Если в регистрационные документы на недвижимость, не важно, квартира или дом, закралась какая-либо ошибка, это может грозить очень серьезными последствиями в дальнейшем при переоформлении в Росреестре, или оплате налогов на недвижимость. В интересах собственника как можно быстрее техошибки исправить. Профессиональное исправление технической ошибки в Росреестре недорого – услуга, которая минимизирует затраты времени. Обязательное условие – оказывает ее кадастровый инженер, имеющий электронную подпись и доступ в портал Росреестра.
Несколько вариантов развития событий
Заказчик должен знать, что цена и сроки исправления технической ошибки в ЕГРН Росреестре зависит от ее типа. Второй нюанс – наличие или отсутствие основания для оформления запроса на исправление, так как Росреестр может посчитать это не техошибкой и отказать в исправлении. Самое простое – подать заявление в Росреестр через МФЦ самостоятельно. Но к сожалению, без наличия достаточного опыта не обойтись, так как Росреестр не особо идет навстречу. Минимизировать вероятность отказа поможет обращение в юридическую компанию, которая специализируется именно на таких делах.
Быстрая и грамотная «работа над техошибками»
Клиент может заказать исправление технической ошибки в ЕГРН быстро и недорого при условии наличия у него паспорта, правоустанавливающих документов, заявления. Второй шаг – подача запроса в регистрационный орган. В течение нескольких дней заявление будет рассмотрено. Заказчик получит ответ. Если ошибок в поданных документах не было, то корректировки внесут оперативно.
Скорость работы зависит от типа технической ошибки
В нормативных актах дано исчерпывающее объяснение. Если речь идет о технической ошибке, то срок не может превысить 5 рабочих дней. В течение 7 суток устраняют ошибки, которые относят к реестровым неточностям. Сложнее обстоит дело, если ранее совершенная ошибка стала предметом судебного разбирательства. Сроки в этом случае могут быть увеличение в несколько раз. Еще одна возможность исправить техническую ошибку в ЕГРН Росреестре срочно и недорого – обратиться к кадастровому инженеру. Чем меньше ошибок, тем больше вероятность получить положительное решение Росреестра. Одним из примеров документально подготовленных доказательств станет результат кадастровый оценки. В случае невозможности исправить техническую ошибку, остается обращаться в суд.
Порядок действий выглядит следующим образом:
- составление заявления, при наличии отказа Росреестра в исправлении техошибки в досудебном порядке;
- подготовка выписки из ЕГРН;
- предоставление правоустанавливающих документов на недвижимость;
- оформление искового заявления – в нем детально излагают суть вопроса;
- участие в судебном разбирательстве;
- возможно назначение дополнительных экспертиз.
После того как суд вынес решение, собственник получит на руки решение. Вместе с ним берут другие правоустанавливающие документы на недвижимость. Следующий шаг – обращение в орган, осуществляющий регистрацию. На основании собранных материалов вносят корректировки в ЕГРН. Финальный штрих – получение новой выписки ЕГРН с уже устраненными неточностями. Минимизировать собственные издержки можно путем обращения в необходимую службу. Здесь помогут исправить техошибки в ЕГРН Росреестре стоимость в МК-Град окажется на доступном уровне. Исполнитель предоставляет гарантию. Второй приятный бонус – оперативность.