Любые объекты капитального строительства: квартиры, загородные коттеджи на земельных участках, дачи, нежилые помещения и здания, машиноместа и гаражи должны пройти процедуру гос.регистрации в Росреестре. Регистрация представляет собой включение в единый государственный реестр недвижимости, который начинается с кадастра, срочная постановка на кадастровый учет может быть выполнена исключительно профессиональными кадастровыми инженерами в команде с юристами.
Почему нужна процедура постановки на кадастровый учет
Постановка дома на кадастровый учет недорого и быстро выполняется специалистами кадастровых и юридических компаний, этот шаг становится первым этапом подтверждения права собственности гражданина или организации. После включения в кадастр недвижимости собственник получает справку из ЕГРН, которая становится основанием для госрегистрации.
Процедура подразумевает несколько разновидностей:
- первичная постановка на кадастровый учет требуется с целью совершения любых операций по объекту. Купля-продажа, дарение, ипотека, долгосрочная аренда требуют наличия кадастрового учета;
- внесение изменений – все изменения параметров квартиры, дома, или нежилого помещения, должны быть вписаны в кадастровый учет объекта. Такие корректировки включаются, если проведены перепланировки, пристройки, увеличения этажности здания, прочие реконструктивные работы.
Специфика процедуры кадастрового учета
Кадастровые инженеры помогут поставить на кадастровый учет срочно и недорого дачи и прочую недвижимость. Сначала нужно обратиться к инженеру, который выполнит замеры и подготовит технический или межевой план, проведет определение координат земельного участка. Чтобы выполнить постановку здания на кадастровый учет без приостановок, нужно тщательно составить пакет документов, перепроверить правильность, актуальность внесенных сведений. Ведь в случае приостановки теряется драгоценное время, гражданину нужно переоформлять неправильные бумаги или отправлять недостающие. С целью выполнения процедуры быстро, лучше доверить данные вопросы профессионалам, которые выполнят работы в сжатые сроки без лишних хлопот для собственника объекта недвижимости.
Стоимость и сроки постановки на кадастр
Первым этапом является предоставление пакета документации (главным и основополагающим является технический или межевой план) в МФЦ, где заявитель должен оплатить госпошлину. При постановке на кадастр земельного участка, цена за услуги постановки на кадастровый учет также включает работу геодезиста.
Средняя стоимость постановки на кадастровый учет квартиры от 10 тыс.руб., коттеджа – от 25 тыс.руб., для нежилого строения – от 50 тыс. руб. За внесение изменений необходимо заплатить от 10 тыс. руб. Данные цены приведены в среднем и могут варьироваться в зависимости от площади объекта и его местонахождения.