Один из самых простых и доступных способов приобретения квартиры в доме, который еще не сдан в эксплуатацию – это заключение договора цессии или уступки прав требования. Суть такого соглашения сводится к замене лица, владеющего таким правом. В случае с недвижимостью оно дается гражданину, который получает возможность требовать у застройщика квартиру после сдачи дома в эксплуатацию. Тем самым он оказывается на месте участника долевого строительства, у которого и приобретает недвижимое имущество.
Регистрация договоров уступки прав в Росреестре
Смена собственника недвижимости или держателя прав требования может происходить только при условии регистрации соответствующего договора. Чтобы такая процедура прошла гладко и была юридически чистой, рекомендуется заранее обратиться к специалистам, помогающим в подготовке бумаг. В Москве такие услуги готов оказать Центр оформления недвижимости МК-ГРАД, предоставив клиенту помощь профессионального юриста или нотариуса. В таком случае можно рассчитывать на то, что документы будут оформлены без ошибок, и что Государственная Регистрация договоров уступки прав займет минимум времени.
МК-ГРАД: регистрация договоров уступки прав требования и перевода долга
В случае с покупкой еще не достроенной квартиры передача прав требования также подразумевает взятие на себя обязательств по уплате оставшейся части долга застройщику. Обычно эти особенности сделки объясняются покупателю еще на этапе оформления соглашения. Кроме того, продать недвижимость в строящемся доме можно только при получении разрешения от застройщика. Это, в свою очередь, также может стать проблемой, например, если компания прописала соответствующий пункт в договоре долевого участия. Разобраться во всех нюансах и решить вопросы, которые могут помешать сделке, можно при помощи специалистов ЦОН МК-ГРАД. Просто доверьте всю юридическую и бумажную работу профессионалам и получите гарантии получения положительного результата!
Сколько стоит регистрация договоров уступки прав требования?
Проводимая силами специалистов Центра МК-ГРАД регистрация договора переуступки прав обойдется заказчику всего в 13 тысяч рублей, если объектом выступает столичная недвижимость, и 16 тысяч рублей, если уступка прав оформляется в Московской области. Сроки работы в обоих случаях минимальны – всего 3 рабочих дня, по истечении которых клиент получает на руки выписку из Реестра об успешной регистрации договора.
