Согласно п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, одним из способов образования земельного участка является его выдел из большего объекта. Чаще всего выделению подвергается доля, принадлежащая одному из собственников, прежде пользовавшемуся участком на правах долевой собственности. Выдел возможен и из числа муниципальных или государственных земель либо из земель общего пользования, если это не запрещено нормами ЗК РФ и положениями регионального законодательства.
Выдел участка становится возможным только при согласии землепользователя (собственника, арендатора, залогодержателя), а целевое назначение земли и виды разрешенного использования передаются выделенному участку от исходного объекта. Среди дополнительных условий – требования по минимальным допустимым размерам и четко обозначенные границы, установленные таким образом, чтобы это не мешало эксплуатировать участок в соответствии с его назначением и не ограничивало в правах соседей.
Как провести выделение земельного участка недорого?
Межевые работы, которые необходимо провести для выдела земли из состава более крупного участка, могут производить только кадастровые инженеры. В Москве услуги таких специалистов предлагает кадастровая компания МК-Град: здесь клиенту предоставят помощь «под ключ», т. е. с проведением всех необходимых полевых работ и полным оформлением документов. Постановка выделенного участка на кадастровый учет и последующая регистрация права собственности будут проведены на основании сведений из межевого плана. Его оформление станет основным этапом выдела земли.
Для того чтобы межевые и кадастровые работы прошли без задержек, чтобы все документы были оформлены грамотно, а затраты собственника оказались минимальными, рекомендуется заказывать услуги инженеров, имеющих должный опыт. В Центре МК-Град работает большой штат специалистов, которые на постоянной основе занимаются межеванием и составлением межевых планов. Здесь ваша заявка будет выполнена максимально быстро!
Выделение доли земельного участка цена?
Общие затраты клиента ЦОН МК-Град, заказавшего услугу по оформлению межевого плана с выездом геодезиста для выдела земельного участка, составят порядка 25-40 тысяч рублей. Срок изготовления документа – не более 4 дней. Услуга «под ключ», которая займет до 10 рабочих дней, дополнительно включит в себя постановку нового участка на Кадастр и оформление прав собственника (еще от 15 тысяч рублей).
