Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Регистрация права собственности на сооружение в Росреестре

Регистрация права собственности на сооружение - это необходимая процедура для каждого правообладателя любого объекта капитального строительства из категории "сооружения". Этим вы подтверждаете тот фак...

Регистрация права собственности на сооружение в Росреестре

Профессиональная помощь в регистрации дома

оформление своего собственного дома – это долгожданное радостное событие, которое сопряжено с необходимостью соблюсти ряд формальностей. В связи с этим, собственникам необходимо узнать, как поставить...

Профессиональная помощь в регистрации дома

Необходимость правки записей в госреестре

Каждый собственник недвижимого имущества может столкнуться с необходимостью вносить изменения в единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН). В данной ситуации резонно возникает вопрос, какая стои...

Необходимость правки записей в госреестре

Постановка гаража или машиноместа на кадастровый учёт

Чтобы оформить гараж или машиноместо в собственность необходимо пройти процедуру их постановки на кадастровый учёт. Центр оформления недвижимости «МК-Град» располагает штатом кадастровых инженеров выс...

Постановка гаража или машиноместа на кадастровый учёт

Постановка дома на кадастровый учет от «МК-Град»

В Едином государственном реестре хранится информация о недвижимости. Любую новую постройку: многоквартирную многоэтажку, коттедж, маленький садовый домик надо внести в кадастровый учет Росреестра. Уни...

Постановка дома на кадастровый учет от «МК-Град»

Постановка здания на кадастровый учет: услуга от МК-Град

Согласно законодательству, жилые и общественные здания должны состоять на кадастровом учёте. Можно попробовать сделать это самостоятельно, собрав пакет документов, пригласив кадастрового инженера для...

Постановка здания на кадастровый учет: услуга от МК-Град

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Каждый человек, у которого в собственности находится недвижимость, рано или поздно сталкивается с необходимостью поставить её на кадастровый учет (если она не стоит на Кадастре). При этом процедура им...

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Чтобы быстро поставить жилой дом на кадастр в Росреестр

Не знаете, как срочно поставить дом на кадастр? В таком случае вам необходимо обратиться к профессионалам. С их помощью можно не только сократить сроки выполнения процедуры, но и получить уверенность...

Чтобы быстро поставить жилой дом на кадастр в Росреестр

Как быстро поставить здание на кадастровый учет

Грамотное правовое оформление любого здания проводят с оглядкой на требования Росреестра. Новички безуспешно пытаются самостоятельно справиться со всеми формальностями, а люди с опытом – заключают дог...

Как быстро поставить здание на кадастровый учет

Срочно поставить дом на кадастровый учет

Внести информацию о кадастровом учете в Единый реестр недвижимости можно в качестве самостоятельной процедуры или как дополнение к оформлению прав на помещение.

Срочно поставить дом на кадастровый учет

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости недорого и срочно

В последние годы и перед организациями и различными предпринимателями встает такая актуальная проблема, как оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости. Основной причиной этого можно назват...

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости недорого и срочно

Как быстро и недорого оспорить кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой сумму государственной оценки недвижимого имущества, принадлежащего физическим и юридическим лицам. Какой будет кадастровая стоимость, зависит и величина налого...

Как быстро и недорого оспорить кадастровую стоимость

Уменьшение кадастровой стоимости: какова стоимость

Проблема некорректного расчета и закрепления кадастровой стоимости сегодня приобретает все большую актуальность. В связи с тем, что используемые в расчетах регистрирующих и контролирующих органов, мет...

Уменьшение кадастровой стоимости: какова стоимость

Оспаривание кадастровой стоимости: что об этом важно знать

На сегодняшний день кадастр недвижимости, как и любой подобный государственный сервис, может содержать неверные данные. Если владелец недвижимой собственности выяснил, что данные не являются достоверн...

Оспаривание кадастровой стоимости: что об этом важно знать

На что стоит обратить внимание при снижении кадастровой стоимости

Каждый объект недвижимости, будь то офисное помещение, аппартаменты, здание, или земельный участок в населенном пункте, имеет определенную цену. Раночный вид стоимости может быть определен любым лицен...

На что стоит обратить внимание при снижении кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в Москве и Московской области  Стоимость объекта недвижимости с внесенными сведениями в государственный кадастр называют кадастровой стоимостью. Опр...

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость и ее оспаривание Начнем с самого начала – что же такое «кадастровая стоимость»? Многие из Вас слышали это выражение, но не придавали ему большого значения. Причина проста – не бы...

Оспаривание кадастровой стоимости

Вопросы и решения оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости   «Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В собственности у меня земельный участок или недвижимость. Согласно выписке, кадастровая стоимость его составляет 3...

Вопросы и решения оспаривание кадастровой стоимости

Проблема некорректного расчета и закрепления кадастровой стоимости сегодня приобретает все большую актуальность. В связи с тем, что используемые в расчетах регистрирующих и контролирующих органов, методы массовой оценки не позволяют учесть индивидуальные особенности каждого объекта, уменьшение кадастровой стоимости недвижимости признано единственным законным способом снизить налоговое бремя и повысить прибыльность сделок в этой сфере как для индивидуальных предпринимателей, так и для организаций и предприятий.

Как оспорить кадастровую стоимость для уменьшения: этапы, последовательность

Первое, что необходимо определить собственнику, это основания для переоценки. Чтобы подтвердить базовую кадастровую стоимость необходимо будет получить выписку из Росреестра, в которой будет указана кадастровая стоимость объекта недвижимости, будь то земельный участок, здание, сооружение, или помещения. Для уменьшения кадастровой стоимости здания , помещения, участка земли, потребуется провести сравнительный анализ специалистом, коим является лицензированный оценщик(прошедший аттестацию и состоящий в СРО оценщиков).
Если они отличаются существенно (более чем на 20-30%), у собственника есть все основания для того, чтобы осуществить уменьшение кадастровой стоимости срочно. Как уже писалось ранее, при этом необходимо обратиться в оценочную компанию, специалист которой должен составить оценочный акт (отчет), в котором будет отражена реальная цена объекта и выводы о некорректных данных, содержащихся в Росреестре. В зависимости от статуса заявителя (физическое лицо, ИП, или юридическое лицо) и конкретных характеристик объекта недвижимости стоимость услуг по обследованию и составлению отчета об оценке может составлять от 20 до 40 тысяч руб. для физических лиц и от 40 до 70 тысяч руб. для юридических лиц. Как и было подмечено ранее, цена зависит от вида и размера недвижимости.

Далее необходимо собрать пакет документов, включающий:

  • полученную выписку из ЕГРН, в которой отражена кадастровая стоимость;
  • копии нотариально заверенных правоустанавливающих документов (договора купли-продажи, свидетельства собственности, дарственной);
  • независимое заключение об оценке (акт, отчет);
  • паспорт гражданина или учредительные и регистрационные документы юридического лица.

Если составление такого пакета представляет определенные сложности, провести недорого уменьшение кадастровой стоимости помогут профессиональные юристы. Цена таких услуг в различных фирмах составляет от 40 тысяч руб. до 100 тыс.руб., в зависимости от статуса и размера объекта недвижимости.

Если вы хотите сэкономить на юридическое представление ваших интересов, потребуется составить заявление по форме и обратиться в комиссию Росреестра, в функции которой входит рассмотрение подобных спорных ситуаций. Она определит, насколько правомерно уменьшение кадастровой стоимости земельного участка, нежилого помещения, здания, и в течение 30 календарных дней вынесет решение о внесении изменений или о мотивированном отказе. Кроме того, на сегодня владелец имеет право в судебном порядке оспаривать действующую стоимость объекта, указанную в кадастре, в обход вышеуказанной специализированной комиссии в Росреестре. Единственно, на чем невозможно сэкономить, так это на отчете об оценке, так как его имеют право составлять исключительно независимые оценщики, имеющие аттестат и действующее членство в СРО оценщиков.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
снижение спроса Приостановка кадастрового учета ДОМС отзывы внесение изменений в помещении изготовление техплана на квартиру внести изменения в помещении в Росреестре срочно технический план квартиры разрешение на перепланировку квартиры в Москве изменение площади помещения в ЕГРН регистрация сделки купли продажи квартиры проект перепланировки квартиры цена внести изменения в ЕГРН межевание оформление перепланировки в нежилом помещении СРОКИ и ЦЕНЫ Кадастровые паспорта на объекты кадастровая выписка на земельный участок колебание валют оформление фирмы с СРО согласование перепланировки услуги по постановки на кадастр зарегистрировать договор купли-продажи квартиры виды узаконивание перепланировки квартиры в Москве компенсация приостановление регистрации в Росреестре техплан квартиры сроки центр оформления сделок помощь кадастровый учет дома регистрация купли продажи здания регистрация ипотеки в силу договора Росреестр бюро переводов техплан на квартиру недорого проверка недвижимости перевести садовый дом в жилое назначение исправление технических ошибок инфляция сделать техплан дома цена и сроки объединение земельных участков межевание Приостановка регистрации в Росреестре судебное решение оформить раздел участка на несколько частей проект перепланировки на жилое помещение объединение квартир в одну договор мены купить техплан квартиры стоимость по Москве узаконивание пе изготовление технических планов составление технических планов оформление договора купли-продажи квартиры
Яндекс.Метрика