Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Договор аренды - это документ, который закрепляет сделку

Договор аренды - это документ, который закрепляет сделку и является ее официальным подтверждением. Если он заключается на срок больше года, то подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Но как не...

Договор аренды - это документ, который закрепляет сделку

Оформить куплю продажу нежилого помещения в Росреестре

Любая недвижимость должна быть занесена в ЕГРН Росреестра, где будут отображаться все сведения об объекте. Помимо технических характеристик, в базе обязательно присутствует информация о собственнике,...

Оформить куплю продажу нежилого помещения в Росреестре

Как недорого оформить ипотеку на квартиру в Росреестре

Оформление квартиры в собственность - это тот самый шаг, после которого покупатель превращается во владельца. Кто-то им становиться имея всю сумму на покупку, но в наше время большинство покупателей п...

Как недорого оформить ипотеку на квартиру в Росреестре

Профессиональное оформление договора купли-продажи дома

Любая сделка с недвижимостью завершается оформлением договора купли-продажи, документ этот обязательно подается в Росреестр. Не всегда стоит самостоятельно осуществлять эту процедуру. Едва ли вы сдела...

Профессиональное оформление договора купли-продажи дома

Регистрация непосредственно в Росреестре через юристов

Приобретение земельного участка - это событие, которое вызывает радостное предвкушение: совсем скоро на нем можно будет строить собственный дом. Однако до того, как это произойдет, нужно будет пройти...

Регистрация непосредственно в Росреестре через юристов

Чтобы сделка купли-продажи квартиры считалась завершенной

Согласно российскому законодательству для того, чтобы сделка купли-продажи квартиры считалась завершенной, договор по ней нужно зарегистрировать в Росреестре. После того, как покупатель получает на ру...

Чтобы сделка купли-продажи квартиры считалась завершенной

Залог недвижимого имущества необходимо зарегистрировать

Залог недвижимого имущества необходимо зарегистрировать, что производится путем подачи документов в Росреестр. Порядок подачи заявления для внесения изменений в федеральную базу регулируется законодат...

Залог недвижимого имущества необходимо зарегистрировать

Обзавестись собственным жильем с помощью МК-ГРАД

Очевидным является то что приобретенный по договору ипотеки дом перешел во владение купившего его лица, права собственности требуется зарегистрировать в Росреестре. Именно поэтому многих интересуют це...

Обзавестись собственным жильем с помощью МК-ГРАД

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Российское законодательство предусматривает обязательную регистрацию договора аренды нежилого помещения в Росреестре если срок аренды превышает 12 месяцев. Такая госрегистрация позволяет разрешить кон...

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Услуги по внесению нужных сведений в ЕГРН

Законным собственником объекта недвижимости можно стать только после внесения сведений об этом в ЕГРН Росреестра. Профессиональное оформление прав собственности на квартиру недорого с помощью МК-Град...

Услуги по внесению нужных сведений в ЕГРН

Квартиры в строящихся домах согласно закону ФЗ-214 "О долевом участии в строительстве" начинают продаваться сразу же после получения разрешения на строительство и соответственно, начала проведения строительных мероприятий. Обычно люди начинают интересоваться такой недвижимостью из-за ее низкой стоимости. Приобретение жилых объектов может производиться еще на стадии выкапывания котлована и закладки фундамента. Последующая перепродажа квартир перед фактом сдачи объекта в эксплуатацию называется переуступкой прав или цессией.
Оформление уступки квартиры начинается с составления соглашения о переуступке права требования по договору о долевом участии в строительстве между сторонами. Документ составляется в определенном застройщиком порядке и включает такие данные: наименование сторон, объект и его характеристики, а также стоимость. Далее производится регистрация цессии в Росреестре , после чего производятся взаиморасчеты между сторонами. Регистрация договора переуступки прав производится на основании имеющегося на руках у собственника и зарегистрированного в Росреестре договора ДУ(долевого участия) в строительстве данного недвижимого объекта.

Обязательные данные, которые указываются в документации, когда производится оформление договора переуступки :

  • подробный строительный адрес недвижимого объекта, совпадающий с данными регистрационных документов и генерального плана;
  • характеристики квартиры: площадь, число комнат;
  • указывается номер квартиры по проекту;
  • уточнение, что в процессе оформление переуступки квартиры новый владелец получает не конкретное помещение, а лишь права его требования после конца строительства.

Когда производится оформление переуступки прав, бывший дольщик передает новому оригиналы договора ДУ и квитанции о совершенных платежах при приобретении. Также к документации может прилагаться акт сверки платежей между дольщиком и застройщиком. На договоре обязательна подпись представителя строительной организации, которая подтверждает, что она была уведомлена, взаиморасчеты между застройщиком и дольщиком произведены полностью, и сделка совершается на законных основаниях.
Новый правообладатель недостроенного жилья в процессе регистрации переуступки прав должен осознавать, что все недочеты, совершаемые строительной организацией, он может предъявить только ей. Это может быть отражено в документации.
Регистрация договора цессии производится с предварительным уведомлением строительной организации. Иногда девелоперы практикуют установку процента по договору. Можно уведомить застройщика уже после регистрационных мероприятий. Лучше заранее согласовать договор переуступки прав с застройщиком, иначе непосредственно перед сделком он может отказать в переуступке, особенно, если это условие прописано в договоре долевого участия в строительстве.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связь Получить консультацию бесплатноВнимание! Мы не являемся Росреестром!
регистрация площади технический план для раздела помещения суд снятие с кадастрового учёта отказ в Росреестре техплан квартиры как купить кадастровый технический план дома оспаривание кадастровой стоимости заявление проект перепланировки квартиры споры государственная регистрация права собственности перевести садовый дом дачу в жилой дом узаконить перепланировку квартиры постановка дачи на кадастровый учет недорого заказать проект перепланировки квартиры недорого отказ в регистрации права межевание земли недорого оформление перепланировки в нежилом помещении внести изменения в кадастровый учет недорого регистрация договора купли продажи квартиры техническое подполье отказ в регистрации в Росреестре нужна помощь кадастровый паспорт межевой план границ земельного участка цена регистрации договора ипотеки в Росреестре Росреестр приостановка что делать регистрация садового дома оформление договора дарения квартиры составление технических планов перевод в нежилой фонд совмещение кухня с гостиной договор о сотрудничестве debut регистрация права согласовать перепланировку квартиры в Москве продажа приостановка регистрации поставить на кадастровый учет дачу перепланировка оформление раздел земельного участка собственником порядок купли продажи квартиры наследство на квартиру перепланировка квартиры задолженность объединение нежилых помещений рубли оформить куплю продажу квартиры учёт
Яндекс.Метрика