Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Оформление купли продажи квартиры: подготовим

Сделка по купле-продаже квартиры требует, чтобы между покупателем и собственником был подготовлен договор. Основанием для перехода права владения является именно этот документ, подписанный обеими стор...

Оформление купли продажи квартиры: подготовим

Договор аренды нежилого помещения - регистрация

Очень часто нежилые помещения сдаются в аренду. Владелец получает из этой сделки прибыль, а арендатор может осуществлять свою деятельность. Такая сделка основывается на договоре, который оформляется в...

Договор аренды нежилого помещения - регистрация

Регистрация права собственности на дом

Право владения жилым домом нужно регистрировать в Росреестре, только после этого с недвижимостью допускается совершать любые сделки.

Регистрация права собственности на дом

Договор купли продажи квартиры - регистрация

Приобретение квартиры - событие всегда радостное, ведь теперь можно делать ремонт или переезжать. Хотя... Перед этим придется насладиться навязчивой прелестью бюрократических процедур и зарегистрирова...

Договор купли продажи квартиры - регистрация

Договор аренды нежилого помещения - регистрация

Для долгосрочных арендных договоров длительностью от 1 года нужна государственная регистрация договора аренды нежилого помещения, цена услуги через юристов компании МК-Град оговаривается в каждом конк...

Договор аренды нежилого помещения - регистрация

Регистрация договора купли продажи квартиры

Процесс регистрации договора купли-продажи квартиры являет собой регистрацию факта передачи права собственности в Росреестре, с внесением записи в единую базу ЕГРН. Данный процесс лучше доверять профе...

Регистрация договора купли продажи квартиры

Регистрация договора аренды без приостановки

Сдача в аренду коммерческого помещения выполняется на базе договора аренды, оно выступает гарантом выполнения обязанностей и прав участников. Регистрация нужна для договоров на срок более 12 месяцев....

Регистрация договора аренды без приостановки

Как зарегистрировать договор аренды помещения

Регистрация договора аренды - это процедура, которая необходима для подтверждения законности сделки. По закону, ее проводят, когда договор заключается на срок больше года. Пренебрегать данной процедур...

Как зарегистрировать договор аренды помещения

Договор аренды нежилого помещения с гарантией

Если вы собираетесь арендовать нежилое помещение или сдаете его в аренду, требуется знать основы действующего законодательства. Устная договоренность должна подкрепляться договором в письменной форме....

Договор аренды нежилого помещения с гарантией

Гарантированная регистрация договора купли-продажи

Договор купли-продажи недвижимости – правоустанавливающий документ, но им полноценно он станет после государственной регистрации в Росреестре. Без него невозможно подтверждение перехода права собствен...

Гарантированная регистрация договора купли-продажи

Имущественный найм - договор аренды

Имущественный найм, или в обиходе - договор аренды, представляет собой гражданско-правовой договор, суть которого заключается в предоставлении арендодателем имущества в пользу арендатора в соответствии с определенными условиями: временное пользование и осуществление конкретной выплаты, сформированной наймодателем. Так, при заключении данного вида договора в отношении нежилых зданий и помещений, или участков земли на период времени, превышающий один год, следует помнить о том, что документ в обязательном порядке подлежит регистрации посредством осуществления своих операций соответствующим государственным органом, а именно Росреестром. И лишь после прохождения субъектом хозяйствования регистрационной процедуры договор можно считать окончательно оформленным. В противном случае он не несет в себе ни юридического,ни экономического смысла, а значит, принадлежит к числу недействительных.Следует отметить, что данное правило не распространяется на договоры, которые заключены на временной период, определяемый меньшими рамками, чем один год. В соответствии с действующим законодательством регистрировать их нет необходимости.

Кроме того, некоторые виды деятельности, особенно, лицензируемые, также предполагают наличие договора аренды нежилого помещения, который зарегистрирован в соответствующем государственном органе. Данное условие является обязательным и применимым, например, к реализации алкогольной продукции или же медицинских товаров (услуг).

 Следует отметить, что регулирование регистрационного процесса приведенных выше операций происходит в соответствии с Федеральным законом, содержащим тематическую главу «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так, для создания и последующей регистрации договора аренды нежилого помещения в государственный орган необходимо предъявить ряд документов:

  • Кадастровый паспорт на земельный участок или же его кадастровая выписка в случае, если права на данный вид собственности возникли ранее(в случаях с земельными участками).
  • Кадастровый паспорт на нежилое помещение в случае, если права на его возникли ранее, либо арендуется помещение из состава большего помещения или здания.
  • Свидетельство о государственной регистрации права или выписку ЕГРП
  • Перечень документов на организацию и подтверждение полномочий руководителя(в случае если заявителем является юр.лицо).
  • Непосредственно сам заключенный договор аренды.
  •  Вышеперечисленные бумаги являются обязательными как для физических, так и для юридических лиц. Но дело в том, что документальная аргументация в случае предприятий проходит гораздо сложнее, чем в отношении индивидуальных предпринимателей. Так, юридические лица в обязательном порядке должны предоставить в государственные органы дополнительную документацию для того, чтобы регистрационный процесс прошел успешно:
  • Учредительные документы или же их заверенные нотариусом копии в отношении того или иного предприятия. Важно отметить, что абсолютно все изменения или дополнения должны обязательно указываться – в противном случае документация будет рассматриваться как недействительная.
  • Бумага, являющаяся прямым подтверждением факту внесения соответствующей записи о сформированном юридическом лице, которая предоставляется в ЕГРЮЛ. Данный документ при необходимости можно заменить нотариально заверенной копией.
  • Документация, аргументирующая и подтверждающая полномочия руководителя определенного предприятия. К ней следует отнести протокол собрания учредителей, приказ о назначении генерального Директора и так далее.
  • Справка о некрупности сделки или наоборот, решение учредителей в случае если данная сделка является для организации крупной.

 Важно отметить, что в случае Департамента имущества города Москвы в качестве арендодателя в процессе государственной регистрации потребуется заключение санитарно-эпидемиологической службы, а также Государственного пожарного надзора.Если же Департамент имущества города Москвы считается собственником имущества, сдаваемого в субаренду, то обязательным пунктом осуществления соответствующей операции будет его согласие на данную сделку.

Договор аренды здания предполагает осуществление регистрационной операции в отношении самых разнообразных нежилых структур, среди которых:

  • Земельный участок, на котором стоит здание.
  • Придомовая территория.
  • Гараж или парковочные места.
  • Места общего пользования внутри здания.
  • Непосредственно сами коммерческие помещения.

 Как оказалось, аренда коммерческойнедвижимости – процесс не из легких, потому что он требует больших временных и энергетических затрат. Более того, хозяйствующий субъект для грамотного осуществления данной операции в обязательном порядке должен иметь соответствующие юридические знания, а также уметь объяснить все детали и тонкости сделки, ведь она состоит не только в определении и аренде имущественного объекта, но и в правильном оформлении документации (договор долгосрочной аренды недвижимости). Именно на данном этапе, как правило, у субъектов возникают существенные затруднения. Именно поэтому целесообразным является передача процесса руководства процессом оформления долгосрочной аренды недвижимого имущества в руки профессионалов, ведь опытные юристы гарантированно осуществят все необходимые операции грамотно. 

Кроме того, профессионально ориентированные компании позволяют существенно ускорить регистрационный процесс в отношении сделок с недвижимостью. Следует вспомнить, что приведенная операция выполняется посредством обращения в органы Росреестра территориального назначения. Кроме того, регистрация сделок с недвижимым имуществом необходима в любом случае без исключения (если договор заключен на период, превышающий один год), включая смену владельца того или иного объекта или же изменение количества собственников. Эта процедура служит основанием для осуществления соответствующей записи в Едином Государственном реестре прав(ЕГРП). Так, опытные специалисты осуществят данные действия в существенно меньшие сроки. 

Так, центр оформления недвижимости «МК-Град» предполагает весьма приятные для своих клиентов сроки оформления документации и произведения процесса в целом: 9 рабочих дней в отношении Москвы и 8 рабочих дней уходит на оформление и регистрацию договора аренды нежилого помещения в случае Московской области. Также мы гарантируем регистрацию долгосрочной аренды нежилого помещения или здания (коммерческой недвижимости) в Москве или Московской области без всяких проблем и проволочек.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
раздел участка техплан квартиры за 10 тысяч рублей срочно цена исправить кадастровую ошибку без приостановки межевой план егрп оформление гаража в собственность Межевание земельного участка самострой увеличение площади регистрация договора купли продажи квартиры спад на рынке проект перепланировки квартиры срочно расхождение площади в Росреестре уточнение земельного участка технический план договор аренды кадастровые паспорта стоимость согласования перепланировки квартиры жилье земля постановка на кадастровый учёт кредитование зарегистрировать дом на дачном участке заказать техплан нежилого помещения недорого проект дома стоимость проекта перепланировки квартиры стоимость сделки зарегистрировать договор купли-продажи квартиры оформление наследства недвижимость нотариус оформление сделки с недвижимостью итальянские гарнитуры регистрация залога межевой план на раздел земли Регистрация права из ЕГРП по Москве регистрация договора ипотеки недорого собственность на квартиру Постановка на кадастровой учет оформление у нотариуса квартиры разделить помещение регистрация гаража нотариус в офис офис перепланировка техплан на квартиру технический план помещения для аренды цена техплан здания цена техплан дома проект перепланировки на квартиру
Услуги и цены
 
 
Яндекс.Метрика