Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Внесение изменений в площадь квартиры или дома

Если владелец недвижимости выполнил перепланировку помещения, ему необходимо внести изменения в Росреестр. При самостоятельном сборе документов и выполнении процедуры высок риск отказа и приостановки...

Внесение изменений в площадь квартиры или дома

Как быстро пройти регистрацию изменений площади квартиры

Любые изменения в конфигурации жилого помещения подразумевают их регистрацию в кадастровом учете и перерегистрацию в Росреестре. Не имеет значения, о каких именно изменениях идет речь: перепланировка,...

Как быстро пройти регистрацию изменений площади квартиры

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

ЕГРН включает в себя все достоверные сведения о недвижимости и правах на неё. Самостоятельный подход к внесению изменений в Единый Реестр недвижимости без наличия необходимых знаний не приводит к поло...

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Если вы обнаружили, что реальная площадь помещения отличается от тех сведений, которые хранятся в Росреестре по конкретному объекту недвижимости, нужно обратиться в компанию «МК-Град», чтобы устранить...

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Часто собственники жилых помещений при получении новой выписки из Росреестра замечают расхождения с ранее выданными документами. Обычно такое несоответствие относится к площади помещения, которая умен...

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

В процессе владения жильем могут возникать новые юридические обстоятельства, документы, меняться характеристики самого объекта. В любом из подобных случаев собственник обязан будет обратиться в Росрее...

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

Как внести изменения в Росреестр

Собственник объекта недвижимости обязан поддерживать актуальность данных о нем в ЕГРН. При перепланировке квартир и нежилых помещений и домов, заключении договоров аренды, залога, реконструкции, возни...

Как внести изменения в Росреестр

Процедура внесения изменений после перепланировки

После перепланировки в помещении или здании требуется обязательное внесение изменений в Росреестре. Но заниматься этим вопросом самостоятельно не рекомендуется, поскольку высок риск отказов и приостан...

Процедура внесения изменений после перепланировки

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Согласно российскому законодательству, если владелец помещения или здания провел в нем работы по реконструкции, которые затронули не только эстетику строения, а также при серьезных перепланировочных р...

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Изменение площади в Росреестре: что делать

Все изменения, которые вносятся в планировку квартиры, по закону должны быть зарегистрированы в Росреестре, особенно если они касаются площади жилья. Многие граждане предпринимают попытки сделать это...

Изменение площади в Росреестре: что делать

Каждый объект недвижимости должен находиться на кадастровом учете

Каждый объект недвижимости, имеющий законного правообладателя или собственника, должен находиться на кадастровом учете. При регистрации соответствующих прав владелец недвижимого имущества обязан обрат...

Каждый объект недвижимости должен находиться на кадастровом учете

Привязка дома к участку и срочно недорого в МК-Граде

На учет в кадастровую палату попадают все объекты недвижимости, к сожалению нередки ситуации, когда участок и построенный на нем частный дом имею разные кадастровые кварталы. Случается и так, что заре...

Привязка дома к участку и срочно недорого в МК-Граде

Внесение изменений объекта недвижимости в Росреестре

Любые эксплуатируемые объекты недвижимости должны находиться на учете и быть зарегистрированными с подтверждением прав собственности. Вся подобная информация собирается в базах банных Единого Госреест...

Внесение изменений объекта недвижимости в Росреестре

Внесение изменений в кадастровый учет – услуга от МК-Град

Учет объектов недвижимости в Кадастровой палате дает возможность собирать базу данных обо всех эксплуатируемых строениях с описанием их подробных характеристик. Такая информация используется для начис...

Внесение изменений в кадастровый учет – услуга от МК-Град

Услуга от МК-Град: постановка дома на кадастровый учет

Кадастровому учету подлежит любое недвижимое имущество, имеющее собственника и используемое по своему прямому назначению. Еще одним условием занесения сведений об объекте в Кадастр является его обособ...

Услуга от МК-Град: постановка дома на кадастровый учет

МК-Град поставит Ваш дом на кадастровый учет

После возведения здания нужно получить разрешение, чтобы ввести его в эксплуатацию, а далее следует поставить его на кадастровый учет. окончательная официальная регистрация в Росреестре удостоверяет,...

МК-Град поставит Ваш дом на кадастровый учет

МК-Град поставит Ваш дом на кадастровый учет

После возведения здания нужно получить разрешение, чтобы ввести его в эксплуатацию, а далее следует поставить его на кадастровый учет. окончательная официальная регистрация в Росреестре удостоверяет,...

МК-Град поставит Ваш дом на кадастровый учет

Вносить изменения в кадастр недвижимости просто с МК-Град

Основные сведения о любом земельном участке зафиксированы в кадастровом учете ЕГРН. По сути, он представляет собой официальную выписку из ЕГРН (1 раздел-кадастровый учет), без него невозможно на закон...

Вносить изменения в кадастр недвижимости просто с МК-Град

Изменение площади в ЕГРН Росреестр - поможет МК-Град

Любые незначительные изменения в характеристиках объекта недвижимости важно регистрировать в Росреестре с корректировками в ЕГРН. А если это увеличение или уменьшение площади – то тем более. Даже поме...

Изменение площади в ЕГРН Росреестр - поможет МК-Град

Кадастровая привязка дома к земельному участку

Кадастровая привязка дома к земельному участку необходима тем людям, которые планируют продать или купить этот дом. Нередко из-за этого вопроса возникают сложности при нотариальном заверении сдел...

Кадастровая привязка дома к земельному участку

Когда требуется разграничить помещение?

Учитывая реалии рынка недвижимости многие собственники помещений, нежылых в большей степени, жилых в меньшей степени, приходят к выводу что для дальнейшей аренды или продажи выгоднее будет разделить помещение на два и более. Также не редки случаи раздела помещения между двумя и более собственниками. Технически раздел помещения в кадастре начинается с письменного решения собственника, если он один, либо с соглашения о разделе между собственниками если их двое и более. Решение собственника о разделе помещения или соглашение собственников о разделе помещения является основанием для составления технического плана, который должен быть обязательно составлен кадастровым инженером, имющим действующий аттестат Росреестра и членство в СРО кадастровых инженеров. Завершающим этапом будет подача техплана раздела помещения в Росреестр для ликвидации прежнего помещения и постановки на кадастровый учет новых помещений, образованных в результате раздела помещения.

Условия, при которых проводится разделение помещения

Прежде чем осуществится позиционный (на два или более объекта) раздел помещения в Росреестре, следует соблюсти несколько условий:

  • нежилое помещение или квартира должны сами стоять на кадастровом учете и иметь право собственности;
  • составляется технический план, с отмеченным предметом собственности;
  • в случае изменения конфигурации стен составляется проект перепланировки.

Сама процедура раздела помещения относительно сложна и при любом документальном несоответствии разделить помещениев кадастре не представляется возможным, поэтому лучше обратиться за помощью в юридическую компанию, при чем, имеющую в штате кадастровых инженеров, где проведут операцию быстро и грамотно.

Нюансы, возникающие при разделе жилых и нежилых помещений

При разделе жилого помещения в обязательном порядке понадобиться получение распоряжения и акта из Жилищной инспекции (в Москве - Мосжилинспекции), так как любой раздел одной квартиры на две сопряжен с проведением перепланировки, то же самое касается нежилых помещений, находящихся в жилых домах. В случае раздела нежилого помещения, находящегося в нежилом здании, согласование в жилищной инспекции не понадобиться, но если в результате раздела помещения будет затронута хотя бы одна стена, понадобится проект перепланировки и техническое заключение. Во всех случаях раздела помещений необходим технический план, на основании которого и будет оформлено разделение в кадастре и праве ЕГРН Росреестра. Как правило, раздел помещения означает ликвидацию прежнего помещения в кадастре и постановку на кадастровый учет вновь образованных помещений, реже при разделе помещения происходит внесение изменений в кадастр ЕГРН, в этом случае понадобится проект перепланировки.

Если Росреестр не устроит поданный на раздел помещения пакет документов, он вынесет решение о приостановке или отказ в регистрации раздела. Чаще всего это инженерные несоответствия, которые являются причиной приостановки или отказа. В этом случае раздел помещения на маленькие части будет приостановлен, в решении о приостановке будут описаны ошибки и недочеты, на исправление которых определен по закону трехмесячный срок.

Основания для раздела прав собственности на вновь образованные помещения

Чтобы процедура не вызывала вопросов, разделить помещения по кадастру можно по предъявлении оснований. Это может быть принудительное судебное решение или согласие на добровольных началах всех заинтересованных лиц, которые предоставляют подтверждение в письменном виде. Зарегистрированные документы на помещения, образованные в результате раздела помещения, при соблюдении всех требований Росреестра, должны быть выданы через 10 рабочих дней после подачи, но опять же, при условии отсутствия приостановки или отказа Росреестра на раздел помещения. Что бы не получить приостановку или отказ при разделе помещений обращайтесь к проверенным специалистам.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
межевой план недорогой проект перепланировки причины отказа в регистрации в Росреестре проект перепланировки квартиры срочно подготовительные работы москитная сетка регистрация согласование перепланировки нежилого помещения в Росреестре регистрация купли продажи квартиры паспорт техплан квартиры регистрация дарения квартиры оформление наследства оформить куплю продажу в Московской области зарегистрировать дом на дачном участке Заказ технического плана квартиры ГПЗУ когда нужен технический план на газопровод Договор долевого участия технический план на садовый дом технический план на дом согласовать перепланировку квартиры уменьшение кадастровой стоимости земли регистрация договора купли продажи квартиры машиноместо внесение изменений в кадастр новостройки межевой план земельного участка Согласование перепланировки заказать электронную выписку ЕГРН срочно право собственности регистрация договора дарения гаража нотариальная сделка с недвижимостью без наценок как разделить помещения в Росреестре как зарегистрировать право собственности на дом стоимость проекта перепланировки квартиры грузчики на час смежные части земли технический план на квартиру жалюзи дебют заказать техплан нежилого помещения моральный вред Где используются колеса для контейнеров технический план раздел помещения зарегистрировать дом в собственность снятие заказать технический план на квартиру разделение нежилого помещения кадастр недвижимости расхождение площади в Росреестре
Яндекс.Метрика