Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Услуги по постановке на кадастровый учет любых объектов

Постановка дома на кадастровый учет является обязательным условием для дальнейшей регистрации прав собственности на него в Росреестре. На этом этапе в ЕГРН подаются сведения о здании или помещении, ко...

Услуги по постановке на кадастровый учет любых объектов

Поставить на кадастровый учет гараж или машиноместо

Для оформления гаража или машиноместа в частную собственность следует выполнить законную процедуру регистрации данных объектов недвижимости. В специализированном центре «МК-Град» постановку гаража на...

Поставить на кадастровый учет гараж или машиноместо

Изменение площади в Росреестре без приостановок

Действующая нормативная база предусматривает обязательную регистрацию недвижимости в ЕГРН. Если указанное требование не соблюдено, то у собственника возникнут сложности на этапе реализации прав на стр...

Изменение площади в Росреестре без приостановок

Постановка на кадастровый учет участка недорого

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет – обязательная процедура, осуществляемая в отношении новых или измененных объектов. Она позволяет зарегистрировать права на недвижимос...

Постановка на кадастровый учет участка недорого

Постановка здания на кадастровый учет через «МК-Град»

Постановка здания на кадастровый учет через «МК-Град» обойдется в гораздо меньшую сумму и не потребует слишком много времени. Сама операция производится на основании Федерального закона №221 «О госуда...

Постановка здания на кадастровый учет через «МК-Град»

Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет

Появление любого нежилого объекта недвижимости будь то здание или сооружение, требует его регистрации в Росреестре. Процедура проводится в обязательном порядке и решает несколько задач: подтверждает ф...

Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет

Постановка помещений на кадастровый учет

Кадастровый учет – обязательная процедура, которая проводится в отношении всей недвижимости, имеющейся на территории РФ. Занесение информации о помещениях в ЕГРН решает несколько задач: подтверждает ф...

Постановка помещений на кадастровый учет

Привязка дома к земельному участку - процедура в МК-Град

В кадастровом учете есть такой термин как привязка здания к земельному участку. Под ним подразумевается определение координат объекта недвижимости. Поскольку при сделке купли-продажи или ипотеке преду...

Привязка дома к земельному участку - процедура в МК-Град

Стоимость и сроки кадастровой привязки дома к участку

Стоимость и сроки кадастровой привязки дома к земельному участку интересуют тех, кто собрался купить или продать объект недвижимости, особенно это волнует ипотечные банки, предоставляющие кредиты...

Стоимость и сроки кадастровой привязки дома к участку

Цена внесения изменений после реконструкции в ЕГРН

Любая реконструкционная деятельность нуждается в заблаговременном получении разрешения на организацию аналогичного типа работы. Кроме того, даже при небольшой реконструкции любого объекта недвижимости...

Цена внесения изменений после реконструкции в ЕГРН

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости недорого и срочно

В последние годы и перед организациями и различными предпринимателями встает такая актуальная проблема, как оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости. Основной причиной этого можно назват...

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости недорого и срочно

Как быстро и недорого оспорить кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость представляет собой сумму государственной оценки недвижимого имущества, принадлежащего физическим и юридическим лицам. Какой будет кадастровая стоимость, зависит и величина налого...

Как быстро и недорого оспорить кадастровую стоимость

Уменьшение кадастровой стоимости: какова стоимость

Проблема некорректного расчета и закрепления кадастровой стоимости сегодня приобретает все большую актуальность. В связи с тем, что используемые в расчетах регистрирующих и контролирующих органов, мет...

Уменьшение кадастровой стоимости: какова стоимость

Оспаривание кадастровой стоимости: что об этом важно знать

На сегодняшний день кадастр недвижимости, как и любой подобный государственный сервис, может содержать неверные данные. Если владелец недвижимой собственности выяснил, что данные не являются достоверн...

Оспаривание кадастровой стоимости: что об этом важно знать

На что стоит обратить внимание при снижении кадастровой стоимости

Каждый объект недвижимости, будь то офисное помещение, аппартаменты, здание, или земельный участок в населенном пункте, имеет определенную цену. Раночный вид стоимости может быть определен любым лицен...

На что стоит обратить внимание при снижении кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в Москве и Московской области  Стоимость объекта недвижимости с внесенными сведениями в государственный кадастр называют кадастровой стоимостью. Опр...

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость и ее оспаривание Начнем с самого начала – что же такое «кадастровая стоимость»? Многие из Вас слышали это выражение, но не придавали ему большого значения. Причина проста – не бы...

Оспаривание кадастровой стоимости

Вопросы и решения оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости   «Я являюсь индивидуальным предпринимателем. В собственности у меня земельный участок или недвижимость. Согласно выписке, кадастровая стоимость его составляет 3...

Вопросы и решения оспаривание кадастровой стоимости

Проблема некорректного расчета и закрепления кадастровой стоимости сегодня приобретает все большую актуальность. В связи с тем, что используемые в расчетах регистрирующих и контролирующих органов, методы массовой оценки не позволяют учесть индивидуальные особенности каждого объекта, уменьшение кадастровой стоимости недвижимости признано единственным законным способом снизить налоговое бремя и повысить прибыльность сделок в этой сфере как для индивидуальных предпринимателей, так и для организаций и предприятий.

Как оспорить кадастровую стоимость для уменьшения: этапы, последовательность

Первое, что необходимо определить собственнику, это основания для переоценки. Чтобы подтвердить базовую кадастровую стоимость необходимо будет получить выписку из Росреестра, в которой будет указана кадастровая стоимость объекта недвижимости, будь то земельный участок, здание, сооружение, или помещения. Для уменьшения кадастровой стоимости здания , помещения, участка земли, потребуется провести сравнительный анализ специалистом, коим является лицензированный оценщик(прошедший аттестацию и состоящий в СРО оценщиков).
Если они отличаются существенно (более чем на 20-30%), у собственника есть все основания для того, чтобы осуществить уменьшение кадастровой стоимости срочно. Как уже писалось ранее, при этом необходимо обратиться в оценочную компанию, специалист которой должен составить оценочный акт (отчет), в котором будет отражена реальная цена объекта и выводы о некорректных данных, содержащихся в Росреестре. В зависимости от статуса заявителя (физическое лицо, ИП, или юридическое лицо) и конкретных характеристик объекта недвижимости стоимость услуг по обследованию и составлению отчета об оценке может составлять от 20 до 40 тысяч руб. для физических лиц и от 40 до 70 тысяч руб. для юридических лиц. Как и было подмечено ранее, цена зависит от вида и размера недвижимости.

Далее необходимо собрать пакет документов, включающий:

  • полученную выписку из ЕГРН, в которой отражена кадастровая стоимость;
  • копии нотариально заверенных правоустанавливающих документов (договора купли-продажи, свидетельства собственности, дарственной);
  • независимое заключение об оценке (акт, отчет);
  • паспорт гражданина или учредительные и регистрационные документы юридического лица.

Если составление такого пакета представляет определенные сложности, провести недорого уменьшение кадастровой стоимости помогут профессиональные юристы. Цена таких услуг в различных фирмах составляет от 40 тысяч руб. до 100 тыс.руб., в зависимости от статуса и размера объекта недвижимости.

Если вы хотите сэкономить на юридическое представление ваших интересов, потребуется составить заявление по форме и обратиться в комиссию Росреестра, в функции которой входит рассмотрение подобных спорных ситуаций. Она определит, насколько правомерно уменьшение кадастровой стоимости земельного участка, нежилого помещения, здания, и в течение 30 календарных дней вынесет решение о внесении изменений или о мотивированном отказе. Кроме того, на сегодня владелец имеет право в судебном порядке оспаривать действующую стоимость объекта, указанную в кадастре, в обход вышеуказанной специализированной комиссии в Росреестре. Единственно, на чем невозможно сэкономить, так это на отчете об оценке, так как его имеют право составлять исключительно независимые оценщики, имеющие аттестат и действующее членство в СРО оценщиков.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
межевание-раздел земли Регистрация недвижимости в электронном виде стоимость межевого плана земельного участка регистрация сделки 9 тыс руб дизайн ванных комнат решить проблему в Росреестре согласование перепланировки технический план дома наследство на квартиру технический план комнаты раздел нежилого здания на помещения узаконить перепланировку регистрация договора купли продажи квартиры оформление квартиры по ДДУ недорого в МК-Град Исполнительное производство договор купли-продажи с ипотекой жилье из ЕГРП по Москве изготовление технических планов межевание цена помещение межевой план для уточнения кризис на Московский рынок недвижимости оформление договора купли продажи квартиры перевести садовый дом дачу в жилой дом Технический план недвижимости оформление договора ипотеки право собственности срочно проект перепланировки технический план для аренды помещения учет уточнение местоположения границ участка Регистрация договора уступки Красивые и практичные вывески для рекламы помощь при отказе Росреестра в регистрации Внесение изменений в площадь квартиры или дома оформить в собственность квартиру заказать проект перепланировки квартиры оформление купли продажи земли Регистрация договора долевого участия документы сделка Стоимость услуг нотариуса процедура перевода дачного дома в жилой план квартиры исправление технических ошибок услуга объединения квартир регистрация сделок 9 тыс
Яндекс.Метрика