Закон обязывает все земельные объекты проводить через кадастровую регистрацию, или простыми словами-постановку на кадастровый учет. При этом не играет роли ни форма собственности на земельный участок, ни его целевое назначение, ни виды разрешенного использования.
Для физлиц данное требование означает, что любые находящиеся в их собственности участки, независимо от наличия на них строений, должны числиться на учете в Кадастре. Ведь только он позволит зарегистрировать право собственности на землю с выдачей соответствующего подтверждения в виде выписки из ЕГРН.
Когда владельцы не спешат ставить свое недвижимое имущество, в частности, земельный участок, на учет, они рискуют столкнуться с определенными проблемами. Самые распространенные из них касаются попыток продать, подарить или завещать землю, тогда как неучтенный участок по определению не может выступать объектом подобных сделок (они также регистрируются в ЕГРН). И наоборот, наличие учета и регистрации права позволит распоряжаться имуществом любым способом, не считая прочих важных преимуществ:
- Если земля зарегистрирована, право собственности на нее защищено, а любые издержки, вызванные потерей или изъятием имущества в пользу государства или организаций – компенсируются.
- Кадастровый учет участка позволяет получить на руки план с четким отображением границ надела, что избавляет от возможных конфликтов с соседями.
- Регистрация имущества в Кадастре– это возможность оценить свою недвижимость, в том числе, узнать ее кадастровую стоимость.
- Также это обязательно при нарезке земельных участков от государства, региона или муниципалитета в собственность физического или юридического лица, то же самое касается и участков, выделяемых в собственность членов СНТ из общего земельного объема товарищества.
Поставить на кадастровый учет земельный участок цена?
Обратиться в Кадастр можно самостоятельно, но к своему заявлению придется приложить межевой план, составленный аттестованным при Росреестре кадастровым инженером. Найти такого специалиста, после чего собрать документы и несколько раз посещать МФЦ или отделение Кадастровой палаты – все это потребует времени и сил. Однако можно поступить иначе: обратиться в Центр МК-Град и воспользоваться услугой постановки участка на учет под ключ. Вашей заявкой здесь займутся профессиональные кадастровые инженеры, отлично знающие, как оформлять межевые планы, и как поставить участок на кадастровый учет срочно.
Подготовить межевой план через МК-Град с выездом специалиста на объект будет стоить порядка 20-35 тысяч рублей. Сама же процедура постановки объекта на учет обойдется от 15 тысяч и включит в себя регистрацию права собственности. При этом вся работа будет выполнена специалистами Центра всего за 8-10 дней, что гораздо быстрее, нежели пришлось бы потратить при самостоятельном обращении в Кадастр и Реестр.
