Незавершенным строительством или недостроем именуется любой объект каитального строительства, на котором еще незавершено строительство под ключ (или стройка заморожена, временно приостановлена).
При необходимости передачи здания новому владельцу, осуществления каких-либо других операций с такой недвижимостью согласно действующим законодательным нормам необходимо поставить на кадастровый учет и оформить право собственности на незавершенное строительство. Только после полного прохождения процедуры регистрации становятся возможными такие действия с недвижимостью, как продажа, дарение, использование в качестве объекта залога и т. д.
«МК-Град» поможет недорого оформить незавершенное строительство в собственность. В штате компании имеются опытные кадастровые инженеры и юристы, которые смогут максимально быстро, профессионально, с учетом всех особенностей объекта, юридических норм осуществить данную процедуру.
Для того чтобы срочно оформить незавершенное здание в собственность, потребуется предоставить следующие документы:
- Разрешение на строительные работы, полученное в установленном законом порядке(в случаях синдивитуальными домами-уведомления о строительстве).
- Подтверждение права на использование земельного участка с возможностью дальнейшего строительства (права собственности или договор долгосрочной аренды).
- Технический план от кадастрового инженера на объект незавершенного строительства.
Порядок оформления
Процедура оформления права собственности на объект незавершенного строительства (ОНС) состоит из следующих операций:
- Получение в местном отделе градостроительства и архитектуры разрешения на строительство(кроме домов ИЖС, для которых достаточно уведомления о начале строительства).
- В некоторых случаях может потребоваться договор генподряда, производство технического надзора.
- Также нужно предоставить строительный проект, документацию на авторский надзор(кроме домов ИЖС).
- Для объектов категории ответственности СС1 необходимо приложить зарегистрированное уведомление о начале производства строительных работ.
- Составление технического паспорта (описания), осуществление комплекса мероприятий по техинвентаризации.
После подготовки всего необходимого пакета документов становится возможной регистрация права собственности на недострой с получением выписки из гос.реестра недвижимости (ЕГРН).
Если вам нужно профессионально оформить незавершенный дом, любое другое капитальное строение в собственность по минимальным ценам в Москве и Московской области и в кратчайшие сроки, обращайтесь к услугам компании «МК-Град».