Если вы планируете увеличить жилплощадь за счет объединения двух или трех квартир, будьте готовы к заказу комплекса услуг у лицензированных специалистов-проектировщиков и кадастровых инженеров, без которых невозможно априори оформить объединение жилых помещений в одно. Самостоятельные попытки узаконить перепланировку даже при наличии проектной документации и техплана часто приводят к отказам, штрафам и даже требованию восстановить исходное состояние помещений. Центр оформления недвижимости «МК-Град» берет на себя все этапы: от проектирования до регистрации в ЕГРН, избавляя клиентов от стресса и финансовых потерь.
Почему объединение квартир требует профессионального подхода
Любое вмешательство в несущие конструкции, неправильный монтаж проемов или ошибки в документах ставят под угрозу безопасность здания и законность вашей собственности. В панельных домах, где почти все стены — основные, риск получить запрет на перепланировку возрастает в разы. Даже незначительное отклонение от норм СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003) приводит к приостановке работ.
Важно! Отказ жилищной инспекции в 70% случаев связан с отсутствием проекта, согласованного с БТИ, или нарушением правил пожарной безопасности. Исправление ошибок обходится дороже, чем первоначальное обращение к специалистам.
Горизонтальное и вертикальное объединение
Мы предлагаем два варианта увеличения жилплощади:
- Горизонтальное соединение — оптимальный выбор для квартир на одном этаже. Проем в общей стене (не несущей) создает единое пространство. Чаще всего клиенты объединяют зоны через кухню, получая гостиную-столовую. Реже — через спальни или коридоры.
- Вертикальное объединение — сложная процедура, требующая создания проемов в перекрытиях и установки лестницы. Такие работы лучше проводить на этапе строительства (например, в новостройках), чтобы избежать конфликтов с управляющей компанией.
Как мы работаем
Мы предлагаем объединить две квартиры в одну недорого. Сопровождаем клиента до получения выписки из ЕГРН.
- Анализируем техническую документацию из БТИ и выявляем ограничения.
- Разрабатываем 2-3 варианта перепланировки с учетом ваших пожеланий.
- Готовим проект, соответствующий СНиП и требованиям пожарной инспекции.
- Собираем пакет документов (выписки из домовой книги, правоустанавливающие бумаги, согласия собственников).
- Представляем ваши интересы в жилищной инспекции и на выездной проверке комиссии.
После одобрения проекта мы передаем технический план в Росреестр и регистрируем изменения. Средний срок — от 2 месяцев (для горизонтального объединения) до полугода (для вертикального).
Сколько стоит объединение квартир в одну
Итоговая сумма формируется из сложности проекта, количества согласований, особенностей дома (в исторических зданиях перепланировка согласовывается с комитетом по культуре).
Не рискуйте деньгами и временем. Доверьте объединение квартир профессионалам «МК-Град» — мы берем на себя юридические, технические и бюрократические задачи, чтобы вы получили законную и безопасную жилплощадь. Оставьте заявку на сайте, и уже завтра наш инженер приедет для оценки объекта.
