Ошибкой считается какая-либо неточность, допущенная в процессе проведения межевания. Иногда ее путают с технической неточностью, грамматической или арифметической, которая представлена в виде опечатки. Обычно это происходит из-за сотрудника, который занимался переносом данных из одного документа в другой. Исправление технической ошибки в кадастре выполнить довольно просто: требуется сверить новый документ с исходным. Исправить техническую ошибку в кадастре может как опытный юрист, так и кадастровый инженер.
Исправление кадастровой ошибки в отличии от исправления технической ошибки в кадастре, зачастую требует более серьезного подхода, и с этим может справиться только кадастровый инженер.
Кадастровая ошибка может возникнуть в следующих ситуациях:
- применение измерительного оборудования, которое в силу разных причин выдает неточные результаты при определении координат. Это приводит к искажению данных;
- некоторые специалисты по межеванию из-за чрезмерной занятости не выезжают на местность, а используют готовые координаты соседних участков. Это также может привести к необходимости исправить кадастровую ошибку земельного участка, причем не только обследуемого, но и соседних;
- из-за низкой квалификации геодезиста или кадастрового инженера, который не устанавливает верные настройки оборудования, при которых фиксируются искаженные данные;
- невнимательность кадастрового инженера может привести к тому, что конфигурация исследуемого объекта будет не совпадать с фактическими.
Иногда наличие некой неточности создает трудности при переоформлении права собственности на объект. Исправить кадастровую ошибку без приостановки процесса перехода права собственности может кадастровый инженер в процессе межевания.
При выявлении собственником несоответствия данных, ему нужно уточнить, как быстро исправить кадастровую ошибку , поскольку это может препятствовать в дальнейшем, любой сделке.
Вопросы о том, как исправить кадастровую ошибку регулируются нормативными актами, но за чей счет это будет производиться – законом не уточняется. Все совершаемые действия оплачиваются тем человеком, который заинтересован в верном отображении сведений о своем недвижимом имуществе в кадастре ЕГРН.
Чтобы исправить кадастровую ошибку в квартире или участке, требуется предоставить документацию в регистрационный орган с указанием допущенной неточности и с указанием верных данных. Чаще удается разрешить ситуацию в досудебном порядке, прибегнув к помощи кадастрового инженера. Но если уже кадастровый инженер бессилен - прямая дорога в суд, но и там не обойтись без помощи инженера, который будет содействовать в получении положительного решения по исправление кадастровой ошибки.
