Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Быстрая регистрация права собственности на помещение

При покупке недвижимости в новострое или смене собственника жилого или нежилого помещения, необходимо провести регистрацию прав собственности. Согласно нормам законодательства и для защиты прав собств...

Быстрая регистрация права собственности на помещение

Регистрации права собственности недорого и в срок

Регистрация прав собственности является необходимой процедурой при изменении владельца недвижимости или регистрации вновь построенного объекта недвижимости. Проведя данную процедуру, человек становитс...

Регистрации права собственности недорого и в срок

Как быстро и без хлопот оформить дом в собственность

Владельцы домов, расположенных на дачных земельных участках, могут зарегистрировать их в личную собственность, воспользовавшись дачной амнистией. В нашей стране её вновь пролонгировали до 1 марта 2026...

Как быстро и без хлопот оформить дом в собственность

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

Если квартира досталась в наследство, получена в результате судебного решения, куплена в доме-новостройке, новоиспеченные собственники должны знать о том, как быстро зарегистрировать право собственнос...

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

Оформление апартаментов в Росреестре с помощью «МК-Град»

После приобретения апартаментов на первичном или вторичном рынке покупателю нужно юридически оформить свою покупку. Но как зарегистрировать право собственности на апартаменты и какова стоимость оформл...

Оформление апартаментов в Росреестре с помощью «МК-Град»

Недорого оформить незавершенное строительство в собственность

Незавершенным строительством или недостроем именуется любой объект каитального строительства, на котором еще незавершено строительство под ключ (или стройка заморожена, временно приостановлена).

Недорого оформить незавершенное строительство в собственность

Регистрация права на машино-место в Росреестре

Не так давно машино-место можно было продать, и для этого достаточно было письменного согласия других владельцев паркинга под жилым домом. Само место не имело конкретного территориального обозначения.

Регистрация права на машино-место в Росреестре

Чтобы получить права собственности на нежилое здание

В Государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся все права, связанные с недвижимостью, а также ограничения и обременения. Делать это должен собственник, даже если он является иностранным граждани...

Чтобы получить права собственности на нежилое здание

Регистрация коммерческой и жилой собственности

Сразу после покупки недвижимости, получения помещения в дар или по наследству, а также, при оформлении любого помещения в новостройке необходимо его зарегистрировать в Росреестре. Это касается как жил...

Регистрация коммерческой и жилой собственности

Регистрация прав собственности на здание необходима

Регистрация прав собственности на здание необходима для того, чтобы государством в законном порядке было одобрено владение правообладателем зданием или сооружением. Во время регистрации подтверждается...

Регистрация прав собственности на здание необходима

Зачастую собственник может столкнуться с трудностями в процессе оформления нежилого помещения. Может возникнуть приостановка в регистрации, которая затянется на неопределенное время, а по окончании приостановки регистратор Росреестра вынесет решение об отказе в государственной регистрации.

Помощь в решении проблем при регистрации 
Решение сложных вопросов в Росреестре

 

  • при возникновении у регистрирующего право собственности органа сомнений в правомерности, верности и актуальности указанных в документах характеристиках;
  • при предоставлении пакета документов, который включает не все требуемые справки;
  • при наличии ошибок в предоставленной документации. Особенно это касается данных основополагающего характера: данных в договоре, паспортных данных сторон сделки или собственника- физического лица, и в данных ЕГРЮЛ - если стороной сделки или собственником является юридическое лицо; показателей объекта и других;
  • при наличии у объекта недвижимости ограничений, которые не позволяют производить с ним регистрационные действия: два и более регистрационных действий одновременно на один и тот же объект недвижимости, обременение, запрет, арест, залог и другие.

Для того, чтобы процесс регистрации прошел без приостановок из-за отказа регистрирующего органа, будущий собственник перед подачей документов должен произвести тщательный анализ указанных данных, сверить все данные и показатели, а также внимательно заполнить документы. Иногда приостановка может являться виной будущего владельца помещения, который в спешке и не внимательно оформил бланки и не сверил данные. Зачастую приостановка может производиться на длительный срок, поскольку для уточнения данных регистрирующему органу требуется время на запрос уточняющих данных в некоторых инстанциях. После получения данных процесс регистрации может быть возобновлен. Так как некоторые показатели имеют ограниченный срок действия, будущий собственник может столкнуться с необходимостью получения некоторых документов заново. Первоначальная приостановка процесса производится на месяц. В этот период новый и старый владельцы могут устранить причину, по которой возникла остановка в процедуре регистрации. Если данного промежутка времени не хватило, то далее устанавливается трехмесячный срок для возобновления в дальнейшем регистрационных действий. Если приостановка возникла при непредоставлении документов и требует от регистрационного органа получения необходимых данных посредством направления запросов в инстанции, процедура регистрации возобновляется без вторичного обращения нового собственника в орган. После того, как истекает срок приостановки в случае отсутствия у регистрационного органа соответствующего заявления от будущего владельца, в регистрации может быть отказано совсем. Для этого по истечении срока выносится соответствующее постановление.

К примеру, как осуществляется регистрация тех объектов, которые изъяты у предыдущего собственника по определенным причинам и выставлены на торги? Как правило, по таким объектам весь пакет документов, необходимый для проведения регистрационных действий, уже подготовлен. Новый собственник должен лишь подать свою заявку на участие в аукционных торгах. Далее требуется подготовить установленный перечень документов и ждать решение комиссии. После выкупа объекта он регистрируется и сразу может использоваться новым владельцем. Как правило, такие операции предоставляют покупателям выгоду, поскольку цена объекта существенно ниже среднерыночной.

Порядок оформления прав на объект

Если оформление производится без приостановок, оно не будет растянутым по времени и при правильном оформлении документов осуществляется довольно быстро. Процесс состоит из нескольких стадий:

  • сбор и подготовка документации. На данной стадии может потребоваться сбор необходимых справок, свидетельств, которые подтверждают возможность проведения регистрационных действий;
  • уплата госпошлины;
  • непосредственно сама подача заявления с пакетов документации;
  • получениеновой выписки из ЕГРН, удостоверяющей право собственности объектом новым собственником.

Регистрационные действия производятся в Росреестре по месту нахождения объекта. В Москве и Московской области практически всю регистрацию прав и сделки с недвижимостьюперевели в Многофункциональный центр (МФЦ), так называемые Госуслуги. Подача не профессионалами документов на регистрацию недвижимости через МФЦ чревата приостановками, так как в МФЦ в отличие от приемных Росреестра документы принимают не специалисты по регистрации недвижимости. Приемщики в МФЦ часто совершают ошибки при приеме документов, также не редки случаи потери документов курьерской доставкой между МФЦ и Росреестром.

Специалисты рекомендуют обратиться к опытному юристу в сфере нежилой недвижимости. Он поможет в подготовке документации, проконсультирует о возможности возникновения приостановок и поможет совершить сделку таким образом, чтобы задержек не произошло. Поскольку любая приостановка в данном процессе может повлечь за собой колоссальные убытки, то избежать этого – основная цель нового владельца. Незнание тонкостей процедуры может привести к тому, что в регистрации будет отказано. Перед началом подготовки документов можно проконсультироваться с юристом или самостоятельно изучить особенности процесса регистрации нежилых помещений в собственность. Временные затраты всего в несколько часов помогут упростить процесс регистрации и избежать приостановок.

Что делать если все же приостановку или отказ в регистрации вы уже получили?

И так, вы самостоятельно подали документы на регистрацию в Росреестр, и регистратор вынес решение о приостановке ваших документов? Для начала необходимо получить текст приостановки, который вы можете запросить в приемной Росреестра или в МФЦ, в котором подавали документы на регистрацию изначально. Не рекомендуется пытаться самостоятельно пытаться исправить приостановку, особенно если присутствует кадастровый учет, лучше обратиться к профессиональному юристу, имеющему опыт и наработанные связи в Росреестре. Профильному юристу не составит труда ликвидировать причины приостановки и не довести регистрацию до отказа, более того, он снимет приостановку в кратчайшие сроки. Если вы довели дело до отказа-к сожалению придется подавать пакет документов на регистрацию заново, в этом случае необходимо подготовиться заранее и заручиться поддержкой профессионального юриста.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
объединение 2 квартир стоимость технический план договор аренды необходимость провести раздел цельного здания заказать проект перепланировки квартиры регистрация купли продажи земли стоимость техплан нежилого здания недорого договор аренды помещения в Росреестре описание Стик Чэпмена нотариус оформление сделки с недвижимостью уточнение границ земельного участка заверить договор у нотариуса имущество кризис на рынок недвижимости проект перепланировки помещения недорого технический план на дом сроки и стоимость кадастр недвижимости уточнить границы земельного участка изменения в планировку квартиры квартира перепланировка узаконивание Постановка на государственный кадастровый учет Как внести изменения в Росреестр разработка межевой план земельного участка перевод регистрация квартиры в собственность приватизации согласование переустройства жилого помещения регистрация права собственности на дом раздел земельного участка быстро и недорого руб регистрация ипотеки в силу договора Росреестр электронная выписка из ЕГРН срочно перепланировка машиноместо отказы Росреестра нужна помощь срочно виды колес для контейнеров сделки срочная регистрация перепланировки регистрация юридическая компания оформление купли продажи квартиры у нотариуса решение Росреестра об отказе куда обращаться Нотариальное оформление земельный участок договор аренды разделить помещения по кадастру зарегистрировать договор купли как срочно исправить техническую ошибку в ЕГРН обман при продаже квартиры Оформление дачи в собственность
Яндекс.Метрика