Перевод нежилого строения на земельном участке в жилое является стандартизированной процедурой. Несомненно, в процедурах такого рода присутствуют сложности, если не учитывать, что законы частенько меняются. И в области недвижимости законнодательство постоянно обновилось, поменялись некоторые своды правил, соответственно порядок признания недвижимости жилым помещением стал несколько иным.
Многие граждане уверены, что признают дома жилыми различные госорганы и ведомства, например, Кадастровая палата, Росреестр или БТИ. Но по факту этим процессом занимается администрация того места, где и находится дом.
Процедура изменения статуса строения занимает немало времени. Для начала нужно подать уведомление о смене статуса недвижимости, то есть перевода помещения из нежилого статуса в жилой. Прежде, чем обращаться в службу, необходимо подготовить перечень документов:
- Заявление от владельца о необходимости изменения статуса жилья.
- Кадастровый паспорт, подтверждающий право собственности.
- Техпаспорт, где точно изложено строение объекта.
- План постройки.
- Письменное согласие от соседей на случай возникновения каких-либо конфликтных ситуаций.
- Проект перепланировки, заверенный у нотариуса, если таковая предстоит.
Специалист производит работу по заявлению без выезда на территорию. Процедура пройдет гладко в том случае, если:
- Дом находится в собственности у заявителя.
- Земля находится во владении у заявителя, это подтверждено документами.
- На недвижимости и участке нет ареста, запрета, они не опечатаны.
- Собственники согласны на изменение статуса жилья.
- Недвижимость отвечает всем нормам и требованиям различных инстанций.
Перевод нежилого строения в жилое - необходимо необходимо получить техническое заключение на здание. Следующим шагом станет подготовка всех необходимых документов. Затем заявление направляется в муниципалитет. Оттуда заявитель получает разрешение на перевод, а также право на регистрацию изменений в Едином Государственном Реестре Прав.
Смена статуса жилья будет произведена сразу после выполнения всех условий, но только в том случае, если здание отвечает нормам и требованиям СНиП. Если все документы собраны, а разрешения получены, то нет никаких препятствий для изменения статуса недвижимости по заявлению гражданина. Проблемы же обычно возникают, когда обнаруживается, что не все документы подготовлены, а сроки их подачи уже проходят. Поэтому необходимо внимательнее относиться к этому вопросу.
