Смена назначения отдельно стоящего дома с нежилого на жилое открывает новые возможности для владельцев. Основная причина — постоянная регистрация(прописка), и второстепенные в виде счетов на электричество и налоги. После переоформления дом получает официальный адрес, что дает право на регистрацию, прикрепление к социальным учреждениям, оформление льготных тарифов на коммунальные услуги. Кроме того, жилые строения ценятся выше на рынке, а их продажа или ипотека приносит большую прибыль.
Требования к дому для изменения статуса
Переоформление возможно только при соответствии здания установленным требованиям.
|
Категория требований |
Описание |
|
Конструктивные особенности. |
Наличие капитальных утепленных стен и крыши. |
|
Коммуникации. |
Стабильное электроснабжение, система отопления с поддержанием температуры не ниже +18°C круглогодично. |
|
Водоснабжение. |
Автономное (скважина, колодец) или централизованное. |
|
Пожарная безопасность. |
Соответствие нормам: огнестойкость материалов, пути эвакуации. |
|
Несущие конструкции. |
Отсутствие деформаций, трещин, угрозы обрушения. |
|
Параметры помещений. |
Высота потолков — минимум 2,5 м, наличие вентиляции. |
|
Участок. |
Обязательный забор по периметру, расстояние до соседних построек — по СНиП. |
Как проходит процедура перевода с участием «МК-Град»
Специалисты компании организуют процесс под ключ, минимизируя участие клиента. Алгоритм включает:
- Выезд кадастрового инженера и геодезиста для осмотра строения, оценки его соответствия нормативам.
- Подготовку технического заключения с привлечением аккредитованных экспертов.
- Сбор документов: выписки из ЕГРН, правоустанавливающих бумаг, согласий совладельцев (при наличии).
- Подачу заявления в местную администрацию через МФЦ или портал госуслуг.
- Контроль рассмотрения дела, устранение замечаний (при необходимости).
- Получение постановления о смене статуса и внесение изменений в реестр.
Срок выполнения — от 30 дней.
Заказать недорого перевод нежилого дома в жилой СНТ
Компания «МК-Град» специализируется на юридическом и техническом сопровождении перевода недвижимости. Клиенты экономят время: эксперты берут на себя взаимодействие с администрацией, Росреестром, проектными организациями. Стоимость услуги фиксируется в договоре, что исключает скрытые платежи. Заказать перевод нежилого дома в жилой можно даже при отсутствии части документов — специалисты помогут восстановить недостающие бумаги.
Сколько стоит перевод нежилого дома в жилой? Цена зависит от площади здания, удаленности от Москвы, сложности подготовительных работ. В среднем, оформление обойдется в 50-55 тыс. рублей. Эта сумма включает выезд специалистов, техзаключение, госпошлины, внесение данных в ЕГРН. Для объектов менее 80 м² или расположенных за пределами Московской области стоимость рассчитывается индивидуально. Уточнить, какая на услугу перевод нежилого дома в жилой Москва цена можно на бесплатной консультации.
Смена назначения дома — сложная процедура, требующая знаний законодательства. Доверяя задачу профессионалам, вы избегаете рисков и получаете результат в кратчайшие сроки.
