеет неточности или противоречия- Росреестр вынесет решение о приостановлении в постановке на кадастровый учет. Совет: для гарантированной постановки на кадастровый учет объектов недвижимости обращайтесь к грамотным и желательно местным кадастровым инженерам.

Что получает владелец частного жилого дома после постановки на кадастровый учет

Целью обращения в орган, занимающийся ведением кадастрового учета, является получение выписки из ЕГРН с кадастровымномером. Данный вид документа – выписка из Единого Государственного реестра недвижимости, в который вносятся все наиболее значимые характеристики и особенности недвижимого объекта. Здесь же зафиксирована информация о том, кто именно является его собственником (либо правообладателями), но для этого обязательно необходимо подать и заявление на регистрацию права собственности на вновь образованный объект недвижимости. В документ внесен индивидуальный кадастровый номер, который должен иметь каждый объект недвижимости в России, будь то здание, сооружение, помещение, или земля. Присваивая такой номер, государство тем самым гарантирует владельцу недвижимости неотъемлемые имущественные права на конкретный объект недвижимого имущества.

Если пришел отказ

К сожалению далеко не всегда из Росреестрана заявление физического или юридического лица о постановке на кадастровый учет нового дома приходит положительный ответ, приостановки и отказы в кадастровомучете также не являются редкостью. Если вы получили отказ, не нужно впадать в панику. Если постановкой на кадастровый учет занимался профессионал, и нет объективных запретов на постановку – он несомненно исправит причины приостановки и со второй попытки поставит ваш дом на кадастровый учет. Но если не удается поставить на учет, и вы получаете отказы, значит существуют сложные противоречия, которые можно исправить исключительно через суд.Необходимо только иметь на руках мотивированный отказ Росреестра в постановке на кадастровый учет, комплект подтверждающих документов и правильное исковое заявление, желательно составленное юристом по недвижимости. Среди причин, по которым Росреестр может отказаться регистрировать новый дом в кадастре недвижимости, наиболее частые следующие случаи:

  • неправильная подача пакета документов (наличие неточностей, ошибок, неверное заполнение формы заявления);
  • заявитель является неправомочным лицом для подачи заявления на постановку на кадастровый учет;
  • земельный участок, на котором построен новый дом не стоит и/или не подлежит кадастровому учету;
  • нарушение закона о минимальном размере земельного  участка для строительства капитальной постройки;
  • пятно застройки жилого дома превышает нормы соотношения земельного участка со строением;
  • ошибки в техническом плане;
  • отсутствует разрешение на строительство нового жилого дома.

Если причина отказа непонятна, вы имеете право затребовать разъяснения у сотрудников Росреестра . Получив подробное обоснование отрицательного ответа, все выявленные несоответствия будет проще устранить.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
вложение средств консультация договор купли продажи машино-места регистрация межевой план Регистрация права заказать срочно техплан на квартиру недорого кадастровые работы составление технического плана электронная выписка из ЕГРН срочно перепланировка квартиры узаконивать Причины отказов согласование перепланировки в квартире недорого зарегистрировать договор переуступки техплан помещения инстанции стоимость и сроки тех план юристы проект перепланировки нежилого помещения цена оформление договора дарения регистрация договора цессии кадастровый паспорт получение изменение площади помещения в ЕГРН заказать недорого проект перепланировки квартиры Росреестр причины приостановки решить проблему постановка заказать в МК-Град недорого техплан на дом узаконить перепланировку квартиры Москва отказ Росреестра нужна помощь как составить согласование по эскизу цена проект перепланировки нежилого помещения недвижимость регистрация договора купли-продажи гаража технический план квартиры недорого оформление садового дома в собственность техплан сделка с недвижимостью оформление прав на квартиру срочное изготовление любых документов БТИ перепланировка квартиры переводчик Устный срок проектная документация отказы росреестр Ялта квартиры срочно технический план квартиры регистрация купли продажи дома
Услуги и цены
 
 
Яндекс.Метрика