Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Что необходимо для внесения изменений в Росреестр

ЕГРН используется для хранения информации обо всех объектах недвижимости, которые официально зарегистрированы и имеют собственников, а одним из главных условий внесения данных в эту глобальную базу Ро...

Что необходимо для внесения изменений в Росреестр

Оформление увеличения площади в Росреестре – вам в «МК-Град»

При смене технических или планировочных параметров объекта недвижимости необходимо регистрировать соответствующие изменения, отправляя запрос в Росреестр. Если в базе данных ЕГРН будут храниться сведе...

Оформление увеличения площади в Росреестре – вам в «МК-Град»

ЦОН «МК-Град»: внесение изменений в Росреестре

ЕГРН Росреестра содержит информацию обо всех объектах недвижимого имущества на территории России. Данные из этой базы используются в регистрационных действиях и при оформлении различных сделок. При эт...

ЦОН «МК-Град»: внесение изменений в Росреестре

Реконструкция дома с увеличением площади: оформление в Росреестре

Площадь объекта может увеличиваться в процессе объединения с соседними помещениями, путем пристройки дополнительных квадратных метров или надстройки этажа. Независимо от способа расширения площади и к...

Реконструкция дома с увеличением площади: оформление в Росреестре

Внесение изменений в площадь квартиры или дома

Если владелец недвижимости выполнил перепланировку помещения, ему необходимо внести изменения в Росреестр. При самостоятельном сборе документов и выполнении процедуры высок риск отказа и приостановки...

Внесение изменений в площадь квартиры или дома

Как быстро пройти регистрацию изменений площади квартиры

Любые изменения в конфигурации жилого помещения подразумевают их регистрацию в кадастровом учете и перерегистрацию в Росреестре. Не имеет значения, о каких именно изменениях идет речь: перепланировка,...

Как быстро пройти регистрацию изменений площади квартиры

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

ЕГРН включает в себя все достоверные сведения о недвижимости и правах на неё. Самостоятельный подход к внесению изменений в Единый Реестр недвижимости без наличия необходимых знаний не приводит к поло...

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Если вы обнаружили, что реальная площадь помещения отличается от тех сведений, которые хранятся в Росреестре по конкретному объекту недвижимости, нужно обратиться в компанию «МК-Град», чтобы устранить...

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Часто собственники жилых помещений при получении новой выписки из Росреестра замечают расхождения с ранее выданными документами. Обычно такое несоответствие относится к площади помещения, которая умен...

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

В процессе владения жильем могут возникать новые юридические обстоятельства, документы, меняться характеристики самого объекта. В любом из подобных случаев собственник обязан будет обратиться в Росрее...

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

У вас получена приостановка регистрации в Росреестре?

Регистрационный орган в лице госрегистратора имеет законное право приостановить регистрацию прав собственности на недвижимость по целому ряду причин. В формулировке отказа может упоминаться о:

У вас получена приостановка регистрации в Росреестре?

Отказ Росреестра в регистрации права собственности

Получение отказа при регистрации в Росреестре часто вызывает у заявителя недоумение, ведь он собрал все необходимые документы и оформил заявление согласно представленному образцу. Тем не менее, у спец...

Отказ Росреестра в регистрации права собственности

«МК-Град» поможет решить проблему регистрации в Росреестре

Обращаясь в Росреестр за проведением какой-либо регистрационной процедуры и столкнувшись с отказом в ее проведении, абсолютно всегда имеет место конкретная причина. Как быстро разобраться в такой ситу...

«МК-Град» поможет решить проблему регистрации в Росреестре

Приостановка регистрации в Росреестре? Как решить проблему?

Сделка с недвижимостью считается завершенной только после того, как объект был зарегистрирован в Росреестре. Для этого следует сформировать и подать установленный пакет документов. Если все в порядке,...

Приостановка регистрации в Росреестре? Как решить проблему?

Если у вас приостановка регистрации в Росреестре – поможем!

Направляя документы на регистрацию прав или переход права на объект недвижимости в ЕГРН, всегда остается вероятность, что при обращении будет получено приостановление в регистрации Росреестром. Регист...

Если у вас приостановка регистрации в Росреестре – поможем!

ЦОН "МК-Град": если у вас отказ регистрации в Росреестре-поможем!

В Росреестр ежедневно направляются десятки тысяч заявлений с просьбой поставить недвижимое имущество на кадастровый учет, зарегистрировав тем самым право собственности на имеющуюся в распоряжении заяв...

ЦОН

Росреестр приостановил регистрацию - помощь в решении от МК-Град

При обращении в Росреестр для регистрации недвижимости можно столкнуться с приостановкой, которая будет мотивирована: отсутствием правовых оснований для проведения регистрационных действий, найденными...

Росреестр приостановил регистрацию - помощь в решении от МК-Град

Росреестр отказал в регистрации, что делать? Помощь от МК-Град!

Бывают такие случай, что Росреестр может отказать вам в регистрации прав на собственность недвижимости. И хоть причины могут быть вполне обоснованы, но оформлено все это совершенно не по закону, из-за...

Росреестр отказал в регистрации, что делать? Помощь от МК-Град!

Отказ в регистрации недвижимости в Росреестре помощь от МК-Град

Случается, что регистрационные органы отказывают регистрировать недвижимое имущество в ЕГРН. Такое решение конечно можно при необходимости обжаловать, обратившись в суд, тем более что причины для отка...

Отказ в регистрации недвижимости в Росреестре помощь от МК-Град

Приостановка регистрации недвижимости в Росреестре: помощь от МК-Град

При самостоятельном обращении в Росреестр всегда может сыграть фактор недостатка опыта и иных независящих от заявителя причин, из-за чего ему будет сообщено о приостановке регистрационных действий. Ос...

Приостановка регистрации недвижимости в Росреестре: помощь от МК-Град

Отказ регистрации в Росреестре: помощь от МК-Град

Оформление недвижимости довольно сложно, здесь важно соблюдать юридическую чистоту во всем и контролировать процессы, иначе несложно оказаться в числе получающих приостановки и отказы в Росреестре. Вс...

Отказ регистрации в Росреестре: помощь от МК-Град

Приостановление регистрации в Росреестре / Помощь юристов

Любая сделка купли-продажи недвижимости должна пройти государственную регистрацию в Росреестре. Только тогда она будет считаться завершенной. Права переходят другому лицу, и этот факт фиксируется офиц...

Приостановление регистрации в Росреестре / Помощь юристов

Росреестр отказал в регистрации права — МК Град поможет

Любой купленный объект недвижимости, будь то здание, квартира или нежилое помещение. сооружение, или земельный участок, нужно зарегистрировать в Росреестре. Без регистрации у собственника нет прав на...

Росреестр отказал в регистрации права — МК Град поможет

Если Росреестр приостановил регистрацию поможет МК-Град

Росреестр ответственен за регистрацию договоров и прав на жилые и нежилые объекты. а также на земельные участки. Но не всегда целесообразно выполнять подачу документации на регистрацию в Росреестр сам...

Если Росреестр приостановил регистрацию поможет МК-Град

Приостановление регистрации Росреестром и как решить проблему

Обычно при покупке недвижимости покупатель сразу рассчитывается с продавцом. Прежде чем новый собственник объекта станет его законным владельцем, переход права собственности регистрируют в Росреестре....

Приостановление регистрации Росреестром и как решить проблему

Причинами приостановки регистрации права собственности в Росреестре

По закону, любой объект недвижимости должен пройти регистрацию права собственности в Росреестре, там же оформляются и переходы прав собственности. Но бывают случаи, когда Росреестр отказывается регист...

Причинами приостановки регистрации права собственности в Росреестре

Что делать в случае приостановления регистрации

Процедура регистрации в Росреестре часто затягивается из-за приостановления сроком до 3 месяцев. Досрочно решить вопрос своими силами практически невозможно. Необходима помощь квалифицированного специ...

Что делать в случае приостановления регистрации

Какой алгоритм действий при отказе в Росреестре?

К сожалению, далеко не всегда удается с первого раза в Росреестре зарегистрировать какой-нибудь договор или новое право собственности на недвижимость. Регистратор Росреестра может отказать прямо на пе...

Какой алгоритм действий при отказе в Росреестре?

Особенности решения вопроса приостановки регистрации

Наличие записи в ЕГРН на протяжении последних лет является основным доказательством прав на любое недвижимое имущество, независимо от его статуса.

Особенности решения вопроса приостановки регистрации

Как вносить изменения в документ ЕГРН Росреестра

ЕГРН Росреестра – это федеральная база данных недвижимости, в которой отражается состояние объектов собственности и описывается вся история владения как для отдельных построек, так и для владельцев. Э...

Как вносить изменения в документ ЕГРН Росреестра

Постановка на кадастровый учет сооружений, в т. ч. газопроводов

Кадастровому учету подлежат разные объекты: дома, здания, всевозможные сооружения. Среди них и т. н. линейные объекты, к которым относят те, что имеют большую протяженность, или длина которых зна...

Постановка на кадастровый учет сооружений, в т. ч. газопроводов

Постановка на кадастровый учет помещения в Москве и МО

Любое обособленное помещение должно стоять на кадастровом учете, поскольку только так удастся оформить на него права собственности и внести соответствующие сведения в ЕГРН.

Постановка на кадастровый учет помещения в Москве и МО

Постановка на кадастровый учет земельного участка недорого

Без кадастрового учета земля не может быть оформлена в собственность, поскольку Кадастр является источником официальной технической информации для любых регистрационных документов. Площадь, координаты...

Постановка на кадастровый учет земельного участка недорого

Где заказать услугу по привязке дома к участку?

Распространенная ситуация: владелец загородного дома решает продать, или заложить в ипотеку(залог) свою недвижимость, но при обращении за выпиской ЕГРН в кадастровую палату оказывается, что в сведения...

Где заказать услугу по привязке дома к участку?

«МК-Град»: привязка здания или сооружения к земельному участку

Если здание находится на кадастровом учете, но в ЕГРН отсутствуют данные о кадастровом номере земельного участка, на котором стоит строение, это говорит что данное здание не привязано к земельному уча...

«МК-Град»: привязка здания или сооружения к земельному участку

Постановка на кадастровый учет дома через ЦОН «МК-Град»

Чтобы поставить свой дом на кадастровый учет, необходимо обращаться к кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный допуск в виде аттестата, выданного Кадастровой палатой. Найти такого...

Постановка на кадастровый учет дома через ЦОН «МК-Град»

Регистрация права собственности на недвижимость

Регистрация права собственности на недвижимость может осуществляться только при нахождении объекта на кадастровом учете. Сам Кадастр представляет собой масштабную всероссийскую базу данных, в которой...

Регистрация права собственности на недвижимость

Внесение изменений в кадастр недвижимости от МК-Град

Основные сведения о недвижимости, как правило, фиксируются в кадастровом учете ЕГРН сразу же при постройке здания и помещений внутри. То же самое касается участков. Однако бывают ситуации, когда нужно...

Внесение изменений в кадастр недвижимости от МК-Град

Как недорого поставить на кадастровый учет здание или помещение?

Кадастровый учет недвижимости позволяет формировать базу данных имеющихся объектов и собирать информацию об их технических характеристиках. Без постановки на учет становится невозможной госрегистрация...

Как недорого поставить на кадастровый учет здание или помещение?

Если надо поставить строение или сооружение на кадастровый учет

Без постановки объекта на кадастровый учет невозможна в дальнейшем регистрация прав собственности. Это правило закреплено в законодательстве (ФЗ №122-ФЗ и ФЗ №221-ФЗ), как и сам порядок подачи сведени...

Если надо поставить строение или сооружение на кадастровый учет

Если необходимо поставить участок на кадастровый учет

Все сведения о недвижимом имуществе, существующем или прекращающем свое существование, вносятся в единый Кадастр недвижимости. Эта база данных содержит подробную техническую информацию об объектах и и...

Если необходимо поставить участок на кадастровый учет

Если нужна привязка дома к земельному участку – вам в «МК-Град»

Под термином «привязка» специалисты понимают определение координат уже построенного здания на земельном участке. Для чего это необходимо? Нередки и случаи, когда зарегистрированный по всем правилам до...

Если нужна привязка дома к земельному участку – вам в «МК-Град»

Если нужна привязка дома к земельному участку – вам в «МК-Град»

Под термином «привязка» специалисты понимают определение координат уже построенного здания на земельном участке. Для чего это необходимо? Нередки и случаи, когда зарегистрированный по всем правилам до...

Если нужна привязка дома к земельному участку – вам в «МК-Град»

Нужно поставить дом на кадастровый учет, значит Вам в МК-Град?!

Кадастровый учет используется в качестве эффективного способа индивидуализации объектов недвижимости, что существенно в регистрации имущественных прав на эти объекты, и впоследствие помогает в осущест...

Нужно поставить дом на кадастровый учет, значит Вам в МК-Град?!

Внесение изменений в Росреестре через «МК-Град»

Росреестр представляет собой огромную базу данных, в которой хранится информация об объектах недвижимости и о правах на нее со стороны собственников. Эта информация считается официальной и законной, п...

Внесение изменений в Росреестре через «МК-Град»

Поставить здание, сооружение, любое строение на кадастровый учет

Все объекты капитального строительства должны быть учтены в ЕГРН (ФЗ №218-ФЗ), поскольку только зарегистрированная недвижимость может иметь собственника, который будет распоряжаться ею по своему усмот...

Поставить здание, сооружение, любое строение на кадастровый учет

Кадастровая услуга – привязка дома к земельному участку

В базе данных Росреестра недвижимости содержится информация о различных сооружениях и земельных участках, но на сегодня многие зарегистрированные дома фактически находясь на зарегистрированной земле н...

Кадастровая услуга – привязка дома к земельному участку

Поставить быстро и недорого дом на кадастровый учет

Учет с применением базы данных Кадастра используется для наделения владельцев недвижимости правами распоряжаться ею как объектами собственности. При этом используется принцип уникальности и идентифика...

Поставить быстро и недорого дом на кадастровый учет

Поставить гараж /машиноместо на кадастровый учет недорого и быстро

Российское законодательство обязывает регистрировать все капитальные строения: ставить подобное имущество на кадастровый учет и оформлять право собственности. Это касается не только домов и квартир, н...

Поставить гараж /машиноместо на кадастровый учет недорого и быстро

Зачем нужна постановка на кадастровый учет нежилого здания

Кадастровый учет — это система регистрации недвижимых объектов в базе ЕГРН. Правила алгоритма работы организаций, связанных с этой системой, прописаны в законе о кадастре. Согласно принципу кадастрово...

Зачем нужна постановка на кадастровый учет нежилого здания

Кадастровый учет ЕГРН на сегодняшний день является наиболее полным отражением состояния недвижимых объектов имущества. Записи в соответствующем реестре отражают не только имущественные права и общие сведения о том или ином доме, квартире или земельном участке, его владельцах, но и гораздо более полную информацию, в том числе о правообладателях. Именно поэтому важно следить за актуальностью всех внесенных в кадастр данных и своевременно их редактировать. Но самое важное в кадастровом учете ЕГРН- уникальные технические характеристики объекта недвижимости (квартира, дом, нежилое помещение, здание, строение, земельный участок), на основании которых в первую очередь происходит идентификация конкретного объекта недвижимости.

Когда вносить изменения?

Любые существенные изменения в состоянии объектов обязательно требуют отражения в Кадастре недвижимости ЕГРН. Однако требования для земельных участков и капитальных строений значительно отличаются. Главной причиной внесения изменения в кадастровый учет должно стать изменение в технических параметрах объекта. Это общая площадь, высота и этажность (что не всегда одно и то же), а также материал, из которого выполнены несущие конструкции. Также отражения требует стадия готовности объекта недвижимости в процессе строительства. Это особенно актуально для наиболее крупных объектов. Также отражения в кадастре требует значительное изменение стоимости объекта, которое отличается от общих средних колебаний рыночной цены. В Кадастре обязательно следует менять адрес объекта, если были переименованы улицы или изменена нумерация домов. Особый случай – смена назначения объекта. К примеру, несколько лет назад детские сады активно перестраивались в административные здания с улучшенной планировкой. Это и есть так называемая смена назначения объекта, которая требует обязательного внесения изменений в Кадастр. Кроме того, правки необходимы тогда, когда первоначальная регистрация прошла с ошибками, при этом совершенно не важно, какая именно сторона допустила эти самые ошибки.

Все перечисленные условия актуальны и для земельных участков. Кроме того, в Кадастре обязательно должен быт отражен тип земельного участка (категория земли) и его статус согласно указаниям по пользованию землей (вид разрешенного использования). К сожалению, еще большинство земельных участков не упорядочены в силу разного рода причин (в обиходе эти земли называют неуточненными). Хотя по закону это обязательно должно быть отражено в Кадастре, иначе проблемы могут возникнуть не только при продаже, дарении или наследовании, но даже и при начале нового капительного строительства на этом участке. Земля – объект недвижимости, который подвергается изменениям гораздо чаще, чем может показаться. К примеру, в Кадастре обязательно должны отражаться появление или исчезновение лесополосы, природных водоемов и прочих аналогичных природных объектов. При этом необходимо все это правильно отражать в межевых и технических планах.

Процедура внесения изменений

Для начала владельцам объекта недвижимости следует убедиться, что вносимые изменения действительно требуют правки, а все остальные данные остаются верными и актуальными. Для этого необходимо взять в Росреестре выписку ЕГРН по данному объекту и тщательно сверить все имеющиеся в ней данные. Не лишним будет удостовериться, что на руках у заявителя имеется необходимое подтверждение тех прав собственности, на основании которых будет вестись работа по кадастровому учету.

После этого можно начинать собирать необходимые документы.

 

От заявителя обязательно потребуется:

  • документ, подтверждающий личность: при личном визите в кадастровую палату его нужно будет лишь показать сотруднику, если представитель-то нотариальная доверенность;
  • заявление по утвержденной форме на внесение изменений в кадастровый учет;
  • документальные подтверждения прав, на основании которых подается заявление о внесении изменений;
  • документы-основания для подтверждения изменений, которые должны быть внесены, перечень может быть разным, в зависимости от самой операции;
  • технический или межевой план, в зависимости от объекта, в который вносятся изменения.

Последние два пункта этого списка – самые сложные для заявителя, особенно, если речь идет о технических изменениях в состоянии объекта. Межевой план обязателен для земельных участков, технические планы для любых объектов капитального строительства(квартиры и другие помещения, здания и сооружения) Важно знать что межевой или технический план имеет право составлять только аттестованный при Росреестре кадастровый инженер, имеющий членство в профильном СРО. Если изменилось назначение земли или тип объекта, необходимо приложить документы, подтверждающие решения соответствующих муниципальных органов власти. Заявителю стоит помнить, что в Кадастр принимаются исключительно оригиналы, причем желательно заверенные, а все планы должны соответствовать обязательным государственным требованиям к технической документации подобного рода.

После этого остается только ждать решения и затем получить либо обоснования отказа и весь пакет документов обратно, либо свидетельство о внесении изменений. Для тех, кто самостоятельно планирует заниматься это непростой процедурой, рекомендуется лично присутствовать в Кадастровой Палате Росреестра. Однако гораздо удобнее работать через посредников в виде профессиональных юристов и кадастровых инженеров, которые смогут и упростить, и ускорить процесс для заявителя и гарантировано внести изменения в кадастровый учет ЕГРН.

Срок внесения изменений

Немаловажный вопрос – регламентированные сроки. К сожалению, их Кадастр недвижимости нарушает часто, и  проследить прохождение заявки и документов будет не лишним. Если документация и заявление были переданы через многофункциональный центр, правки должны быть сделаны в течение 14 рабочих дней, в случае получения приостановки срок будет увеличен до трех месяцев. Если документы передавались через МФЦ, необходимо подойти в этот же орган в указанное время и забрать подтверждение внесения изменений в виде выписки из ЕГРН с уже измененными данными в ней. В случае же вынесения отрицательного решения по заявлению вам выдадут в МФЦ мотивированное решение о приостановлении или отказе во внесении изменений в кадастровый учет ЕГРН.

Внесение изменений в кадастровый учет считается процедурой не более легкой, чем регистрация объектов недвижимости в Росреестре, отказы и приостановки приходят ничуть не реже. Кроме банальной ошибки в документации причиной может стать нарушение существующих государственных норм, которое возникло вследствие регистрируемых изменений. Последний случай является достаточно сложным, хотя и не слишком редким, но при содействии опытных юристов и инженеров вполне решаемым.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Яндекс.Метрика