Оспаривание отказа в регистрации прав, перехода прав на недвижимость

Оспаривание отказа в регистрации прав на помещение. Закон о регистрации содержит исчерпывающий перечень оснований к отказу в регистрации прав. Наличие перечня означает, что должностное лицо обязано действовать в строгом соответствии с предписаниями закона.

Это следующие случаи:

• право на объект недвижимого имущества (жилое помещение) не является подлежащим государственной регистрации;
• с заявлением о госрегистрации обратилось ненадлежащее лицо;
• документы, представленные на регистрацию, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
• акт государственного органа или органа местного самоуправления признан недействительным с момента его издания;
• лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данное недвижимое имущество;
• лицо, имеющее права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий;
• правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества (жилого помещения) свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на него;
• правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на регистрацию ранее возникших прав;
• представлены не все документы;
• имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.

В случае принятия решения об отказе в регистрации заявителю в срок не позднее пяти дней после истечения срока госрегистрации должно быть направлено письменное сообщение о причинах. Заявитель или иное заинтересованное лицо может обжаловать отказ в суде или в арбитражном суде. Следует помнить, что регистратор, принявший решение об отказе, не вправе отменить свое решение даже в том случае, если выяснится, что он неправильно отказал в регистрации. В этом случае можно обжаловать отказ в суде или подать новое заявление о регистрации.

Мы поможем разобраться, какой именно вариант подойдет именно Вам, стоимость услуги определяется в каждом случае индивидуально.