Распространенная ситуация: владелец загородного дома решает продать, или заложить в ипотеку(залог) свою недвижимость, но при обращении за выпиской ЕГРН в кадастровую палату оказывается, что в сведениях о доме нет информации о кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект.
В терминологии специалистов такой дом является не привязанным к участку, т. е. в Кадастре отсутствуют официальные данные о точных координатах здания на зарегистрированном земельном наделе. А поскольку вместе с передачей прав собственности на дом автоматически передаются и права на участок, без кадастровой процедуры привязки здесь обойтись не удастся.
Как проходит привязка дома к участку?
Это помогают сделать работы, связанные с определением координат дома кадастровым инженером. Специалист выезжает на объект, обмеряет постройку, устанавливает координаты сооружения (со всеми поворотными точками), после чего составляет на дом новый технический план, указывая кадастровый номер земельного участка. Все эти рабочие процедуры обычно занимают от 1 до 3 дней в зависимости от конфигурации пятна застройки и общей площади дома.
Где заказать услугу по привязке дома к участку?
Поскольку составление техплана – основного документа для учетного органа – является прерогативой кадастровых инженеров, для привязки дома достаточно обратиться к услугам организации, имеющей в своем штате подобных специалистов. В Москве такую работу «под ключ» с оперативным выездом на объект, оформлением документов и их подачей в кадастровую палату может выполнить Центр оформления недвижимости «МК-Град». Здесь предлагаются отличные условия по срокам работ и их стоимости. Кроме того, привязка дома к участку недорого в «МК-Граде» доступна для владельцев недвижимости в любых населенных пунктах Московской области.
Привязка дома к земельному участку: цена в «МК-Граде»
Стоимость привязки дома к земельному участку в «МК-Граде» составит от 20 до 40 тысяч рублей. Дороже обойдутся работы на участках, где стоят дома большой общей площади. И, наоборот, чем меньше размер здания, и чем менее сложной является его конфигурация, тем менее сложными и трудозатратными окажутся межевые геодезические работы. К слову, привязать дом к участку в «МК-Град» можно и посредством другой услуги – связанной с уточнением границ земельного надела. В этом случае удастся решить сразу два важных вопроса и привести в порядок документы не только на дом, но и на землю.
