Каждый земельный надел, независимо от того, к какой форме собственности он относится, подлежит постановке на кадастровый учет Росреестра в обязательном порядке. Только по данным, внесенным в реестр в процессе постановки участка на кадастровый учет недорого в МК-Град, можно идентифицировать в дальнейшем как саму территорию, так как такие показатели, как ее расположение, площадь и пр.
Для каких целей используется такая процедура постановка на кадастровый учет
Земельный участок как любой объект недвижимости должен иметь свой уникальный кадастровый номер, при постановке на кадастровый учет земельного участка - стоимость и сроки в этом случае могут варьироваться - попадает в ЕГРН под определенным кадастровым номером. Если такового нет, то владелец не может совершать с наделом следующие манипуляции:
- регистрировать право на собственность;
- совершать сделки;
- застроить его;
- передать в залог.
При непосредственном обращении в кадастровую палату перечень документов может изменяться, однако основными остаются:
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- договор аренды земли, купли-продажи, дарения, свидетельство о праве наследования и др.;
- межевой план, подготовленный кадастровым инженером.
Как показывает практика, список документов существенно расширяется в отдельных ситуациях, в частности, может потребоваться специальное разрешение от муниципалитета для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, цена которого при вмешательстве профессионалов довольно приемлема, либо согласие всех владельцев, если речь идет о долевой собственности.
Важно понимать, что неполный пакет документов является прямым основанием для отказа в Росреестром в постановке на кадастр, а потому уже на этом этапе следует прибегнуть к специализированному сервису, а именно, обратиться к профессиональным кадастровым инженерам.
Как сам заявитель, так и его представители, имеют право на последующую передачу заявления и всех собранных документов в Росреестр через многофункциональный центр (МФЦ).
Обязательно ли требуется межевание
Никто не может ограничить владельца участка в праве обычного пользования землей, если он не совершает каких-либо сделок, тогда как любые попытки подарить надел, завещать его или продать встретят в этом плане препятствие, а потому медлить с межеванием не стоит. Данный процесс позволит также защитить при возникновении споров с владельцами соседних участков, что тоже немаловажно.
Для того чтобы избежать возможного отказа, следует изначально обратиться к сотрудникам компании МК-Град, которые поставят участок на кадастровый учет, межевание участка, и все необходимые мероприятия по регистрации права в Росреестре.