При покупке или продаже участка земли, квартиры, дома и другого недвижимого имущества могут обнаружиться технические ошибки в базе ЕГРН на объект недвижимости. Например, может быть неправильно указана площадь объекта, адрес, где расположен объект, имя и (или) фамилия собственника. Игнорирование ошибки в ряде случаев ведёт к тому, что впоследствии любая сделка с объектом на который есть техошибка, попросту не может быть проведена. Поэтому в интересах обеих сторон исправить техошибку в Росреестре недорого и без приостановки, и желательно до регистрации самой сделки. Сделать это можно как самому, так и обратившись в специализированную компанию.
Виды ошибок в Росреестре
Для начала разберем типы ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Они делятся на два вида:
- Технические. Этот вид ошибки допускают работники Росреестра, когда вносят информацию в информационную базу. Как правило, это банальные опечатки.
- Кадастровые или реестровые. Такой вид погрешности относится не к работникам государственного органа, а к первоначальным документам, на основе каких и вносят информацию в Росреестр (исправлять такие ошибки намного сложнее чем техошибки).
Как недорого и быстро исправить техническую ошибку в Росреестре
Как можно исправить техническую ошибку в Росреестре срочно и недорого? Ответ на этот вопрос зависит от конкретной сложившейся ситуации. Решить подобную задачу можно одним из трех способов:
- обратиться в специализированную кадастровую фирму, в услуги которой входит исправление технических и кадастровых ошибок;
- самостоятельно подав запрос в МФЦ, Росреестр или кадастровую палату;
- через суд.
Как показывает практика, третий вариант реализуется крайне редко. Поэтому у собственника остается два варианта: действовать либо самостоятельно но долго, либо заплатить специалистам, которые в достаточно короткие сроки исправят техошибку.
Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
Чтобы удалить техническую ошибку Росреестра самостоятельно, необходимо:
- Собрать необходимые документы: правоустанавливающие документы на объект недвижимости, выписку из ЕГРН и с паспортом и заявлением отправиться в регистрирующий орган.
- Подождать ответа от чиновников.
- Забрать выписку из базы данных по установленной форме.
На исправление технической ошибки в Росреестре как правило, требуется неделя. Но опять же, это при правильном пакете документов и заявлении. Это самый простой вариант. Сроки и стоимость исправления технической ошибки в Росреестре через кадастровую фирму будут совсем другими. Специалисты, за относительно небольшие деньги сами подготовят и отправят пакет документов в Росреестр. Ускорить процесс для недорого и срочного исправления технической ошибки в Росреестре опять же, поможет специализированная кадастровая компания, как правило, имеющая подобные возможности.