Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Услуга МК-Град: регистрация сделки купли продажи квартиры в Росреестре

Любая сделка с недвижимостью действительна, только если она прошла регистрацию в Росреестре. Покупатель отдает деньги и ожидает порядка 10 дней, чтобы стать официальным владельцем объекта. Часто это в...

Услуга МК-Град: регистрация сделки купли продажи квартиры в Росреестре

Регистрация договора купли-продажи гаража или машино-места

Сделки с недвижимостью требуют крайне ответственного отношения, поскольку в них фигурируют большие денежные суммы, а риски столкнуться с мошенниками здесь как никогда высоки.

Регистрация договора купли-продажи гаража или машино-места

Услуги по регистрации договоров долевого участия в Москве

Долевое строительство – один из самых выгодных способов покупки квартиры в современной новостройке, поскольку такое жилье, находящееся в процессе возведения, изначально продается с хорошим дисконтом.

Услуги по регистрации договоров долевого участия в Москве

Оформим договор и зарегистрируем его в ЕГРН по лучшим расценкам

Услуги по составлению договоров купли-продажи, мены или дарения объектов недвижимости в Москве пользуются большим спросом. Это неудивительно, поскольку специалисты работают в разы быстрее, а итоговый...

Оформим договор и зарегистрируем его в ЕГРН по лучшим расценкам

Подготовим и зарегистрируем договор купли-продажи недвижимости

Любая сделка по купле-продаже комнаты, квартиры, дома или земельного участка должна быть оформлена в виде договора, который затем необходимо зарегистрировать в Росреестре.

Подготовим и зарегистрируем договор купли-продажи недвижимости

Заключение договора переуступки прав или цессии в МК-Град

Мечтая о жилье в современной новостройке, многие решаются на участие в долевом строительстве, автоматически попадая в группу риска. Вероятность того, что застройщику не удастся привлечь достаточно сре...

Заключение договора переуступки прав или цессии в МК-Град

Оформим ипотеку и зарегистрируем договор в Росреестре всего за 3 дня

Дорогостоящая недвижимость часто приобретается в ипотеку, требующую заключения специального ипотечного договора, в котором имущество одновременно выступает залогом. Это позволяет банку получить опреде...

Оформим ипотеку и зарегистрируем договор в Росреестре всего за 3 дня

Чтобы продать или подарить гараж (машино-место) необходимо

Покупка, продажа, аренда, дарение гаража или машино-места – все эти действия требуют оформления договора, в котором прописываются условия сделки и приводится информация об объекте недвижимости. Чтобы...

Чтобы продать или подарить гараж (машино-место) необходимо

МК-Град: регистрация ипотеки / залога квартиры в Росреестре

Согласно статье 20 Федерального закона 102-ФЗ, при оформлении ипотечного договора соответствующие сведения должны вноситься в Росреестр. Только после этого совершение сделки на государственном уровне...

МК-Град: регистрация ипотеки / залога квартиры в Росреестре

Услуга МК-Град: регистрация переуступки квартиры в Росреестре

Любые договора, заключаемые на рынке недвижимости, приобретают законную силу только в случае их регистрации в Росреестре. Это правило также касается договоров цессии или переуступки прав, которые закл...

Услуга МК-Град: регистрация переуступки квартиры в Росреестре

Регистрация купли продажи нежилого помещения в Росреестре

Договор купли-продажи любого помещения является основным документом, который может подтвердить то, что право собственности теперь перешло от одного владельца к другому. Но для того чтобы подобный доку...

Регистрация купли продажи нежилого помещения в Росреестре

Особенности оформления права собственности на квартиру

Покупка нового жилья по договору участия в долевом строительстве - это только полдела, важно правильно и своевременно оформить его в собственность. До того, как на руки будут получены документы о прав...

Особенности оформления права собственности на квартиру

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения в Москве, в случае с долгосрочной аренды, предполагает сбор целого пакета документов, зачастую, вклая кадастровую работу, и взаимодействи...

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения

Регистрация договора купли продажи дома недорого в МК-Граде

Любые сделки с недвижимостью требуют регистрации в Росреестре. Проводить их стоит только под чутким сопровождением опытных юристов. Это всегда рискованное дело для тех, кто не владеет юридическими зна...

Регистрация договора купли продажи дома недорого в МК-Граде

Регистрация купли продажи земельного участка в Росреестре

Совершать сделки с земельными участками – дело рискованное для незнающего человека. Огромное количество документов используется при передаче прав собственности, и важно, чтобы все они имели юридическу...

Регистрация купли продажи земельного участка в Росреестре

Услуга МК-Град под ключ: оформление собственности на дом /дачу

Права собственности и сделки с недвижимостью должны проводиться согласно всем требованиям и нормам, чтобы они имели юридическую силу. Данная область нередко становилась местом для мошеннических манипу...

Услуга МК-Град под ключ: оформление собственности на дом /дачу

Профессиональная регистрация права собственности на дом

Практика показывает, что дом оформляется в собственность по-разному – все зависит от того, какое основание и по участку земли на котром он стоит, и у дома тоже. В конечном итоге данная процедура, как...

Профессиональная регистрация права собственности на дом

В каком порядке регистрируется кооперативный гараж

Процедура оформления любого недвижимого имущества сопровождается целым перечнем особенностей. Имеет свою специфику и процесс регистрации прав собственности на гараж. Полноценным основанием при первичн...

В каком порядке регистрируется кооперативный гараж

Регистрация права собственности машиноместа через МК-Град

Сравнительно недавно появилась возможность зарегистрировать право собственности на машиноместо не как долю в праве общей собственности в паркинге, а как отдельный объект недвижимости. Право собственно...

Регистрация права собственности машиноместа через МК-Град

«МК-Град» поможет оформить регистрацию ипотеки помещения

Регистрация ипотеки очень популярная, но непростая процедура. Однако она необходима, потому что по-другому нельзя оформить недвижимость на себя в Росреестре. Для того чтобы провести ее правильно лучше...

«МК-Град» поможет оформить регистрацию ипотеки помещения

Сделка продажи квартиры в Москве

Организация сделки по продаже квартиры требует подготовки договора между покупателем и собственником. На основании подписанного документа и выполненных обязательств осуществляется переход права владения от продавца к приобретателю недвижимости. Официальный договор купли-продажи квартиры оформляется по шаблону, как правило, с включением в него определенных условий, характерных для проводимой сделки. Оформление договора является обязательным, в сделке принимает участие нотариус или юрист, который осуществляет проверку документов и разрабатывает предварительный договора для подписания сторонами.

 

Как оформить сделку?

 Если будущий собственник и продавец недвижимости достигли соглашения в вопросе цены, порядка оплаты и сроков проведения сделки, к ней необходимо подключить юриста, который проверит все документы, обговорит со сторонами индивидуальные условия и подготовит договор для подписания. Рекомендуется использовать поддержку специалистов для того, чтобы исключить какое-либо обременение в праве собственности на недвижимость. При наличии обременения в виде арестов или запретов, сделка не будет иметь юридической силы и в государственной регистрации сделки по продаже сторонам будет отказано. Для оформления договора купли используется шаблонный документ или разрабатывается полностью новый договор с включенными определенными условиями для проведения сделки. Законом установлено, что в обязательное содержание договора купли должны быть включены следующие пункты:

  • указание объекта сделки с полным адресом и характеристиками, видом собственности;
  • сведения из правоустанавливающего документа, доказывающего основания владения недвижимостью;
  • согласие мужа или жены на проведение сделки (требуется только в определенных случаях, когда недвижимость была куплена в браке);
  • кадастровыйномер, идентифицирующий объект в системе Государственного Кадастрового учета;
  • полные реквизиты сторон сделки с указанием ФИО, СНИЛС, паспортных данных;
  • стоимость объекта, порядок и особенности оплаты, оплата расходов на услуги по регистрации;
  • кадастровая стоимость объекта, используемая для исчисления налоговой базы(при сделках, удостоверяемых нотариусами);
  • условия освобождения и передачи объекта покупателю.

 

На каких условиях подписывается договор?

 Договор на продажу недвижимости после подготовки юристом или нотариусом подписывается сторонами исключительно в обоюдном личном присутствии. Если в отношении объекта недвижимости до этого момента была проведена проверка на наличие обременений, нотариусом указывается ссылка на то, что все документы имеются на руках, в отношении объекта недвижимости не выявлено обременительных документов. После заверения подписями договора купли стороны берут на себя обязанности по исполнению обязательств, которые установлены этим документом, который имеет полную юридическую силу и используется в дальнейшем для регистрации в Росреестре перехода права владения от продавца к покупателю. В регистрационный орган помимо договора купли следует предъявить другие обязательные документы.

Юридическая практика показывает необходимость оформления предварительного соглашения о продаже недвижимости. Ведь предварительное соглашение – это документ, который является прелюдией к договору купли-продажи. Его отличие договора купли-продажи заключается в том, что соглашением продавец закрепляет право приобретения объекта недвижимости определенным покупателем и берет на себя обязанность не отчуждать объект недвижимости третьим лицам. В то же время предварительное соглашение обязывает покупателя внести фиксированный аванс или задаток для продавца, который подтвердит намерения покупателя приобрести интересующий объект. В случае отказа от сделки Продавца, аванс или задаток возвращается покупателю полностью, если отказывается Покупатель, аванс или задаток возврату как правило не подлежит, отказаться от проведения сделки после подписания соглашения можно только на законных основаниях, которые препятствуют оформлению сделки.

 

Что следует знать продавцу?

 Продавец недвижимости является заинтересованным лицом в выгодной сделке, поэтому подходя к ее оформлению, продавец должен убедиться в том, что на руках имеются правильно оформленные документы, которые служат неотъемлемой частью будущего договора купли-продажи. Если законом установлено получение разрешения на сделку, продавцу следует получить письменное согласие на сделку от другой стороны и заверить его у нотариуса. При оформлении договора купли делается ссылка на то, что все необходимые согласия получены. А оформленные соглашения прикладываются к договору купли-продажи недвижимости. В него следует включать реальную стоимость объекта недвижимости, которая будет сопоставима с рыночной ценой на недвижимость. Запрещается применение схем, при которых стоимость объекта в договоре указывается одна, а расчеты производятся по другим условиям с целью снижения налоговой нагрузки на операцию от продажи недвижимости. Безопаснее проводить сделки с оформлением предварительного соглашения и привлечением к операции профессиональногоюриста по оформлению недвижимости. 

 

Что нужно знать покупателю?

Покупателю объекта недвижимости следует знать, что договор купли-продажи является основанием для вступления в право собственности. Следует провести проверку юридической «чистоты» объекта недвижимости и убедиться в том, что продавец имеет действительные основания для совершения процесса покупки жилья. Следует быть осторожным, если покупателю предлагают оформить договор по доверенности от фактического собственника квартиры, такая схема часто используется мошенниками.

 Договор купли-продажи зачастую подписывается с привлечением нотариуса, реже, с привлечением юриста-жилищника, потом осуществляется регистрация жилья на имя покупателя, после подписания договора покупателю на руки должны быть переданы справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Профессиональные юристы Центра оформления недвижимости «МК-Град», досконально проверят на юридическую чистоту любой объект недвижимости, будь то квартира, земельный участок, дом, или офис, в Москве и Московской области, составят договор купли-продажи, при необходимости подключат к удостоверению нашего нотариуса в Москве или Московской области, после заключения договора купли-продажи, гарантировано зарегистрируют его в Росреестре.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связь Получить консультацию бесплатноВнимание! Мы не являемся Росреестром!
проект перепланировки здания техплан на дом регистрация договора земельного участка купить техплан линейного сооружения помогут снять дом с кадастрового учета грамотно проведенный раздел земельного участка Исправление кадастровых ошибок согласование перепланировки квартиры банк помощь в убыстрении регистрации как разделить помещения в Росреестре регистрация ипотеки Согласование перепланировки квартиры в Москве бетономешалки объединение земельных участков можно оформление собственность квартира оформление наследства нотариус регистрация купли продажи квартиры оформление купли-продажи дома в МК-Град цена кадастровый учет заказать проект перепланировки магазина оформление купли продажи земли зарегистрировать дом на дачном участке план квартиры студия однокомнатная квартира что лучше отличие уменьшение кадастровой стоимости земли как привязать дом к земле услуга от МК-Град технический план квартиры косметический ремонт в квартире строительные повреждение прав собственности на нежилое здание услуги по регистрации права техплан срочно технический план на машиноместо в паркинге регистрация договора купли продажи дома жилой дом интерьеры ванных комнат баня из бруса Приостановка процедуры регистрации в Росреестре инвестировать в недвижимость Великобритании кадастровая стоимость регистрация прав на сооружения срочно уточнение границ и площади земельного участка кредитование техплан на квартиру срочно перепланировка квартиры регистрация сделки срочно проект перепланировки перепланировка квартиры оформление документов
Яндекс.Метрика