При оформлении купли продажи дома любая ошибка грозит потерей времени, денег или права собственности. Даже заверенный нотариусом договор не защитит от проблем, если переход прав не будет зарегистрирован в Росреестре. Центр «МК-Град» берет на себя все этапы оформления сделки: от проверки документов до регистрации права на имя нового собственника в ЕГРН. Мы работаем в Москве и Московской области, а также, по всей России, экономим ваши нервы и исключаем риски признания сделки недействительной.
Почему регистрация в Росреестре обязательна
Без внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) новый владелец не становится законным собственником. Даже после подписания договора и передачи денег дом юридически остается за продавцом. Срочно договор-купли продажи дома регистрация — единственный способ закрепить права. Самостоятельная подача документов через МФЦ или Росреестр требует знания тонкостей: малейшая неточность в заявлении, отсутствие справки или ошибка в договоре приведет к отказу.
Важно! Если дом расположен в другом регионе, обращаться нужно строго в местное отделение Росреестра. При передаче документов через МФЦ срок оформления увеличивается на 2-4 дня (вместо 8 рабочих дней при прямом обращении).
Какие документы подготовить
Пакет должен быть полным и корректным. Мы проверяем каждую бумагу, сверяем данные и исправляем ошибки до подачи в госорганы. Вам понадобятся:
- Заявление от всех участников сделки (покупатель и продавец).
- Договор купли-продажи с адресом дома, техническими параметрами, ценой и подписями сторон (минимум 3 экземпляра).
- Правоустанавливающий документ продавца (свидетельство о собственности, договор дарения, наследства и т.д.).
- Квитанция об оплате госпошлины (реквизиты предоставляем мы).
- Выписка из домовой книги (для жилых домов).
- Согласие органов опеки (если среди собственников есть несовершеннолетние).
- Паспорта участников сделки или нотариальные доверенности для представителей.
Дополнительно могут запросить кадастровый паспорт, справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам или разрешение супруга на продажу.
Сколько стоит регистрация купли-продажи дома
Итоговая сумма формируется после анализа документов и объема работ. Например, стандартная сделка без дополнительных условий обойдется дешевле, чем оформление дома с обременением или спорными правами собственности.
«МК-Град» сопровождает сделку от первого обращения до получения выписки из ЕГРН. Сначала анализируем документы продавца: проверяем историю дома, отсутствие обременений (аресты, залоги), законность перепланировок. Составляем договор купли-продажи с учетом всех нюансов: распределение расходов, порядок расчетов, условия передачи дома.
Далее подаем документы напрямую в Росреестр, минуя очереди в МФЦ. Это сокращает срок регистрации до 5-7 дней. Если требуется регистрация сделки купли-продажи дома недорого, предлагаем гибкие тарифы: стоимость зависит от сложности сделки (наличие ипотеки, долевая собственность, участие третьих лиц).
Не рискуйте самым ценным — доверьте регистрацию профессионалам «МК-Град». Оставьте заявку на сайте — и мы начнем работать над вашей сделкой уже сегодня.
