Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Внесение изменений в площадь квартиры или дома

Если владелец недвижимости выполнил перепланировку помещения, ему необходимо внести изменения в Росреестр. При самостоятельном сборе документов и выполнении процедуры высок риск отказа и приостановки...

Внесение изменений в площадь квартиры или дома

Как быстро пройти регистрацию изменений площади квартиры

Любые изменения в конфигурации жилого помещения подразумевают их регистрацию в кадастровом учете и перерегистрацию в Росреестре. Не имеет значения, о каких именно изменениях идет речь: перепланировка,...

Как быстро пройти регистрацию изменений площади квартиры

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

ЕГРН включает в себя все достоверные сведения о недвижимости и правах на неё. Самостоятельный подход к внесению изменений в Единый Реестр недвижимости без наличия необходимых знаний не приводит к поло...

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Если вы обнаружили, что реальная площадь помещения отличается от тех сведений, которые хранятся в Росреестре по конкретному объекту недвижимости, нужно обратиться в компанию «МК-Град», чтобы устранить...

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Часто собственники жилых помещений при получении новой выписки из Росреестра замечают расхождения с ранее выданными документами. Обычно такое несоответствие относится к площади помещения, которая умен...

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

В процессе владения жильем могут возникать новые юридические обстоятельства, документы, меняться характеристики самого объекта. В любом из подобных случаев собственник обязан будет обратиться в Росрее...

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

Как внести изменения в Росреестр

Собственник объекта недвижимости обязан поддерживать актуальность данных о нем в ЕГРН. При перепланировке квартир и нежилых помещений и домов, заключении договоров аренды, залога, реконструкции, возни...

Как внести изменения в Росреестр

Процедура внесения изменений после перепланировки

После перепланировки в помещении или здании требуется обязательное внесение изменений в Росреестре. Но заниматься этим вопросом самостоятельно не рекомендуется, поскольку высок риск отказов и приостан...

Процедура внесения изменений после перепланировки

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Согласно российскому законодательству, если владелец помещения или здания провел в нем работы по реконструкции, которые затронули не только эстетику строения, а также при серьезных перепланировочных р...

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Изменение площади в Росреестре: что делать

Все изменения, которые вносятся в планировку квартиры, по закону должны быть зарегистрированы в Росреестре, особенно если они касаются площади жилья. Многие граждане предпринимают попытки сделать это...

Изменение площади в Росреестре: что делать

Наши специалисты могут решить любую проблему

Любое сооружение как объект капитального строительства должен обязательно стоять на кадастровом учете. Это также необходимо перед регистрацией права собственности на сооружение. Любое сооружение имеет...

Наши специалисты могут решить любую проблему

Если необходима постановка здания на кадастровый учет

Чтобы зарегистрировать права на жилое или нежилое здание, его требуется вначале поставить на кадастровый учет. В итоге на руки владелец получает на руки выписку ЕГРН с заполненным первым разделом-када...

Если необходима постановка здания на кадастровый учет

Цена постановки сетей на кадастровый учет в Росреестре

Кадастровому учету подлежат самые разные объекты, включая линейные (ФЗ №218-ФЗ): автомобильные дороги, линии электропередач кабельные сооружения, газопроводы любого давления, линии связи и т. п.

Цена постановки сетей на кадастровый учет в Росреестре

Постановка гаража на кадастровый учет с помощью МК-Град

Наличие кадастрового учета выступает одним из главных условий признания права собственности на паркоместо (машиноместо) или гараж. Имея на руках кадастровый паспорт на подобный объект, дается не тольк...

Постановка гаража на кадастровый учет с помощью МК-Град

Как происходит постановка объекта на кадастровый учет

В зависимости от типа здания, которое необходимо зарегистрировать, от владельца требуется разный набор документов. Важно, чтобы данный объект не состоял на кадастровом учете. Только после того, как в...

Как происходит постановка объекта на кадастровый учет

Услуги по постановке на кадастровый учет любых объектов

Постановка дома на кадастровый учет является обязательным условием для дальнейшей регистрации прав собственности на него в Росреестре. На этом этапе в ЕГРН подаются сведения о здании или помещении, ко...

Услуги по постановке на кадастровый учет любых объектов

Поставить на кадастровый учет гараж или машиноместо

Для оформления гаража или машиноместа в частную собственность следует выполнить законную процедуру регистрации данных объектов недвижимости. В специализированном центре «МК-Град» постановку гаража на...

Поставить на кадастровый учет гараж или машиноместо

Изменение площади в Росреестре без приостановок

Действующая нормативная база предусматривает обязательную регистрацию недвижимости в ЕГРН. Если указанное требование не соблюдено, то у собственника возникнут сложности на этапе реализации прав на стр...

Изменение площади в Росреестре без приостановок

Постановка на кадастровый учет участка недорого

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет – обязательная процедура, осуществляемая в отношении новых или измененных объектов. Она позволяет зарегистрировать права на недвижимос...

Постановка на кадастровый учет участка недорого

Постановка здания на кадастровый учет через «МК-Град»

Постановка здания на кадастровый учет через «МК-Град» обойдется в гораздо меньшую сумму и не потребует слишком много времени. Сама операция производится на основании Федерального закона №221 «О госуда...

Постановка здания на кадастровый учет через «МК-Град»

Когда требуется разграничить помещение?

Учитывая реалии рынка недвижимости многие собственники помещений, нежылых в большей степени, жилых в меньшей степени, приходят к выводу что для дальнейшей аренды или продажи выгоднее будет разделить помещение на два и более. Также не редки случаи раздела помещения между двумя и более собственниками. Технически раздел помещения в кадастре начинается с письменного решения собственника, если он один, либо с соглашения о разделе между собственниками если их двое и более. Решение собственника о разделе помещения или соглашение собственников о разделе помещения является основанием для составления технического плана, который должен быть обязательно составлен кадастровым инженером, имющим действующий аттестат Росреестра и членство в СРО кадастровых инженеров. Завершающим этапом будет подача техплана раздела помещения в Росреестр для ликвидации прежнего помещения и постановки на кадастровый учет новых помещений, образованных в результате раздела помещения.

Условия, при которых проводится разделение помещения

Прежде чем осуществится позиционный (на два или более объекта) раздел помещения в Росреестре, следует соблюсти несколько условий:

  • нежилое помещение или квартира должны сами стоять на кадастровом учете и иметь право собственности;
  • составляется технический план, с отмеченным предметом собственности;
  • в случае изменения конфигурации стен составляется проект перепланировки.

Сама процедура раздела помещения относительно сложна и при любом документальном несоответствии разделить помещениев кадастре не представляется возможным, поэтому лучше обратиться за помощью в юридическую компанию, при чем, имеющую в штате кадастровых инженеров, где проведут операцию быстро и грамотно.

Нюансы, возникающие при разделе жилых и нежилых помещений

При разделе жилого помещения в обязательном порядке понадобиться получение распоряжения и акта из Жилищной инспекции (в Москве - Мосжилинспекции), так как любой раздел одной квартиры на две сопряжен с проведением перепланировки, то же самое касается нежилых помещений, находящихся в жилых домах. В случае раздела нежилого помещения, находящегося в нежилом здании, согласование в жилищной инспекции не понадобиться, но если в результате раздела помещения будет затронута хотя бы одна стена, понадобится проект перепланировки и техническое заключение. Во всех случаях раздела помещений необходим технический план, на основании которого и будет оформлено разделение в кадастре и праве ЕГРН Росреестра. Как правило, раздел помещения означает ликвидацию прежнего помещения в кадастре и постановку на кадастровый учет вновь образованных помещений, реже при разделе помещения происходит внесение изменений в кадастр ЕГРН, в этом случае понадобится проект перепланировки.

Если Росреестр не устроит поданный на раздел помещения пакет документов, он вынесет решение о приостановке или отказ в регистрации раздела. Чаще всего это инженерные несоответствия, которые являются причиной приостановки или отказа. В этом случае раздел помещения на маленькие части будет приостановлен, в решении о приостановке будут описаны ошибки и недочеты, на исправление которых определен по закону трехмесячный срок.

Основания для раздела прав собственности на вновь образованные помещения

Чтобы процедура не вызывала вопросов, разделить помещения по кадастру можно по предъявлении оснований. Это может быть принудительное судебное решение или согласие на добровольных началах всех заинтересованных лиц, которые предоставляют подтверждение в письменном виде. Зарегистрированные документы на помещения, образованные в результате раздела помещения, при соблюдении всех требований Росреестра, должны быть выданы через 10 рабочих дней после подачи, но опять же, при условии отсутствия приостановки или отказа Росреестра на раздел помещения. Что бы не получить приостановку или отказ при разделе помещений обращайтесь к проверенным специалистам.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
кадастровая ошибка Как разделить нежилое помещение оформление купли продажи квартиры в Росреестре техплан на дом приостановка отказ регистрация Составление проекта перепланировки регистрация договора купли продажи недвижимости поставить дом на кадастровый учет жалюзи дебют согласование проекта перепланировки квартиры Образование земельного участка для выкупа аренды грузчики на час изготовление технических планов кадастр срочная сделка с нотариусом Залить статью стоимость снятие дома с кадастрового учета отказ в государственной регистрации регистрация договора купли продажи в Росреестре недвижимость заказать проект перепланировки недорого техплан нежилого здания цена и сроки подготовка технического плана сделка регистрация Оформление ипотеки квартиры через МК-Град перевод оформить договор купли продажи квартиры купить техплан линейного сооружения жилищные вопросы решение внесение изменений в кадастр недвижимости снятие сооружения с кадастрового учета согласование перепланировок проект перепланировки квартиры в Москве аренда автобуса помощь в получении ГПЗУ узаконить перепланировку квартиры срочно проект перепланировки постановка на кадастровый учет дома цена технический план на квартиру Приобретение земельного участка заказать объединение жилых помещений Подводные камни перепланировки отказ в регистрации нежилые помещения ресторан раздел помещения в кадастре регистрация договора цессии договор купли продажи машиноместа оформление
Яндекс.Метрика