В Российском законодательстве присутствует обязательная норма. Любой собственник недвижимости, который хочет провести любую операцию с ней, должен получить предварительно знать официальную информацию из Росреестра о своем объекте на предмет соответствия. Продажа или покупка, наследование или дарение – каждая операция имеет определенную последовательность действий. Случись так, что в реестре имеется техническая ошибка, проблемы не заставят себя ждать. Вместо того чтобы самостоятельно пытаться устранить неточности, целесообразнее обратиться к профессионалам. Качественное исправление технической ошибки в Росреестре с помощью МК-Град быстро и недорого проведут квалифицированные исполнители.
Возможные причины технических ошибок
К сожалению, выявить возможные неточности можно лишь в том случае, когда проводят различные операции с недвижимостью. В зависимости от типа ошибки, их условно делят на 2 категории. Первая – технические, обусловленные человеческим фактором. К примеру, во время объединения баз данных были внесены неверные сведения. Оператор случайное ввел неправильные данные, что привело к расхождению в документах. Еще один негативный фактор – ошибки в программном обеспечении. Вторая категория ошибок – кадастровая, еще ее называют реестровой. Начинают исправление кадастровой техошибки недорого с анализа возможной причины ее возникновения:
- ошибки во время проведения измерений;
- исполнитель вообще не проводил замеры на объекте;
- замеры проводились низкоквалифицированным исполнителем.
Как только первопричина установлена, переходят к практической части.
Этапы исправления техошибок в ЕГРН
В начале заказчик обращается к кадастровому инженеру. Его задача – составление заявления, которое подают в кадастровую палату. Описанный метод оправдан в том случае, если собственник объекта, не говоря уже о соседях, согласен с вносимыми данными. Если одна из сторон выразила несогласие, то исправление техошибки в Росреестре через МК-Град – единственно возможный выход.
Может потребоваться вмешательство судебного органа
Не все ситуации удается уладить в договорном порядке, поэтому профессиональная помощь не повредит. К моменту проведения судебного заседания исполнитель подготовит сопроводительную документацию. Ответчиком в деле выступает орган учета или непосредственный инженер( в случае с кадастровой ошибкой), чьи действия привели к ошибке. Росреестр исправление технической ошибки срочно проведет только на основании решения судебного органа. Достаточно предоставить надлежащим образом оформленное решение суда.
