Внести информацию о кадастровом учете в Единый реестр недвижимости можно в качестве самостоятельной процедуры или как дополнение к оформлению прав на помещение.
Кадастровый учет (постановка или внесение изменений в кадастр) необходим в таких случаях:
- Параметры недвижимости или участка, на котором она находится, значительно изменились. Например, увеличился или уменьшился размер. Тогда нужно срочно поставить дом на кадастровый учет через «МК-Град».
- Снесли постройку, стоящую на этом земельном участке, но раньше права на нее не были зафиксированы в реестре.
- Вновь построенный дом
Кадастровый учет вместе с регистрацией права владения недвижимостью нужен в том случае, когда недвижимый объект:
- Построили и не внесли в Государственный реестр (постройка коттеджа или другого здания) или образовали путем воссоединения или деления земли.
- Перестал существовать. Нужно учитывать, что права на бывшую недвижимость должны были зафиксированы ранее.
Чтобы поставить на кадастровый учет дом по цене и срокам, которые будут устраивать, нужно обратиться к опытным специалистам. Если параметры постройки остались прежними, а владелец изменился, то достаточно просто зарегистрировать права на него.
Заниматься данным вопросом должен собственник, а также доверенные лица, действующие на основании нотариальной доверенности(кадастровые инженеры имеют право ставить объекты на кадастровый учет без доверенности, в электронном формате) Правообладатель, а также арендатор земельного участка также имеет право поставить жилой дом на кадастровый учет недорого без помощи представителей, обратившись к кадастровым инженерам за техпланом. Если человек признан недееспособным, то бумаги на оформление подает его опекун. При необходимости у нотариуса можно заверить доверенность на поручителя официально.
После оформления недвижимости на государственный учет владельцу предоставляют выписку из реестра недвижимости-ЕГРН, в которой записана такая информация: кадровый номер, локация, назначение, техническое описание, число и время сдачи дома в пользование, данные о хозяине и специалисте, который делал план.
Преимущества обращения в профессиональную фирму очевидны. Поставить на кадастровый учет дом по стоимости, в МК-Граде, которая будет доступна, сможет каждый. Если нужно, заказ будет выполнен оперативно. Инженер для осмотра приедет в кратчайшие сроки. Профессионалы имеют все необходимые бумаги для постановки дома на учет. Также фирма имеет ряд оборудования, которое облегчает процесс измерения площади здания.