Необходимость исправить техническую или кадастровую в Росреестре ошибку возникает не так редко. Данный вид ошибок в базе ЕГРН достаточно распространён. Складывается подобная ситуации с учетом многих факторов, речь идет о некорректной работе Росреестра, Земельных комитетов, местрных органов самоуправления, БТИ, а также, кадастровых инженеров. Ликвидировать все недочеты можно, обратившись в специализированную кадастровую компанию, специалисты которой отправляют данные в Росреестр на исправление технической ошибки, стоимость и сроки в этом случае устанавливаются в индивидуальном порядке.
Что скрывается под понятием «кадастровая ошибка»
Речь идёт о допущенной погрешности в документе, на основании которого в государственный кадастр вносятся необходимые данные. Как правило, кадастровая ошибка - это не только неверное определение координат для объекта недвижимости, но и ошибки, допущенные в:
- форме границ и их геометрии;
- имени собственника участка;
- адресе, по которому располагается объект;
- назначении объекта недвижимости.
Почему специалисты допускают кадастровые ошибки
Помимо пресловутого человеческого фактора речь идет и о других причинах. Самыми распространенными среди них является пренебрежение проведением полевых работ, позволяющих определить координаты и точки границ, а также применение недостаточно качественного геодезического оборудования, вследствие чего данные измерений могут быть искажены. Аналогичным образом сказывается выполнение отдельных кадастровых работ на основании сведений, в которых уже была допущена ошибка. Цена исправления технической ошибки в Росреестре часто зависит от перечисленных факторов.
Какие последствия можно наблюдать вследствие допущения кадастровой или технической ошибки в Росреестре
Регистрация подобных объектов недвижимости независимо от того, идет ли речь о земельном участке или любом другом объекте строительства, может повлечь ограничение в правах собственности. Продажа, дарение, аренда, наследование и другие операции, имеющие вес с юридической точки зрения, не представляются возможными до устранения кадастровой ошибки. Опять же, в этом случае ущемляются права тех землепользователей, которые находятся по соседству.
Тонкости исправления ошибок в кадастре
Такая процедура, как исправление технической ошибки в Росреестре через МК-Град недорого, отличается повышенной сложностью, а потому доверять её следует только профессионалам. Кадастровые инженеры, имеющие опыт в данном направлении, тщательно разберутся в деталях конкретной ситуации, проведут геодезические изыскания и составят подробный межевой план по исправлению ошибки в кадастре. Все внесенные изменения будут зарегистрированы в Росреестре.
