Для более удобной и эффективной эксплуатации нескольких небольших земельных участков их всегда можно объединить – это позволяет сделать специальная кадастровая процедура. Она доступна при соблюдении нескольких важных условий. Среди них:
- Участки должны быть смежными (иметь общую границу).
- Границы у объединяемых участков должны быть установлены (определены, уточнены).
- Объединяемые земли должны принадлежать одной категории пользования и одному муниципальному образованию.
При объединении участков также следует иметь письменные согласия всех собственников всех наделов (исключение – объединение по решению суда). Соблюдение этих основных условий позволяет создать новый объект недвижимого имущества в виде участка, который будет подлежать постановке на кадастровый учет и регистрации прав его собственника (или нескольких).
МК-Град: объединение земельных участков в ЕГРН недорого
Данная процедура выполняется силами кадастрового инженера – только этот специалист, обладающий соответствующим допуском от кадастра, имеет право оформлять технические документы, на основании которых впоследствии объект будет ставиться на учет. При объединении участков потребуется составить новый межевой план с указанием границ новообразованного надела и его площади. При этом совокупная площадь обязательно должна быть равна сумме площадей объединяемых участков.
Сами же межевые работы выполняются с использованием специального геодезического оборудования, обеспечивающего высокую точность определения координат границ и поворотных точек. В ряде случаев объединение земель может оформляться без геодезии: здесь достаточно иметь свежие межевые планы объединяемых участков с указанием всех требуемых характеристик. Заказать услугу кадастрового инженера для проведения такой работы в Москве можно, обратившись в Центр оформления недвижимости МК-Град.
Цена оформления объединения земельных участков в один
Услуга Центра МК-Град по объединению участков будет обязательно включать в себя оформление межевого плана на новообразованный участок. Если это потребует выезда на объект геодезиста, то оплата составит от 25 тысяч рублей. На проведение межевых работ и составление документа в данном случае у инженера уйдет 3-4 дня. Если же работы проводятся без геодезии на объекте, оформление пройдет дешевле и быстрее: от 20 тысяч рублей и всего за 1-3 дня. Стоимость услуги и сроки всегда можно уточнить, обратившись в МК-Град с имеющимися на руках техническими документами на объединяемые участки.
