Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Центр оформления недвижимости МК-Град

Оформление недвижимости - это важная и непростая задача. Можно, конечно, попробовать справиться с ней своими силами: разобраться в том, какой пакет документов подавать и какова процедура в целом, одна...

Центр оформления недвижимости МК-Град

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастр

Целью постановки недвижимого имущества на кадастровый учет является дальнейшая регистрация прав на это имущество. Если не поставить недвижимое имущество на кадастровый учет, любые сделки с ним будут н...

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастр

Постановка на государственный кадастровый учет

Постановка на государственный кадастровый учет – регистрация в ЕГРН Росреестре Постановка на кадастровый учет недвижимости является прелюдией к регистрации права собственности и обязательным условием...

Постановка на государственный кадастровый учет

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН. Регистрация изменений в ЕГРП и ЕГРП по г. Москве и Московской области. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН - Росреестр) на недвиж...

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН

Перепланировка квартир при ремонте – ошибки и как их избежать

Перепланировка квартир при ремонте – распространенные ошибки и как их избежать Перепланировка квартиры, например, при проведении ремонта – процесс серьезный и достаточно кропотливый.  Процесс сог...

Перепланировка квартир при ремонте – ошибки и как их избежать

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение и гарантированным результатом в Росреестре является одним из основных направлением деятельности «МК-Град» В настоящее время потребность в данно...

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество является обязательной как для юридических, так и для физическ...

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области В соответствии с российским законодательством любая недвижимость и сделки с ней подлежат обязательной государственной регистрации. Это...

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области Дачная амнистия - условное название Федерального закона Российской Федерации от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некото...

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации - непростая юридическая процедура, которая требует знаний и практиче...

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Оформление купли-продажи квартиры или дома 

Продажа или приобретение недвижимости – это всегда рискованное предприятие. Если осуществляются сделки по продаже или приобретению квартир, домов, строений с земельными участками или просто земли без строений, риски удваиваются ввиду того, что оформлять необходимо несколько недвижимых объектов. Поскольку каждый из них нужно регистрировать отдельно, регистрация домов с участками земли требует оформления отдельных пакетов документов, что в свою очередь требует внимания и времени.

 

Решить проблему можно несколькими способами:

    • заняться оформлением документов самостоятельно;
    • провести сделку, постоянно консультируясь с опытным юристом;
    • обратиться к профессионалам, которые выполнят полное сопровождение сделки.

В начале необходимо составить договор купли-продажи недвижимости ( квартиры, дома, земельного участка, гаража, офиса, и т.д.) в письменнойформе, но в определенных случаях он подлежит обязательному нотариальному удостоверению. После заключения договора должна быть произведена его государственная регистрация в полном соответствии с правовыми нормами.

 

Пунктами договора купли-продажи квартиры, земельного участка с домом, земли являются:

  1. Наименование, дата и место заключения сделки.
  2. Полный перечень объектов сделки(если два и более).
  3. Характеристики каждого из объектов: местоположение, площадь, кадастровый номер, категории земель, данные о регистрации прав в ЕГРП.
  4. Общая стоимость сделки и цена каждого конкретного объекта недвижимости.
  5. Дополнительные факторы: сроки вступления в права владения, порядок оплаты расходов, условия приема-передачи объекта недвижимости, последствия в случае расторжения договора.

Фактически передача недвижимости должна быть оформлена отдельным передаточным актом. К договору после передачи денежных средств должна быть приложена расписка от продавца, получившего средства. Поскольку регистрация является обязательным фактором перехода прав собственности на недвижимость, договор купли-продажи должен быть подписан, минимум, в трех экземплярах.

 

Для регистрации купли-продажи участка с домом требуются следующие документы:

    • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности каждого из объектов сделки;
    • кадастровая выписка на землю и кадастровый паспорт на дом;
    • подписанные договора с актамиприема-передачи недвижимости;
    • справка о зарегистрированных по месту жительства физических лицах;
    • квитанции, подтверждающие оплату гос. пошлин.

Дополнительными бумагами, которые могут потребоваться для оформления сделки, являются:

    • заверенное нотариально согласие супругов;
    • согласие попечительных или опекунских органов(при наличие несовершеннолетних или недееспособных участников сделки).

Заявление на регистрацию сделки подают оба участника сделки. Процедура занимает около двух недель, не считая дни на курьерскую доставку документов из МФЦ в Росреестр и обратно.

 

Но есть выбор, предоставить все на откуп професссионалам, которые:

  • составят грамотный договор купли-продажи;
  • при необходимости, сами  организуют подготовку и само удостоверение у нотариуса(вам только надо будет приехать к нотариусу один раз на подписание договора);
  • зарегистрируют подписанные договора в Росреестре напрямую, без лишних дней, потраченных в МФЦ;
  • учитывая наличие наработанных связей с регистраторами Росреестра, профессиональные юристы гарантируют регистрацию без приостановок и отказов, что является немаловажным аспектом в оформлении сделок.

Обращаясь к профессиональным юристам, вы обеспечиваете себе составление грамотных договоров купли-продажи квартиры, земельного участка с домом, или земли, и их гарантированную регистрацию в Росреестре без приостановок и задержек. Удачи вам!

согласование перепланировки квартиры в Москве регистрация сделки внесение изменений в кадастровый учет недорого проект перепланировки квартиры цена межевание участков сделка с нотариусом недорого оформить договор аренды нежилого помещения руб Как согласовать перепланировку квартиры узаконить изменения в нежилом помещении согласование по проекту кадастровый учет ДОМС поставить дом на кадастровый учет технический паспорт на квартиру из БТИ цена регистрации договора ипотеки в Росреестре межевание земли недорого помощь в получении ГПЗУ поставить на кадастровый учет технический план для аренды помещения оформительские документы Нотариальное оформление земельный участок стоимость перепланировки Оформление сделки уточнение участка межевание недорого оформление гаража в собственность что такое межевание и как оно проходит сложный вопрос нежилое помещение приобретается купить технический план квартиры цена подарить гараж ресторан изготовление межевых планов раздел нежилого здания если вы хотите заказать техплан на квартиру договор о сотрудничестве объединение квартир в одну технический план нежилого помещения недорого технический технический план квартиры стоимость и сроки внести изменения в ЕГРН Росреестра внесение изменений в ЕГРН с помощью МК-Град согласование перепланировок Межевой план участка может потребоваться технический план квартиры сроки и стоимость склад Регистрация нежилого помещения в Москве перепланировка заказать технический план дачного дома документация
Яндекс.Метрика