В последние годы и перед организациями и различными предпринимателями встает такая актуальная проблема, как оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости. Основной причиной этого можно назвать тот факт, что довольно часто стоимость, которая отображается в кадастре, определяется по завышенным в силу разного рода причин значениям, в связи с чем зачастую не соответствуют реальной рыночной цене. Это, в свою очередь, вызывает у собственников недвижимости проблемы в виде завышенных налогов на недвижимость, так как они идут в прямой параллели с кадастровой стоимостью.
Очевидно что сам по себе ценовой показатель кадастровой стоимости имеет важнейшее значение, так как позволяет правильно рассчитать размер налогового обложения. Именно он является одним из главных источников дохода муниципальных и государственных бюджетов. Поэтому, если возникает такая необходимость, то в наше время можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости в Москве как в комиссии при Росреестре, так и в суде.
В данном случае учитывается сразу несколько факторов. Рыночное ценовое предложение может включать в себя другие моменты, которые не являются необходимыми для кадастра. Бывает, что кадастровый показать отличается от рыночного как меньшую, так и в большую сторону. Поэтому следует осуществить оспаривание кадастровой стоимости срочно и недорого, обратившись в профессиональную организацию, что позволит избежать переплаты. К сожалению, именно завышенная цена встречается наиболее часто, по причине чего подается немало исков от различных компаний в арбитражный суд на предмет уменьшения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Если собственник недвижимости выяснит, что цена, указанная в кадастре, не соответствует реальной, то может быть произведена оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости . Иногда возникают ситуации, когда показатель завышен, на что оказывают существенное влияние разные индивидуальные особенности объекта, возможные в расчетах неточности или воздействие падения цены на рынке.
В последнее время постоянно увеличивается количество собственников недвижимости, которые заинтересованы в том, чтобы осуществить такую процедуру как занижение кадастровой стоимости, так как это дает возможность:
- снизить налоговые расходы;
- решить возможную проблему, связанную с заключением сделки с недвижимостью;
- уменьшить расходы при взятии кредита под залог недвижимости;
- если оспариваемый объект является предметом аренды у города или региона, то соответственно-уменьшение арендых платежей.
В наше время оспорить кадастровую стоимость недвижимости в Московской области в максимально сжатые сроки можно легко, если профессионалы помогают решить подобную проблему.
