Центр оформления недвижимости «МК-Град» выполняет перевод домов из нежилого фонда в жилой с гарантией результата. Без изменения статуса вы не сможете зарегистрироваться в доме, будете переплачивать за электричество и потеряете до 30% стоимости при продаже. Самостоятельная подготовка документов часто приводит к отказам из-за ошибок в оформлении или несоответствия нормам. Мы берем на себя юридические и технические задачи, экономя ваше время и нервы.
Требования к зданию
Строение с жилым статусом дает право на постоянную регистрацию, льготные тарифы ЖКХ, прикрепление к поликлиникам и школам. Нежилые здания на дачных участках лишены этих преимуществ: даже капитальный дом без официального адреса считается временной постройкой. Сколько стоит перевод нежилого дома в жилой? Сумма зависит от площади, удаленности объекта и объема работ, но вложения окупаются за счет снижения счетов за свет, воду и повышения рыночной цены.
Администрация одобрит заявление только при соблюдении условий:
- капитальные стены и крыша с утеплением;
- стабильное отопление (температура не ниже +18°C зимой);
- электричество, водоснабжение (скважина, колодец или центральный водопровод);
- высота потолков от 2,5 м, вентиляция в комнатах;
- расстояние до соседних построек по нормам СНиП;
- забор по периметру участка;
- отсутствие трещин в несущих конструкциях.
Важно! Попытки пройти проверку без экспертной оценки часто заканчиваются штрафами. Например, если в техплане не указана система отопления или здание стоит ближе 3 метров к границе участка, администрация откажет без права повторной подачи документов в течение года.
Как мы работаем
Специалисты «МК-Град» организуют перевод под ключ. Сначала инженер и геодезист выезжают на объект, чтобы проверить соответствие нормам (фиксируют параметры, состояние коммуникаций). Далее составляем техническое заключение, собираем правоустанавливающие документы, согласовываем изменения с госорганами. Подаем заявление через МФЦ, контролируем сроки рассмотрения (до 45 дней), исправляем недочеты по требованию комиссии. После одобрения вносим изменения в ЕГРН — вы получаете выписку с новым статусом объекта.
Заказать срочно перевод нежилого дома в жилой СНТ выгодно при наличии полного пакета документов. Но даже если части бумаг нет, мы восстановим их через архивы или суд. Например, при утере технического паспорта подготовим новый, согласуем его в БТИ и Росреестре.
Стоимость и сроки
Перевод нежилого в жилой дом недорого возможен, если объект соответствует нормам «с первого взгляда». Но в 70% случаев требуются дополнительные работы: монтаж вентиляции, утепление стен, оформление скважины в собственность. Мы включаем в договор все этапы, поэтому итоговая цена известна заранее. Например, замена ветхой электропроводки обойдется в 15-20 тыс. рублей, а легализация самовольной пристройки — от 30 тыс. рублей.
Оставьте заявку на сайте «МК-Град» — проконсультируем, рассчитаем точную стоимость и начнем работу сегодня. Ваш дом получит законный статус, а вы — право жить в нем круглый год без переплат и ограничений.
