Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Внесение изменений в площадь квартиры или дома

Если владелец недвижимости выполнил перепланировку помещения, ему необходимо внести изменения в Росреестр. При самостоятельном сборе документов и выполнении процедуры высок риск отказа и приостановки...

Внесение изменений в площадь квартиры или дома

Как быстро пройти регистрацию изменений площади квартиры

Любые изменения в конфигурации жилого помещения подразумевают их регистрацию в кадастровом учете и перерегистрацию в Росреестре. Не имеет значения, о каких именно изменениях идет речь: перепланировка,...

Как быстро пройти регистрацию изменений площади квартиры

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

ЕГРН включает в себя все достоверные сведения о недвижимости и правах на неё. Самостоятельный подход к внесению изменений в Единый Реестр недвижимости без наличия необходимых знаний не приводит к поло...

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Если вы обнаружили, что реальная площадь помещения отличается от тех сведений, которые хранятся в Росреестре по конкретному объекту недвижимости, нужно обратиться в компанию «МК-Град», чтобы устранить...

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Часто собственники жилых помещений при получении новой выписки из Росреестра замечают расхождения с ранее выданными документами. Обычно такое несоответствие относится к площади помещения, которая умен...

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

В процессе владения жильем могут возникать новые юридические обстоятельства, документы, меняться характеристики самого объекта. В любом из подобных случаев собственник обязан будет обратиться в Росрее...

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

Как внести изменения в Росреестр

Собственник объекта недвижимости обязан поддерживать актуальность данных о нем в ЕГРН. При перепланировке квартир и нежилых помещений и домов, заключении договоров аренды, залога, реконструкции, возни...

Как внести изменения в Росреестр

Процедура внесения изменений после перепланировки

После перепланировки в помещении или здании требуется обязательное внесение изменений в Росреестре. Но заниматься этим вопросом самостоятельно не рекомендуется, поскольку высок риск отказов и приостан...

Процедура внесения изменений после перепланировки

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Согласно российскому законодательству, если владелец помещения или здания провел в нем работы по реконструкции, которые затронули не только эстетику строения, а также при серьезных перепланировочных р...

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Изменение площади в Росреестре: что делать

Все изменения, которые вносятся в планировку квартиры, по закону должны быть зарегистрированы в Росреестре, особенно если они касаются площади жилья. Многие граждане предпринимают попытки сделать это...

Изменение площади в Росреестре: что делать

Услуги по постановке на кадастровый учет любых объектов

Постановка дома на кадастровый учет является обязательным условием для дальнейшей регистрации прав собственности на него в Росреестре. На этом этапе в ЕГРН подаются сведения о здании или помещении, ко...

Услуги по постановке на кадастровый учет любых объектов

Поставить на кадастровый учет гараж или машиноместо

Для оформления гаража или машиноместа в частную собственность следует выполнить законную процедуру регистрации данных объектов недвижимости. В специализированном центре «МК-Град» постановку гаража на...

Поставить на кадастровый учет гараж или машиноместо

Изменение площади в Росреестре без приостановок

Действующая нормативная база предусматривает обязательную регистрацию недвижимости в ЕГРН. Если указанное требование не соблюдено, то у собственника возникнут сложности на этапе реализации прав на стр...

Изменение площади в Росреестре без приостановок

Постановка на кадастровый учет участка недорого

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет – обязательная процедура, осуществляемая в отношении новых или измененных объектов. Она позволяет зарегистрировать права на недвижимос...

Постановка на кадастровый учет участка недорого

Постановка здания на кадастровый учет через «МК-Град»

Постановка здания на кадастровый учет через «МК-Град» обойдется в гораздо меньшую сумму и не потребует слишком много времени. Сама операция производится на основании Федерального закона №221 «О госуда...

Постановка здания на кадастровый учет через «МК-Град»

Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет

Появление любого нежилого объекта недвижимости будь то здание или сооружение, требует его регистрации в Росреестре. Процедура проводится в обязательном порядке и решает несколько задач: подтверждает ф...

Постановка зданий и сооружений на кадастровый учет

Постановка помещений на кадастровый учет

Кадастровый учет – обязательная процедура, которая проводится в отношении всей недвижимости, имеющейся на территории РФ. Занесение информации о помещениях в ЕГРН решает несколько задач: подтверждает ф...

Постановка помещений на кадастровый учет

Привязка дома к земельному участку - процедура в МК-Град

В кадастровом учете есть такой термин как привязка здания к земельному участку. Под ним подразумевается определение координат объекта недвижимости. Поскольку при сделке купли-продажи или ипотеке преду...

Привязка дома к земельному участку - процедура в МК-Град

Стоимость и сроки кадастровой привязки дома к участку

Стоимость и сроки кадастровой привязки дома к земельному участку интересуют тех, кто собрался купить или продать объект недвижимости, особенно это волнует ипотечные банки, предоставляющие кредиты...

Стоимость и сроки кадастровой привязки дома к участку

Цена внесения изменений после реконструкции в ЕГРН

Любая реконструкционная деятельность нуждается в заблаговременном получении разрешения на организацию аналогичного типа работы. Кроме того, даже при небольшой реконструкции любого объекта недвижимости...

Цена внесения изменений после реконструкции в ЕГРН

Кадастровый учет ЕГРН на сегодняшний день является наиболее полным отражением состояния недвижимых объектов имущества. Записи в соответствующем реестре отражают не только имущественные права и общие сведения о том или ином доме, квартире или земельном участке, его владельцах, но и гораздо более полную информацию, в том числе о правообладателях. Именно поэтому важно следить за актуальностью всех внесенных в кадастр данных и своевременно их редактировать. Но самое важное в кадастровом учете ЕГРН- уникальные технические характеристики объекта недвижимости (квартира, дом, нежилое помещение, здание, строение, земельный участок), на основании которых в первую очередь происходит идентификация конкретного объекта недвижимости.

Когда вносить изменения?

Любые существенные изменения в состоянии объектов обязательно требуют отражения в Кадастре недвижимости ЕГРН. Однако требования для земельных участков и капитальных строений значительно отличаются. Главной причиной внесения изменения в кадастровый учет должно стать изменение в технических параметрах объекта. Это общая площадь, высота и этажность (что не всегда одно и то же), а также материал, из которого выполнены несущие конструкции. Также отражения требует стадия готовности объекта недвижимости в процессе строительства. Это особенно актуально для наиболее крупных объектов. Также отражения в кадастре требует значительное изменение стоимости объекта, которое отличается от общих средних колебаний рыночной цены. В Кадастре обязательно следует менять адрес объекта, если были переименованы улицы или изменена нумерация домов. Особый случай – смена назначения объекта. К примеру, несколько лет назад детские сады активно перестраивались в административные здания с улучшенной планировкой. Это и есть так называемая смена назначения объекта, которая требует обязательного внесения изменений в Кадастр. Кроме того, правки необходимы тогда, когда первоначальная регистрация прошла с ошибками, при этом совершенно не важно, какая именно сторона допустила эти самые ошибки.

Все перечисленные условия актуальны и для земельных участков. Кроме того, в Кадастре обязательно должен быт отражен тип земельного участка (категория земли) и его статус согласно указаниям по пользованию землей (вид разрешенного использования). К сожалению, еще большинство земельных участков не упорядочены в силу разного рода причин (в обиходе эти земли называют неуточненными). Хотя по закону это обязательно должно быть отражено в Кадастре, иначе проблемы могут возникнуть не только при продаже, дарении или наследовании, но даже и при начале нового капительного строительства на этом участке. Земля – объект недвижимости, который подвергается изменениям гораздо чаще, чем может показаться. К примеру, в Кадастре обязательно должны отражаться появление или исчезновение лесополосы, природных водоемов и прочих аналогичных природных объектов. При этом необходимо все это правильно отражать в межевых и технических планах.

Процедура внесения изменений

Для начала владельцам объекта недвижимости следует убедиться, что вносимые изменения действительно требуют правки, а все остальные данные остаются верными и актуальными. Для этого необходимо взять в Росреестре выписку ЕГРН по данному объекту и тщательно сверить все имеющиеся в ней данные. Не лишним будет удостовериться, что на руках у заявителя имеется необходимое подтверждение тех прав собственности, на основании которых будет вестись работа по кадастровому учету.

После этого можно начинать собирать необходимые документы.

 

От заявителя обязательно потребуется:

  • документ, подтверждающий личность: при личном визите в кадастровую палату его нужно будет лишь показать сотруднику, если представитель-то нотариальная доверенность;
  • заявление по утвержденной форме на внесение изменений в кадастровый учет;
  • документальные подтверждения прав, на основании которых подается заявление о внесении изменений;
  • документы-основания для подтверждения изменений, которые должны быть внесены, перечень может быть разным, в зависимости от самой операции;
  • технический или межевой план, в зависимости от объекта, в который вносятся изменения.

Последние два пункта этого списка – самые сложные для заявителя, особенно, если речь идет о технических изменениях в состоянии объекта. Межевой план обязателен для земельных участков, технические планы для любых объектов капитального строительства(квартиры и другие помещения, здания и сооружения) Важно знать что межевой или технический план имеет право составлять только аттестованный при Росреестре кадастровый инженер, имеющий членство в профильном СРО. Если изменилось назначение земли или тип объекта, необходимо приложить документы, подтверждающие решения соответствующих муниципальных органов власти. Заявителю стоит помнить, что в Кадастр принимаются исключительно оригиналы, причем желательно заверенные, а все планы должны соответствовать обязательным государственным требованиям к технической документации подобного рода.

После этого остается только ждать решения и затем получить либо обоснования отказа и весь пакет документов обратно, либо свидетельство о внесении изменений. Для тех, кто самостоятельно планирует заниматься это непростой процедурой, рекомендуется лично присутствовать в Кадастровой Палате Росреестра. Однако гораздо удобнее работать через посредников в виде профессиональных юристов и кадастровых инженеров, которые смогут и упростить, и ускорить процесс для заявителя и гарантировано внести изменения в кадастровый учет ЕГРН.

Срок внесения изменений

Немаловажный вопрос – регламентированные сроки. К сожалению, их Кадастр недвижимости нарушает часто, и  проследить прохождение заявки и документов будет не лишним. Если документация и заявление были переданы через многофункциональный центр, правки должны быть сделаны в течение 14 рабочих дней, в случае получения приостановки срок будет увеличен до трех месяцев. Если документы передавались через МФЦ, необходимо подойти в этот же орган в указанное время и забрать подтверждение внесения изменений в виде выписки из ЕГРН с уже измененными данными в ней. В случае же вынесения отрицательного решения по заявлению вам выдадут в МФЦ мотивированное решение о приостановлении или отказе во внесении изменений в кадастровый учет ЕГРН.

Внесение изменений в кадастровый учет считается процедурой не более легкой, чем регистрация объектов недвижимости в Росреестре, отказы и приостановки приходят ничуть не реже. Кроме банальной ошибки в документации причиной может стать нарушение существующих государственных норм, которое возникло вследствие регистрируемых изменений. Последний случай является достаточно сложным, хотя и не слишком редким, но при содействии опытных юристов и инженеров вполне решаемым.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
где заказать техплан на помещение для раздела как купить кадастровый технический план дома оформить гараж регистрация договора аренды помещения Договор куплипродажи земельного участка согласовать перепланировку квартиры перепланировка кухни отказ в государственной регистрации заказать проект перепланировки квартиры поставить на кадастровый учет садовый дом оформление апартаментов в Росреестре техплан на квартиру проект перепланировки нежилого помещения срочно стоимость и сроки документация для проведения процедуры раздел помещения в Росреестре кадастровый учет получение проект перепланировки помещения выписка ЕГРН в электронном виде быстро Основные особенности технических планов зданий недвижимость технический план на квартиру недорого заказать недорого техплан на дом в МК-Град проблема Росреестр поможем срочно решить оформить договор купли-продажи квартиры дарение гаражей раздел помещения на маленькие Межевой план участка может потребоваться цена проект перепланировки нежилого помещения договор контроль потребления воды изменение вида разрешенного использования земли согласование перепланировки услуги по ГРЗУ кадастровый технический план дома срочно цена изготовление межевых планов проект перепланировки магазина Договор купли-продажи дома заключение зарегистрировать сделку в Росреестре киловат квт где купить жилье у моря переустройство помещения управляющая компания согласование перепланировки квартиры в Москве зарегистрировать уступку прав проект перепланировки квартиры для согласования перепланировка проект технический план здания
Яндекс.Метрика