Все объекты недвижимости должны стоять на кадастровом учете в Росреестре и зарегистрированы в ЕГРН. При изменении характеристик или изменении владельца следует вносить соответствующие изменения в документацию. Если в документации на объект выявлена ошибка, это грозит невозможностью выполнения сделок с объектом и некорректными данными при расчете налогов к уплате.
Варианты исправления технической ошибки в ЕГРН
При обнаружении техошибок, некорректных данных необходимо незамедлительно их исправить. Профессиональное исправление технической ошибки в ЕГРН быстро и недорого в «МК-Град» предполагает, что владелец получает под ключ решение данных правовых вопросов. Предоставляет услуги кадастровый инженер, имеющий электронную подпись и доступ на официальный ресурс Росреестра – это минимизирует затраты времени заказчика.
Собственникам необходимо знать, что при исправлении технической ошибки в ЕГРН стоимость и сроки определяются непосредственно типом техошибки. Еще один немаловажный момент – наличие или отсутствие основания для заявки на внесение изменений, поскольку Росреестр может счесть это не ошибкой и направить отказ. При самостоятельной подаче заявлений граждане нередко получают отказы, поэтому оптимальным способом исправления техошибки становится помощь профессионалов.
Владелец недвижимости может подать заявку при наличии паспорта, документов на объект и заполненной заявки. Документы рассматриваются в течение нескольких дней. И если все бумаги заполнены корректно, тогда специалисты оперативно вносят изменения в государственный реестр.
Особенности процедуры
Согласно действующему законодательству, техношибка корректируется в течение 5 рабочих дней. На устранение реестровых неточностей выделяется 7 дней. Чтобы уложиться в сроки и пройти процедуру с первого раза, рекомендуется исправление технических ошибок в ЕГРН недорого с гарантией от юристов компании «МК-Град».
Сложности могут наблюдаться, если ошибка стала причиной для разбирательства в суде – в таком случае решение проблемы может затянуться в силу обстоятельств. За исправлением можно обратиться к кадастровому инженеру с пакетом документации. В качестве одного из доказательств ошибки можно использовать акт о проведении кадастровой оценки. Если Росреестр выдал отказ, владельцу предстоит обратиться в судебный орган.
Поэтапный алгоритм действий в данной ситуации:
- При отказе Росреестра нужно заполнить заявление.
- Подготовить выписку из ЕГРН.
- Предоставить документы, подтверждающие право собственности.
- Кадастровый инженер мотивировано обосновывает в заключении о наличии техошибки.
- При необходимости кадастровым инженером подготавливается технический план.
Многих собственников интересует вопрос, какая цена исправления технической ошибки в ЕГРН – она напрямую зависит от типа техошибки и способа решения проблемы. Специалисты обеспечивают полное юридическое сопровождение клиентов. После вынесения решения судом собственник получает соответствующее постановление. С данным постановлением и документами на недвижимость нужно обратиться в ЕГРН, чтобы исправить неточности. Финальным этапом станет получение нового документа на собственность с откорректированными данными.
