При смене технических или планировочных параметров объекта недвижимости необходимо регистрировать соответствующие изменения, отправляя запрос в Росреестр. Если в базе данных ЕГРН будут храниться сведения, не совпадающие с фактическими, любые сделки с такой недвижимостью автоматически приостанавливаются, соответственно, без предварительного внесения изменений ничего не стоит подавать на регистрацию любых манипуляций. Здесь также возможно некорректное начисление налога на имущество, особенно, если однажды произошло изменение площади объекта, а его владелец вовремя не уведомил об этом регистрационный орган.
Чтобы избежать проблем с законом или, например, не сорвать важную сделку, рекомендуется своевременно подавать обновленные сведения в Росреестр. Если здание или помещение получило дополнительные квадратные метры, следует незамедлительно направить заявление в ЕГРН на регистрацию увеличения площади. Какие документы для этого понадобятся?
О регистрации увеличения площади в Росреестре
Помимо заявления собственник объекта недвижимости обязан предоставить новый технический паспорт, который будет составлен специалистами Бюро технической инвентаризации. Они зафиксируют и отобразят на чертежах актуальные параметры здания, чтобы впоследствии эти данные были отражены в учете Росрееста. Также в пакет документов войдут правоустанавливающие бумаги и официальное разрешение на проведение реконструкции объекта (если объект находится в жилом доме в Москве, разрешение следует получать в Мосжилинспекции, если в нежилом – в Мосгостройнадзоре, БТИ и АПУ (архитектурно-планировочном управлении)).
Реконструкция жилого дома с увеличением площади оформление в «МК-Граде» быстро и недорого
Если заниматься сбором и оформлением бумаг нет ни времени, ни желания, ни опыта, проще всего пригласить специалистов и поручить им прохождение этой важной бюрократической процедуры. Такие профессиональные юристы, компетентные в вопросах прохождения регистрационных процедур, предлагают свои услуги в ЦОН «МК-Град». Центр оформления недвижимости оказывает самую разную помощь в сфере подготовки документов и предлагает регистрацию в ЕГРН «под ключ», т. е. без какого-либо участия клиента.
Регистрация увеличения площади помещения в Росреестре с помощью «МК-Град»: цена и сроки
Реконструкция дома с увеличением площади оформление в Росреестре недорого через «МК-Град» займет всего до 7 рабочих дней. Это время понадобится специалистам на оформление нового техпаспорта, сбор остальных бумаг, постановку объекта на кадастровый и регистрационный учет. Общие затраты клиента с учетом уплаты госпошлины составят от 20 тысяч рублей.
