Любой жилой дом должен стоять на кадастровом учете – такое требование является обязательным для тех, кто желает иметь все права на владение недвижимостью. Только уникальный кадастровый номер и наличие заполненного кадастрового раздела в выписке ЕГРН являются тому подтверждением. Стоимость постановки дома на кадастровый учет в МК-Град достаточно приемлема, а потому гораздо проще обратиться к специалистам, которые сделают все по правилам.
Без них не обойтись в следующих ситуациях:
- когда нужно оформить в собственность вновь образованный объект недвижимости(в результате нового строительства);
- при прекращении учета в случае, когда объект недвижимости подлежит расформированию;
- при необходимости добавить либо изменить сведения, содержащиеся в кадастре.
Если речь идет о судебном процессе, то именно присутствие записи в кадастре является неопровержимым подтверждением того, что объект недвижимости действительно существует. Цена и сроки постановки на кадастровый учет жилого дома могут варьироваться в зависимости от объема и наличия препятствий со стороны контролирующих ведомств. Однако только после того, как дом будет поставлен на кадастр и на него будет зарегистрировано право собственности, его владелец получит полное право на:
- распоряжение и владение;
- использование в качестве залога;
- заключение договора мены;
- передача в наследство;
- продажа или дарение.
Присутствие жилого дома в единой базе ЕГРН Росреестра уже само по себе является некой охранной грамотой для собственника, так как во многих обстоятельствах можно понести потери если дом не зарегистрирован должным образом в Росреестре. Именно поэтому многих в последнюю очередь интересует, какова стоимость постановки на кадастровый учет дачного дома или аналогичного жилого объекта.
Учитывая постоянные модернизации в системе Росреестра, важно подготовиться к тому, что процесс регистрации и оформления недвижимости может отличаться. Предварительно следует проконсультироваться с кадастровыми инженерами или юристами-жилищниками.
В обязательный пакет при постановке дома на кадастр традиционно входят:
- заполненное по утвержденной форме заявление;
- техплан на жилой дом, имеющий обязательно геодезические замеры местонахождения дома;
- оригинал и копия правоустанавливающих документов;
- техпаспорт объекта(при наличии);
- уведомление на строительство, а также уведомление о завершении строительства.
Если документы собирает и предоставляет доверенное лицо, то требуется дополнительно предоставить доверенность, заверенную нотариально. В этом случае предварительно следует узнать, какая цена постановки садового дома на кадастровый учет и насколько она отличается от жилого. Стоит отметить, что обращение к опытным кадастровым инженерам может заметно ускорить и упростить весь процесс постановки на кадастровый учет, так как от опытности кадастрового инженера в первую очередь зависит, будет ли без приостановок поставлен дом на кадастровый учет в Росреестре.