Приобретение недвижимости — процесс сложный и ответственный, требующий обязательного составления договора в письменном виде и его подписания сторонами, заключающими сделку. Исключение составляют сделки снедвижимостью, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, но это уже отдельная история. Чтобы оформить куплю продажу квартиры, нужно выбрать один из вариантов решения задачи. Это обращение к нотариусу, профильному юристу по недвижимости, или самостоятельное оформления с отправкой документации и регистрацией в Росреестре. Можно конечно доверить процедуру специалистам или поэтапно справиться с задачей без постороннего вмешательства. Грамотно и без задержек оформить договор купли продажи квартиры можно при наличии целого пакета документов, который включает:
- паспорт;
- свидетельство, подтверждающее официальную регистрацию права собственности;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- согласие супруга;
- выписку из домовой книги.
Могут потребоваться и дополнительные документы, перечень которых меняется в каждой конкретной ситуации. Не знаете, где оформить куплю продажу квартиры? Как уже говорилось ранее, можно обратиться в Многофункциональный центр попытавшись сэкономить на юристах, но в этом случае присутствует риск сделать что-то неправильно, и в итоге получить приостановку регистрации в Росреестре. Некоторые граждане принципиально занимаются самостоятельным составлением договора купли продажи в домашних условиях, и самостоятельным оформлением в Росреестре, но это чревато проблемой, в том числе, приостановкой. Если вы все же решились на самостоятельное оформление договора купли продажи, можно оперативно и недорого получить результат в ходе выполнения следующих действий:
- сбор всех документов;
- составление и заверение договора купли продажи квартиры;
- оформление акта приема-передачи;
- запись в МФЦ для подачи документов на регистрацию договора купли продажи квартиры в Росреестре, соответственно, сама подача с последующим получением зарегистрированных документов.
Чтобы оформить куплю продажу в Москве и Московской области , можно поручить составление договора купли продажи квартиры специализированноой юридической компании, юристы которой, впоследствие сформируют правильный пакет документов, требуемый регистрирующим органом, после чего, подадут сделку на регистрацию, при необходимости, ускорят процесс получения зарегистрированных документов на руки. Сам договор купли продажи квартиры обычно оформляется в простой печатной форме, за исключением сделок, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению.
Как уже утверждалось ранее, сли вам необходимо срочно оформить куплю продажу квартиры, потребуется обратиться к специалистам. Сделка должна быть зарегистрирована в Росреестре, иначе она не будет считаться правомерной. При самостоятельном оформлении необходимо сразу подготовить пакет документов, оплатить государственную пошлину, написать заявление на регистрацию в Росреестр. Купленное жилье будет официально зарегистрировано на покупателя после выполнения всех указанных действий, получения документов и их предоставления в МФЦ или Росреестр.