Оформление дома в собственность является обязательным требованием государства после того как он был построен. Оформление права собственности на дом включает в себя два важных этапа. Первый этап: изготовление технического плана и постановка на кадастровый учет дома. Второй этап: регистрация права собственности на дом, т.е. внесение записи в ЕГРН.
Особенности современного нормативного регулирования
Если вам требуется срочное оформление дома в собственность , то стоит изначально обратиться за профессиональной помощью к специалистам. Можно конечно оформление дома в собственность осуществлять самостоятельно, но она повлечет за собой потерю времени и определенные сложности, но в любом случае придется привлекать кадастрового инженера, который составит технический план на дом, без которого нельзя поставить объект на кадастровый учет.
Стоит отметить, что кадастровый учет объектов жилья включает в себя и внесение их в Росреестр, и проведение абсолютного описания последних, предполагающих выделение технических характеристик. Сюда входят данные об земельном участке, на котором построен дом и техническая информация о доме. После постановки на кадастровый учет, дому присваивается индивидуальный кадастровый номер, и выдается выписка ЕГРН с кадастровым разделом. Оформление дачного дома в собственность недорого в отличии от индивидуального жилого дома, но тоже требует постановки на кадастровый учет, а значит, изготовление техплана на дачный дом. Без должного оформления дома в собственность, его в дальнейшем невозможно будет продать, подарить, заложить в ипотеку, более того, в результате выявления, органы власти наложат штраф.
Как производится процедура оформления права
Процедурой, касающейся оформления домов, а именно, постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности, занимаются соответствующие подразделения Росреестра. Они принимают заявки двумя способами, первый через МФЦ, второй через электронный сервис Росреестра.
Процедура включает в себя несколько задач:
- подачу заявления и пакета документов;
- предоставление технического плана на дом;
- оплату государственной пошлины;
- получение выписки ЕГРН.
Чтобы оформить дом в собственность недорого и максимально быстро, можно воспользоваться посредническими услугами профильных специалистов. Последние предполагают консультативную поддержку, помощь в сборе документов, оформлении заявления и их подачи в Росреестр. Воспользоваться ими можно, выдав доверенность специалисту. Как уже говорилось ранее, кроме того, обязательно понадобится техплан дома, правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором возведен дом.
Длится оформление садового дома в собственность 10-12 рабочих дней, что зависит от индивидуальных обстоятельств. Осуществлять постановку на учет и регистрацию можно одновременно. Но при необходимости возможно выполнить постановку на кадастр. Подобная процедура доступна при смене собственника, необходимости подтверждения наличествующих прав, изменении характеристик объекта.
