Согласно ст. 11.6 Земельного кодекса РФ, по заявлению собственников возможно кадастровое объединение участков – процесс, когда несколько земельных участков становятся одним. Решение объединить 2 и более земельных участка чаще всего возникает в ситуациях, когда наделы имеют относительно небольшие размеры, например, не позволяющие вести полноценную застройку согласно требованиям Градостроительного кодекса. Главным условием, делающим такое объединение возможным, становится четкое предварительное определение границ каждого участка. Среди других обязательных условий:
- участки должны быть смежными,
- нахождение наделов в составе одного муниципального образования,
- единое целевое назначение объединяемых участков,
- у земли должен иметься собственник или несколько (для объединения требуется согласие от каждого дольщика).
Особенности проведения процедуры
При объединении разрабатывается межевой план, который отражает прежние и новые границы новообразованного объекта. Такую работу должен выполнять аттестованный кадастровый инженер, который также проверяет имеющиеся документы на землю и производит необходимые замеры. В идеале, если подготовку межевого плана для объединения участков и все последующие регистрационные действия выполняет один специалист. В этом случае удастся сэкономить время и минимизировать любые ошибки в процессе прохождения бюрократической процедуры кадастрового объединения нескольких объектов.
Заказать межевой план объединение земельных участков недорого в ЦОН МК-Град
Центр оформления недвижимости МК-Град предлагает услуги кадастровых инженеров, способных оперативно выехать на объект, подготовить межевой план и собрать остальные недостающие документы для их подачи в нужные инстанции. Клиенту не придется разбираться в нюансах действующего законодательства, тратить личное время на походы по учреждениям или прибегать к услугам юристов в случае отказа в объединении земли. Все заботы возьмет на себя опытный инженер Центра, а заказать у него недорого межевой план объединение участков смогут как физические, так и юридические лица. В услугу «под ключ» также войдет регистрация нового объекта недвижимости в Кадастре с получением выписки из ЕГРН на землю.
Сколько стоит оформить объединение земельных участков?
Стоимость разработки и оформления межевого плана объединения земельных участков в Центре МК-Град с выездом специалистов на объект и проведением геодезических работ составит от 25 тысяч рублей. По срокам измерительные работы и оформление документов займут порядка трех-четырех рабочих дней, после чего документы будут направлены в Росреестр для регистрации изменений и самого новообразованного объекта.
