Документооборот при сделках с недвижимостью в Росреестре показывает нехорошую статистику приостановок и отказов, в частности по Московскому Управлению. А все из-за того обыватель полагается на свои поверхностные познания в юридической практике по оформлению недвижимости.
МК-Град специализируется на юридическом сопровождении операций с жилой недвижимостью с 2008 года. Наша практика охватывает все этапы — от первичной экспертизы правоустанавливающих документов до государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Стоимость услуг и временные рамки
Многие покупатели недооценивают объем документальной работы при смене собственника квартиры. Но сколько стоит оформление купли продажи квартиры? Это вопрос комплексный, включающий несколько обязательных процедур:
- правовая экспертиза документов продавца — от 15 000 рублей;
- составление предварительного договора с задатком — 8 000 рублей;
- подготовка основного договора купли-продажи — 12 000 рублей;
- сопровождение регистрации в Росреестре — 5 000 рублей.
Экономия на юридическом сопровождении часто приводит к гораздо большим тратам. Примерная стоимость судебного оспаривания недействительной сделки составляет 200-400 тысяч рублей плюс моральные издержки.
Документальное оформление без переплат
Самостоятельное составление договора купли-продажи — рискованная затея даже для юридически подкованных граждан. Росреестр ужесточил требования к содержанию договоров: малейшая неточность в описании объекта недвижимости становится основанием для отказа в регистрации. Профессиональное оформление договора купли продажи квартиры недорого в МК-Град включает полный пакет документов:
- договор купли-продажи с детализированным описанием квартиры;
- акт приема-передачи имущества;
- расписка о получении денежных средств;
- заявление на государственную регистрацию.
Типовые бланки из интернета не учитывают специфику конкретной сделки. Судебная практика показывает: 40% договоров, составленных без участия юристов, содержат существенные недостатки.
Сроки регистрации и цены на услуги
Государственная регистрация перехода права собственности занимает от 7 до 30 рабочих дней в зависимости от сложности сделки. Ускоренная процедура через МФЦ доступна за дополнительную плату. Клиенты часто интересуются, в случае нестандартных ситуаций какая на оформление сделки купли продажи квартиры цена и сроки?
Факторы, влияющие на стоимость и временные рамки: долевая собственность увеличивает срок оформления на 5-10 дней, наличие несовершеннолетних собственников требует согласования с органами опеки, обременения в виде ипотеки или ареста усложняют процедуру снятия ограничений. МК-Град рассчитывает точную стоимость после анализа документов по конкретной квартире.
Комплексное сопровождение сделки исключает неприятные сюрпризы на финальной стадии. Многолетний опыт работы с Росреестром позволяет нам предвидеть потенциальные препятствия и заранее подготовить необходимые документы.
