Такой вопрос как регистрация договора купли-продажи квартиры является достаточно острым и по сей день. После внесения некоторых изменений в законодательство государственной регистрации процедура, с одной стороны, упростилась, а с другой стала более рискованной и сложной. Сегодня зарегистрировать договор купли-продажи квартиры можно тремя способами, каждый из которых имеет свои преимущества и недостатки.
Самостоятельное оформление сделки
Это самый бюджетный, но и самый рискованный вариант. Вся ответственность в данном случае ложится именно на покупателя и продавца, при этом им необходимо как учесть все нюансы сделки в договоре, так и своевременно появиться в Росреестре со всеми необходимыми документами, а затем самостоятельно проследить за тем, чтобы государственная регистрация купли-продажи квартиры действительно произошла без приостановок или отказов в Росреестре. Сам договор купли-продажи за исключением долевой собственности или несовершеннолетнего продавца, составляется в простой печатной форме, нотариальное заверение не является обязательным. Необходимо заплатить пошлину, собрать необходимый для регистрации договора пакет документов, немаловажным является правильное и юридически грамотное составление договора купли продажи квартиры, подчас возможное только грамотному юристу, поэтому даже такой вариант нельзя назвать абсолютно беспроблемным.
Работа с нотариусом
С нотариусом гарантированная регистрация купли-продажи квартиры становится все более часто практикуемой. Услуги нотариуса стоят не слишком дорого если сравнивать со стоимостью недвижимости на современном рынке Москвы. Нотариус сможет провести экспертизу самого текста договора, по договоренности соберет информацию об объекте и владельцах. Нужно понимать что есть перечень сделок, требующий обязательного нотариального удостоверения, а именно: при продаже долевой собственности, если продавцом является несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Разумеется, в таких случаях нотариальное удостоверение сделки купли продажи является обязательным и неизбежным. Кроме гарантированной ответственности нотариуса участники сделки получают также и удостоверенный договор, который имеет полную юридическую силу, что немаловажно. Но нельзя забывать о том что все договоры купли продажи квартир, в том числе нотариально удостоверенные, подлежат обязательной регистрации в Росреестре.
Оформление через юридическую компанию
Если есть сомнения или опасения, желательно обратиться к юристам и заказать такую услугу как регистрация договора купли-продажи с гарантией ее своевременного и верного оформления через специализированное юридическое агентство, также ее стоит заказать тем, кто не хочет самостоятельно заниматься сбором документов, составлять договор купли продажи, при этом хочет как можно быстрее оформить под ключ сделку по купле продаже квартиры. Когда с помощью юриста осуществляется регистрация сделки купли-продажи квартиры, гарантии реализуются посредством личной ответственности как специалиста, так и юридической фирмы, с которой заключается договор на оказание услуг по оформлению и регистрации сделки. При этом сами участники максимально освобождены от обязательств по данному вопросу, в то же время минусом такого варианта является платность услуги.
