Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Услугу оказывают опытные юристы «МК-Град»

Многие люди мечтают обзавестись хорошим жильем, однако такая покупка не всем по карману. В таком случае можно заключить договор уступки по ДДУ. По нему можно купить квартиру пока она еще строится, но...

Услугу оказывают опытные юристы «МК-Град»

Основная сложность, возникающая при прохождении регистрации

Покупка недвижимости в ипотеку требует прохождения целого ряда бюрократических процедур, для каждой из которых придется собирать определенный пакет документов, а затем визировать их в разных контрольн...

Основная сложность, возникающая при прохождении регистрации

Смена собственника земельного участка в возмездной форме

Смена собственника земельного участка в возмездной форме может происходить только на основании договора купли продажи или мены земельного участка. В последнем случае составляется договор, под которым...

Смена собственника земельного участка в возмездной форме

Регистрация договора купли продажи квартиры: цена и сроки

Бюрократические процедуры могут затягивать любые процессы, особенно, если подготовкой бумаг занимаются лица, редко имеющие дело с договорами, справками, доверенностями, заявлениями и пр. Сделка по пок...

Регистрация договора купли продажи квартиры: цена и сроки

Если Вам нужна регистрация купли продажи дома без проблем

Покупка или продажа дома может стать одной из самых главных сделок в жизни, поэтому очень важно провести ее грамотно, безопасно и без лишней нервотрепки. Она имеет свои нюансы, главным из которых стан...

Если Вам нужна регистрация купли продажи дома без проблем

Если Вам нужна регистрация купли продажи помещения

Совершение сделок с недвижимостью почти всегда сопровождается подготовкой большого количества различных бумаг. Их необходимо правильно оформить, неоднократно проверить, согласовать, завизировать в нуж...

Если Вам нужна регистрация купли продажи помещения

Регистрация купли-продажи здания выгодно и всего за 7 дней

Сделки, связанные с покупкой недвижимости одним лицом и продажей объекта другим, приобретают законную юридическую силу только после регистрации прав на имя нового собственника, которые которые им полу...

Регистрация купли-продажи здания выгодно и всего за 7 дней

Погашение записи об ипотеке в ЕГРН со специалистами

Покупка недвижимости в ипотеку требует прохождения целого ряда бюрократических процедур, для каждой из которых придется собирать определенный пакет документов, а затем визировать их в разных контрольн...

Погашение записи об ипотеке в ЕГРН со специалистами

Чтобы сделка с загородной недвижимостью имела юридическую силу

Чтобы сделка с загородной недвижимостью имела юридическую силу, нужно ее официально регистрировать. Сфера строительства и купли-продажи ее объектов – то место, где люди пытаются провести неправомерные...

Чтобы сделка с загородной недвижимостью имела юридическую силу

Почему необходима регистрация права собственности

При покупке жилой недвижимости, обмене ее, получении квартиры в дар или доли в ней составляется соответствующий договор, который необходимо будет зарегистрировать.

Почему необходима регистрация права собственности

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

Регистрация договора долевого участия в строительстве – обязательный этап при купле-продаже строительного объекта. Делается это в письменной форме и с целью обезопасить покупателя от неправомерных дей...

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

Составление и регистрация договоров купли-продажи

К коммерческой недвижимости относятся административные и производственные объекты, которые используются с целью получения дохода. Это могут быть офисы, мастерские, склады, фирмы, спортивные залы и мно...

Составление и регистрация договоров купли-продажи

Регистрация уступки выгодно с ЦОН МК-ГРАД

На объект недвижимости, находящийся на стадии строительства, нельзя оформить права собственности, как не представляется возможным и составление договора купли-продажи такого имущества по причине его ф...

Регистрация уступки выгодно с ЦОН МК-ГРАД

Регистрация уступки выгодно с ЦОН МК-ГРАД

На объект недвижимости, находящийся на стадии строительства, нельзя оформить права собственности, как не представляется возможным и составление договора купли-продажи такого имущества по причине его ф...

Регистрация уступки выгодно с ЦОН МК-ГРАД

Регистрация альтернативной сделки надежно в ЦОН МК-ГРАД

Альтернативная сделка предполагает, что люди меняют жилплощадь с целью улучшить условия проживания, район. Ранее такие операции на рынке недвижимости назывались обменом, при котором жилье менялось рав...

Регистрация альтернативной сделки надежно в ЦОН МК-ГРАД

Как зарегистрировать право собственности на дом

Подача документов в регистрирующие органы для оформления недвижимости в собственность имеет свои особенности. Несмотря на то, что процедура сегодня максимально упрощена, многие часто сталкиваются с от...

Как зарегистрировать право собственности на дом

Зарегистрировать права собственности на квартиру в новостройке

Полноправная эксплуатация квартиры подразумевает ее нахождение на кадастровом учете и наличие собственника, зарегистрировавшего свои имущественные права. Это также является обязательными условиями для...

Зарегистрировать права собственности на квартиру в новостройке

Государственная регистрация права собственности на квартиру

Полноценно распоряжаться своим недвижимым имуществом можно только при условии наличия на него права собственности, которое подтверждается выпиской из ЕГРН. Зачастую необходимость срочно выполнить реги...

Государственная регистрация права собственности на квартиру

Регистрация прав ДДУ с помощью МК-Град без приостановки

Согласно действующему российскому законодательству, квартира переходит в полную собственность владельца исключительно после прохождения процедуры государственной регистрации. Когда вы покупаете жилье...

Регистрация прав ДДУ с помощью МК-Град без приостановки

Как недорого зарегистрировать куплю-продажу дома

Действующее законодательство обязывает в письменной форме фиксировать процесс по купле-продаже любой недвижимости с составлением соответствующего договора.

Как недорого зарегистрировать куплю-продажу дома

Квартиры в строящихся домах согласно закону ФЗ-214 "О долевом участии в строительстве" начинают продаваться сразу же после получения разрешения на строительство и соответственно, начала проведения строительных мероприятий. Обычно люди начинают интересоваться такой недвижимостью из-за ее низкой стоимости. Приобретение жилых объектов может производиться еще на стадии выкапывания котлована и закладки фундамента. Последующая перепродажа квартир перед фактом сдачи объекта в эксплуатацию называется переуступкой прав или цессией.
Оформление уступки квартиры начинается с составления соглашения о переуступке права требования по договору о долевом участии в строительстве между сторонами. Документ составляется в определенном застройщиком порядке и включает такие данные: наименование сторон, объект и его характеристики, а также стоимость. Далее производится регистрация цессии в Росреестре , после чего производятся взаиморасчеты между сторонами. Регистрация договора переуступки прав производится на основании имеющегося на руках у собственника и зарегистрированного в Росреестре договора ДУ(долевого участия) в строительстве данного недвижимого объекта.

Обязательные данные, которые указываются в документации, когда производится оформление договора переуступки :

  • подробный строительный адрес недвижимого объекта, совпадающий с данными регистрационных документов и генерального плана;
  • характеристики квартиры: площадь, число комнат;
  • указывается номер квартиры по проекту;
  • уточнение, что в процессе оформление переуступки квартиры новый владелец получает не конкретное помещение, а лишь права его требования после конца строительства.

Когда производится оформление переуступки прав, бывший дольщик передает новому оригиналы договора ДУ и квитанции о совершенных платежах при приобретении. Также к документации может прилагаться акт сверки платежей между дольщиком и застройщиком. На договоре обязательна подпись представителя строительной организации, которая подтверждает, что она была уведомлена, взаиморасчеты между застройщиком и дольщиком произведены полностью, и сделка совершается на законных основаниях.
Новый правообладатель недостроенного жилья в процессе регистрации переуступки прав должен осознавать, что все недочеты, совершаемые строительной организацией, он может предъявить только ей. Это может быть отражено в документации.
Регистрация договора цессии производится с предварительным уведомлением строительной организации. Иногда девелоперы практикуют установку процента по договору. Можно уведомить застройщика уже после регистрационных мероприятий. Лучше заранее согласовать договор переуступки прав с застройщиком, иначе непосредственно перед сделком он может отказать в переуступке, особенно, если это условие прописано в договоре долевого участия в строительстве.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связь Получить консультацию бесплатноВнимание! Мы не являемся Росреестром!
Ошибки переводчиков подъемники Раздел нежилого помещения когда человек начинает свой бизнес перепланировка нуждается в узаконивании договор постановка на кадастровый учёт где недорого купить межевой план участка цена раздела нежилого помещения на 2 технический план квартиры срочно технический план Составление проекта перепланировки где купить жилье у моря Межевой план участка может потребоваться кадастровая стоимость оспорить согласование по эскизу регистрация договора купли продажи дома заказать технических план гаража узаконить перепланировку оформление в собственность новостройка цена Постановка здания на кадастровый учет недвижимость сделки с недвижимостью купля-продажа узаконить перепланировку квартиры исправить кадастровую ошибку без приостановки стоимость и сроки уточнение границ земельного участка согласование перепланировки регистрация садового дома объединить земельные участки быстро и недорого Договор купли-продажи дома Оформление сделки договор купли-продажи с ипотекой заказать технический план квартиры недорого регистрация прав на сооружения срочно оформить право на квартиру техплан на дом цена уточнение земли раздел помещения в Росреестре регистрация дома на дачном участке раздел нежилого помещения срочно регистрация ипотеки в силу договора техплан на помещение для договора аренды технический план дачи собственность на квартиру как зарегистрировать куплю продажу квартиры заказать в МК-Град недорого техплан на дом покупка дома оформление
Яндекс.Метрика