Нередко владелец частного жилого дома при желании продать свою недвижимость получает отказ в регистрации сделки по причине отсутствия кадастровой «привязки» дома к участку. Несмотря на то, что у объекта имеется адрес, и постройка физически находится на зарегистрированном участке, в учетных сведениях может не наблюдаться взаимосвязи дома и земли. Государственные требования к оформлению недвижимости ужесточились, поэтому собственнику, собирающемуся проводить с недвижимостью какие-либо регистрационные действия, необходимо заранее привести документы в соответствие с новыми нормами. Как привязать дом к земельному участку быстро и недорого?
Кадастровая привязка дома через Центр МК-Град
В Москве и МО заказать услугу по привязке дома к участку можно, обратившись в Центр оформления недвижимости МК-Град. Здесь предлагаются недорогие кадастровые услуги, в том числе направленные на установление кадастровой связи между домами и участками. На начальном этапе специалисты изучают имеющиеся документы на недвижимость, так как возможны нюансы, связанные с выполненной реконструкцией строения на участке (если это привело к изменению внешних границ дома). Если же здание не подвергалось перестройке с момента постановки на учет, внутренние обмеры и оформление поэтажных планов не потребуются.
Кадастровые инженеры и геодезисты МК-Град определяют координаты углов здания, после чего подготавливают технический план, в котором приводится чертеж контура постройки и схема размещения объекта на участке. Есть и другой способ привязки – оформление межевого плана территории, на котором будут указываться все имеющиеся на ней постройки с указанием их кадастровых номеров. Какой вариант оптимален – это решат специалисты, в том числе с учетом пожеланий заказчика.
Сколько стоит привязка дома к земельному участку?
Чтобы быстро привязать дом к земельному участку, жители Москвы и Подмосковья могут подать заявку на веб-сайте Центра оформления недвижимости МК-Град. Затем для проведения измерений и определения нужных координат на объект приедет опытный кадастровый инженер. Чертежи и схемы будут готовы в течение 2-3 дней, после чего данные станут учетными сведениями Росреестра. Комплексная услуга от МК-Град обойдется недорого — всего от 25 тысяч рублей. Кроме того, специалисты Центра могут помочь с постановкой участков или домов на учет в реестре — эту услугу можно заказать «под ключ» в рамках привязки дома к участку. В таком случае клиент может переложить все заботы на опытных профессионалов и сосредоточиться на других задачах.
