Информацию, полученную по результатам работы с кадастрами, вносят в соответствующий государственный реестр – Росреестр.
При отсутствии опыта у специалиста, который занимается объектом (готовит оборудование и проводит измерения), нередко возникают ошибки. К таким же результатам приводит, невнимательность инженера. Специалисты «старой закалки» используют в работе устаревшее оборудование, неактуальную систему координат, а слишком загруженные инженеры нередко работают с приблизительными данными. Такие нарушения приводят к появлению разногласий между владельцами объектов, которым необходимо заказать исправление кадастровой ошибки земельного участка.
Нередко виновниками спорных ситуаций становятся органы самоуправления, земельные комитеты, или БТИ. При пересмотре документации, после проведенной инвентаризации могут быть внесены некорректные или неточные изменения. Они искажают реальные характеристики участка или не полностью отражают данные о нем.
Последствия
При возникновении любой спорной ситуации необходимо заказывать услуги специализированной компании – исправление кадастровой ошибки через «МК-Град» быстро и недорого доверяют опытным кадастровым инженерам. Во многих ситуациях откорректировать данные можно без привлечения третьей стороны – судебной инстанции. Однако в серьезных спорах часто «точку» в деле ставят в суде. Для успешного решения вопроса необходимо заручиться поддержкой опытных инженеров и юристов.
Чаще всего ошибки приводят к сложностям:
- с продажей недвижимости или участка земли;
- передачей объекта в аренду;
- оформлением наследства;
- правильностью расчетов налогов на землю и недвижимость.
Чтобы получить возможность распоряжаться объектом, необходимо выполнить корректировку данных реестра. Предварительно клиенту необходимо узнать о таких моментах как цена и сроки исправления кадастровых ошибок. Опытные инженеры часто сталкиваются с подобными проблемами, потому имеют опыт успешного их разрешения.
Способы исправления кадастровых ошибок
Законодательные акты предлагают несколько методов решения спорных ситуаций с объектами:
- Урегулирование спора мирным путем. Предстоит провести переговоры с собственником смежного участка.
- Корректирование данных инженером, который проводил межевание, – специалист сможет исправить границы территории в официальных документах. Можно воспользоваться таким методом, если данные вносились до 1 марта 2008 года. В других случаях необходимо согласовывать изменения с владельцем соседнего участка или доказывать правоту при помощи документов.
- Урегулирование споров в судебном порядке. Предстоит разбирательство, где противоборствующие стороны предоставляют доказательства своей правоты.
Исправление кадастровых ошибок, какая стоимость - вот что стараются заранее узнать клиенты. Цены устанавливают после изучения характера спора и правоустанавливающих документов.
