Типичная ситуация: собственник частного жилого дома решил продать свою недвижимость, но получил отказ в регистрации сделки с формулировкой «дом не привязан к участку». При этом у объекта есть адрес, и физически он находится на зарегистрированном участке. Но поскольку требования к оформлению недвижимости со стороны государства ужесточаются, все документы надлежит привести в соответствие новым нормам. Как результат, собственник спешит разобраться в проблеме, дабы не упустить покупателя, но отсутствие опыта не позволяет решить все вопросы достаточно быстро.
В подобной ситуации есть только один разумный выход: поскольку сроки поджимают, появляется резон обратиться к специалистам, оказывающим кадастровые и оформительские услуги. Они быстро разберутся в причинах проблемы, подготовят нужную документацию и подадут сведения в Кадастр и Реестр для привязки дома к участку. При этом будет потрачено минимум времени, а сам собственник – избавлен от потерь времени, сил и нервов.
Срочно привязать дом к земельному участку цена?
Привязкой называют определение точных координат контуров строения, которые фактически должны оказаться внутри координат границ участка. Как только нужные данные окажутся зафиксированными в учетных сведениях ЕГРН, дом будет считаться привязанным к участку. На практике данная процедура включает следующие этапы:
- Заявитель обращается к кадастровым инженерам и заключает договор на оказание услуги по привязке дома.
- На объект выезжает геодезист, который координирует здание, оформляет поэтажные планы и экспликацию.
- Кадастровый инженер на основании геодезических замеров и технической инвентаризации дома изготавливает техплан.
- Документы отсылаются в Реестр, где согласно регламенту рассматриваются от 5 рабочих дней.
Если вы являетесь собственником недвижимости в Москве или области, данную процедуру сможете пройти гораздо быстрее. Для этого достаточно обратиться в Центр оформления недвижимости МК-Град, где предлагается специальная услуга – привязка дома к земельному участку срочно. Оформить технический план с выездом геодезиста на объект здесь будет стоить всего 25-40 тысяч рублей, тогда как кадастровые работы займут 3-4 рабочих дня. Для справки: обратиться к специалистам Центра вы можете не только для быстрой подготовки к сделке, но и просто для приведения в порядок учетных данных. Позаботьтесь о должном состоянии своих документов заранее – обратитесь в кадастровую компанию МК-Град!
