В кадастровом учете есть такой термин как привязка здания к земельному участку. Под ним подразумевается определение координат объекта недвижимости. Поскольку при сделке купли-продажи или ипотеке предусмотрен залог или передача прав не только на сам дом, но и на землю, необходимо установить связь между участком и расположенным на его территории строении. По этой причине необходима привязка дома к земельному участку. Цена и сроки выполнения процедуры зависят от характеристик объекта.
Для чего требуется привязка дома к участку
Привязка здания к участку выполняется формально Росреестром. Процедура проводится на основании данных, предоставленных кадастровым инженером. Он измеряет строение, определяет его координаты и составляет техплан. Чтобы узнать, привязан ли жилой дом к участку, нужно запросить выписку на официальном сайте Росреестра.
Выписка содержит следующие сведения об объекте недвижимости:
- характеристики;
- координаты;
- сведения о границах;
- кадастровая стоимость;
- зарегистрированные права и т.д.
Если не выполнена привязка, нужно обязательно ее выполнить. Это необходимо для того, чтобы доказать, что юридически строение расположено на этом участке, а его границы находятся в соответствии с установленной границей.
Какая стоимость кадастровой привязки дома к земельному участку интересует тех, кто планируют продать или купить объект недвижимости. Также этот момент важен банкам, если покупатель собирается приобретать дом в ипотеку. Этот вопрос важен и в том случае, если возникли проблемы с продажей жилого дома, когда при проверке документов перед заключением сделки выяснился факт отсутствия привязки. Чтобы не возникло подобных проблем, лучше пройти процедуру заранее.
Где заказать услугу
Чтобы упростить процесс прохождения процедуры, можно заказать привязку дома к земельному участку недорого в МК-Граде. Компания специализируется на выполнении услуги под ключ. Здесь работают опытные юристы и кадастровые инженеры, которые успешно выполнили множество оформлений.
Почему стоит обратиться в МК-Град:
- специалисты хорошо разбираются в законах и всех тонкостях, отслеживают изменения в законодательстве и выполняют услуги в кратчайшие сроки;
- клиенту не придется стоять в очередях и самостоятельно собирать пакет документов, необходимых для оформления.
Можно уточнить цену привязки дома к земельному участку у кадастрового инженера МК-Град, позвонив по указанному на официальном сайте компании телефону. Стоимость услуги зависит от сложности ситуации. Подать заявку на оформления можно онлайн с помощью специальной формы.