Если здание находится на кадастровом учете, но в ЕГРН отсутствуют данные о кадастровом номере земельного участка, на котором стоит строение, это говорит что данное здание не привязано к земельному участку(т.е. не стоит на координатах). Этот серьезный недостаток, который делает невозможными любые сделки с недвижимостью, можно легко и быстро устранить, выполнив т. н. кадастровую привязку.
Делается это через Росреестр, куда следует предоставить актуальные данные, полученные кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ. Геодезист или кадастровый инженер должен:
- Выехать на объект и обмерять участок и само здание.
- Определить его координаты (они будут находиться внутри границ земельного участка).
- Оформить технический план.
Также процедуру привязки здания к участку допускается делать в рамках другой кадастровой процедуры – уточнения границ земельного надела, то есть проведения межевых геодезических работ, во время которых определяются координатные точки границ и всех построенных на участке зданий и сооружений.
Привязка здания к участку недорого через «МК-Град»
Центр оформления недвижимости «МК-Град» оказывает профессиональные услуги по кадастровой привязке объектов капитального строительства к участкам. География проведения работ – Москва и Московская область с оперативным выездом на объект квалифицированного геодезиста и кадастрового инженера. Чаще всего спрос на такую услугу возникает у владельцев наделов, выделенных для ведения дачного и садового хозяйства и, как правило, имеющих неуточненные границы. После строительства на таких участках жилых строений неизбежно возникает необходимость их привязки, что можно сделать одновременно с кадастровой процедурой уточнения границ.
Привязка здания к земельному участку: цена и сроки в «МК-Граде»
С помощью специалистов Центра «МК-Град» можно привязать дом к земельному участку, уточнить границы надела, объединить земли и перераспределить участки – выполнить любые геодезические работы, которые позволят привести в порядок все документы и на землю, и на построенную недвижимость. На услугу привязка сооружения к земельному участку стоимость составит от 20 до 40 тысяч рублей в зависимости от объема межевых работ. Дешевле обойдется геодезия на относительно небольшом участке с простой конфигурацией и минимумом координатных поворотных точек. То же касается и параметров дома, который будет привязываться к имеющейся территории.
