Регистрация договора долевого участия в строительстве – обязательный этап при купле-продаже строительного объекта. Делается это в письменной форме и с целью обезопасить покупателя от неправомерных действий продавца. Именно по этой причине рассчитываться с застройщиком нужно после государственной регистрации ДДУ. Проводится она по месту расположения здания.
Что собой представляет долевое строительство
Суть его в том, что застройщик осуществляет строительство объектов с использованием денежных средств компаний и частных лиц, а последние взамен получают жилую площадь, но только после того, как дом уже сдан в эксплуатацию. Права обеих сторон как раз и фиксирует ДДУ.
Чтобы не совершить ошибку, нужно для начала ознакомиться с договором и его условиями, а затем проверить в Сети информацию о строительной компании: какие объекты были ею сданы, как соблюдались сроки сдачи, ее репутацию среди пользователей и т. п. Понять все тонкости, которые предполагает государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, обычному человеку сложно. Эта тема досконально знакома только профессиональным юристам, поэтому проще обратиться за помощью к специалистам. В этом случае любые ошибки исключены. Лучше привлекать юристов с самого начала – еще при выборе строительной компании.
Что включает ДДУ:
- подробное описание будущей жилплощади: адрес, этажность, общая площадь, наличие балконов и лоджий и т. п. Если будут проводиться отделочные работы, то прописывается, какие именно, отмечаются планируемые материалы для использования (линолеум, обои, кафельная плитка и пр.);
- дату завершения строительных работ. В этот день застройщик обязуется передать покупателю объект;
- стоимость площади и систему расчетов. Фиксируются цена за один квадратный метр и общая сумма за все жилье;
- гарантийный срок. Он должен быть не меньше 5 лет.
К кому обратиться за помощью
Покупка жилья в строящемся здании – это всегда определенные риски, поэтому сегодня многими покупателями проводится государственная регистрация договора участия быстро и выгодно в ЦОН МК-ГРАД. Компания помогает обычным пользователям в вопросах оформления недвижимости.
Юристы проведут все необходимые проверки, соберут требуемый пакет документов и проконтролируют чистоту сделки на всех ее этапах. Это самый надежный способ безопасной покупки строительного объекта!
