Если вы планируете объединить земельные участки в один, важно понимать: ошибки в межевом плане , а также, нарушение земельного и градостроительного кодексов приведут к отказам Росреестра, судебным спорам и финансовым потерям. Самостоятельное оформление часто затягивается на месяцы из-за незнания норм Земельного кодекса и требований к межевым работам, даже исходя из того что вы закажете межевой план кадастровому инженеру. «МК-Град» берет на себя все этапы: от подготовки межевого плана и пакета документов до регистрации нового объекта в ЕГРН. Наши клиенты получают гарантированный результат без личного участия в бюрократических процедурах.
Почему объединение земельных участков требует профессионального подхода
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, объединение возможно только для смежных участков с одинаковой категорией земель, видом разрешенного использования и расположением в границах одного населенного пункта. Новый объект не должен превышать суммарную площадь исходных, а границы каждого из них обязаны быть установлены (при отсутствии межевания его необходимо провести заранее).
Важно! Если исходные участки принадлежат разным собственникам, после объединения они становятся совладельцами в равных долях. Это правило распространяется и на земли в бессрочном пользовании — любые изменения требуют согласования с муниципалитетом.
Несоблюдение требований приводит к приостановке процедуры, штрафам и необходимости повторной подачи документов. Избежать этого можно, доверив работу кадастровым инженерам с опытом в сфере земельного права.
Как мы объединяем земельные участки
- Проверяем правоустанавливающие бумаги, категорию земель, вид разрешенного использования и наличие межевых планов.
- Определяем границы участков, согласовываем их с соседями (при необходимости), фиксируем координаты.
- Подготовка межевого плана. Формируем техническую документацию с учетом требований Росреестра.
- Оформляем заявления на объединение и прекращение учета исходных участков.
- Регистрация в ЕГРН. Получаем выписку с подтверждением образования нового объекта.
Сроки зависят от количества участков, необходимости межевания и скорости согласований. В среднем процесс занимает от 14 до 45 дней.
Сколько стоит объединить земельные участки
Итоговая сумма формируется на основе трех факторов:
- Количество исходных объектов (чем больше — тем выше затраты на документы).
- Площадь земли (влияет на объем геодезических работ).
- Необходимость дополнительных процедур (например, межевание или восстановление границ).
В «МК-Град» стоимость услуг стартует от 25 000 рублей за подготовку межевого плана с выездом специалистов. Регистрация нового участка в кадастре добавляет к сумме 15 000 рублей. Все этапы фиксируются в договоре — вы платите только за реально выполненные работы.
Как объединить земельные участки в один недорого? Обратитесь в «МК-Град» — мы предложим решение даже для сложных случаев. Наши специалисты возьмут на себя юридические риски, оформят документы в короткие сроки и сохранят ваш бюджет. Не пытайтесь справиться самостоятельно: цена ошибки превысит стоимость профессиональных услуг. Оставьте заявку на сайте — и уже завтра кадастровый инженер приступит к работе.
