Сервитутом называют ограниченное пользование недвижимостью, находящейся в чужой собственности. Он может быть земельным – когда речь идет о пользовании частью участка. Но стоит понимать принципиальное отличие сервитута от аренды: арендатор вправе владеть и пользоваться объектом (но не распоряжаться им), а владельцы сервитута – только пользоваться. В каких ситуациях оформляется сервитутное право? Чаще всего это размещение линейных объектов на соседних участках, получение возможности прохода или проезда через участок, получение свободного доступа к прибрежной полосе и т. п.
Важное о сервитутах
Установление сервитута в отношении части участка проводится согласно требованиям соответствующих статей Земельного и Гражданского кодексов. Участникам соглашения, т. е. землевладельцу и лицу, получающему право ограниченного пользования землей, следует зафиксировать в договоре объект, на который распространяется действие сервитута, форму взаимодействия (платная/бесплатная), сроки действия сервитута и прочие условия. Подписанный договор вступит в силу только после прохождения процедуры его госрегистрации в Росреестре. По ее результатам выдается соответствующая выписка из ЕГРП, где появятся отметки о соответствующих обременениях, наложенных на часть земельного участка.
Где заказать недорого оформление сервитута?
Подготовка документов для оформления и регистрации сервитута имеет свою специфику, поэтому лучшим способом составить все бумаги и успешно зарегистрировать соглашение в Росреестре станет помощь специалистов. Они сделают все необходимое:
- Соберут и подадут в учетный орган необходимые документы (предварительно убедившись в правильности их оформления).
- Пройдут юридическую проверку документов (подлинность, действительность, полнота информации).
- Внесут необходимую информацию в Единый госреестр.
- Получат выписку о факте установления сервитутного права с указанием сроков действия сервитута.
В Москве оформить сервитут можно через кадастровую компанию МК-Град. Здесь действуют низкие расценки, а сами услуги предоставляются «под ключ» с гарантиями успешного результата работы.
Сколько стоит оформление земельного сервитута?
В МК-Град стоимость оформления сервитутного права составляет всего от 15000 рублей и зависит от конфигурации и площади сервитута. При этом каждому клиенту предоставляется бесплатная консультация, четкий алгоритм работы специалистов, подробная калькуляция стоимости услуги и возможность оставить заявку по телефону.
