Действующее законодательство разрешает объединение земельных участков, поскольку это позволяет создавать более удобные условия их эксплуатации и владения собственником или собственниками.
А условия, делающие такое объединение возможным:
- объединяться могут только смежные земельные наделы (должны иметь общую границу);
- границы объединяемых участков должны быть предварительно уточнены (не могут являться приблизительными или с точностью, меньше нормативной);
- исходные участки должны иметь одинаковый вид разрешенного использования (индивидуальное жилищное строительство, садоводство и т. д.);
- новообразованный участок после объединения будет соответствовать требованиям землеустроительного и градостроительного регламентов.
Чтобы провести объединение, необходимо:
- Подготовить межевой план (составляется кадастровым инженером).
- Оформить заявление на объединение наделов.
- Получить кадастровый паспорт нового объекта – земельного участка с присвоенным ему кадастровым номером.
- Оформить права собственности на землю.
Как недорого объединить земельные участки в один?
Поскольку прохождение этой процедуры требует привлечения кадастрового инженера, необходимо найти специализированную организацию, которая бы предоставляла услуги таких специалистов недорого. В Москве найти профессионалов, способных выполнить работу качественно и по привлекательным расценкам, можно в Центре оформления недвижимости «МК-Град». Эта организация предлагает огромный спектр услуг, связанных с регистрацией недвижимости и подготовкой различных документов, а ее кадастровые инженеры могут в самые короткие сроки оформить межевой план на объединение любого количества земельных участков.
Объединение земельных участков в Росреестре: цена и сроки
Стоимость объединения земельных участков в «МК-Граде» составляет от 20 до 30 тысяч рублей. В сумму входят геодезические работы с выездом на объект, оформление межевого плана и заявления, которое впоследствии останется направить в Росреестр. План будет иметь подпись и личную печать инженера, поэтому специалист возьмет на себя ответственность за достоверность указанных в документе сведений. Если заказчик пожелает вовсе не участвовать в прохождении процедуры, работники «МК-Град», предложат услугу «под ключ», которая включит подачу бумаг на регистрацию в ЕГРН, а также получение выписки о присвоении участку кадастрового номера и об оформлении прав собственности на землю.
