Согласование перепланировки квартиры – это сложный и длительный процесс, который имеет массу тонкостей, требует профессионального подхода и необходимых знаний. Причем в равной степени это касается как вторичных квартир, так и новостроек. Узаконить перепланировку квартиры следует еще до фактического окончания ремонта, однако, пройти все необходимые процедуры можно и после того как изменения были внесены, если они не являются грубыми нарушениями.
Сроки и стоимость
В Москве сегодня согласование перепланировки в квартире занимает в среднем от трех месяцев до полугода в зависимости от масштабности работ, их сложности, и правильной организации всей процедуры. За минимальное время можно получить все необходимые разрешения на внесение изменений согласно стандартным работам по перечню разрешенных перепланировок в Москве. Немногие владельцы жилья знают о перечне запрещенных перепланировок, но именно знание его позволяет оградить от необдуманных перепланировок, что само по себе даст возможность впоследствие сократить стоимость согласования перепланировки квартиры, а также сроки получения документации.
Общая стоимость процедуры будет складываться из стоимости проекта перепланировки и технического заключения,документов БТИ, госпошлин Мосжилинспекции, а если согласование перепланировки квартиры происходит уже по факту-придется еще заплатить штраф за несвоевременное узаконивание. Однако стоит учитывать, что задуманная перепланировка крайне сложна, придется обратиться к техническому специалисту, что повлечет за собой дополнительные затраты, но в то же время даст возможность сократить сроки и гарантированно узаконить перепланировку с первого раза без отказов Мосжилинспекции. Это особенно важно, если имеется большая квартира, перепланировка, согласовать которую нужно быстро и без последствий.
Как ускорить работы
Иногда владельцы недвижимости сталкиваются с тем, что согласовать перепланировку квартиры, особенно после проведения всех работ, невозможно даже в полугодовалый срок. А это крайне неприятно, если предстоит продажа объекта или передача в ипотеку банку. В этом случае существенно ускорить процедуру поможет обращение в специальные юридические фирмы, специализирующиеся на согласовании перепланировок. Если есть уже отремонтированная квартира, перепланировка, согласование потребует крайне точного и корректного отражения фактов в разрешительной документации, как в графической части, так и в юридической. Зачастую специалистам по согласованию перепланировок удается согласовать практически все за редкими исключениями.
Когда есть уже измененная по факту квартира, перепланировка, узаконивать следует как можно быстрее, чтобы затем не столкнуться с серьёзными трудностями и возможными санкциями контролирующих органов. Правильное оформление всех документов с первого раза, отсутствие ошибок позволят ускорить процесс и сократить затраты.
