Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Оформление квартиры в собственность по ДДУ

В соответствии с действующей законодательной базой, квартира становится вашей полноправной собственностью только после ее регистрации.

Оформление квартиры в собственность по ДДУ

Заказать оформление купли-продажи земли

Покупка недвижимости, земельного участка требует официального заключения сделки в письменной форме. Чтобы новый владелец зарегистрировал право на собственность, необходимо грамотно составить договор.

Заказать оформление купли-продажи земли

Оформление купли-продажи дачи с земельным участком

Покупка и продажа загородного дома с земельным участком всегда важный и ответственный шаг, требующий внимательности и осторожности, так как этот процесс имеет свои особенности.

Оформление купли-продажи дачи с земельным участком

Оформление купли продажи квартиры в МК-Граде

Приобретение квартиры - это еще не все, поскольку на подписании договора купли-продажи работа не заканчивается. Пока недвижимость не будет оформлена в Росреестре, а будущий собственник не получит выпи...

Оформление купли продажи квартиры в МК-Граде

Оформление сделок с недвижимостью в МК-Град

Продажа и покупка, дарение дома, квартиры, нежилых помещений — востребованные виды сделок, которые требуют составления типовых договоров и иной документации грамотными юристами. Для успешного завершен...

Оформление сделок с недвижимостью в МК-Град

Какие документы нужны для оформления

Выбор и покупка жилой недвижимости – ответственные задачи, требующие серьезного подхода. Если ваша мечта о приобретении частного дома стала почти реальностью – не спешите. Процедура купли-продажи не т...

Какие документы нужны для оформления

Регистрация прав на садовый или дачный дом

Для получения законных прав собственности на загородную недвижимость прохождение процедуры государственной регистрации в Росреестре обязательно. Она не сложная, если документация в наличии в полном об...

Регистрация прав на садовый или дачный дом

Услуга регистрации нового дома в Росреестре

Регистрация нового дома в базах ЕГРН имеет свои особенности и специфику. Если вы хотите сэкономить время, деньги, в минимальные сроки добиться требуемого результата, действовать лучше через специалист...

Услуга регистрации нового дома в Росреестре

Стоимость регистрации квартиры в собственность

Подтверждением права владения недвижимым имуществом является соответствующий документ – выписка из ЕГРН. В данном обзоре мы поговорим о порядке регистрации квартир в новостройках и особенностях процед...

Стоимость регистрации квартиры в собственность

Результат будет гарантированным и быстрым

Договор купли-продажи представляет собой официальное письменное удостоверение согласия сторон о передаче нежилого недвижимого имущества от продавца к покупателю. Сделка будет считаться совершенной пос...

Результат будет гарантированным и быстрым

Имущественный найм - договор аренды

Имущественный найм, или в обиходе - договор аренды, представляет собой гражданско-правовой договор, суть которого заключается в предоставлении арендодателем имущества в пользу арендатора в соответствии с определенными условиями: временное пользование и осуществление конкретной выплаты, сформированной наймодателем. Так, при заключении данного вида договора в отношении нежилых зданий и помещений, или участков земли на период времени, превышающий один год, следует помнить о том, что документ в обязательном порядке подлежит регистрации посредством осуществления своих операций соответствующим государственным органом, а именно Росреестром. И лишь после прохождения субъектом хозяйствования регистрационной процедуры договор можно считать окончательно оформленным. В противном случае он не несет в себе ни юридического,ни экономического смысла, а значит, принадлежит к числу недействительных.Следует отметить, что данное правило не распространяется на договоры, которые заключены на временной период, определяемый меньшими рамками, чем один год. В соответствии с действующим законодательством регистрировать их нет необходимости.

Кроме того, некоторые виды деятельности, особенно, лицензируемые, также предполагают наличие договора аренды нежилого помещения, который зарегистрирован в соответствующем государственном органе. Данное условие является обязательным и применимым, например, к реализации алкогольной продукции или же медицинских товаров (услуг).

 Следует отметить, что регулирование регистрационного процесса приведенных выше операций происходит в соответствии с Федеральным законом, содержащим тематическую главу «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Так, для создания и последующей регистрации договора аренды нежилого помещения в государственный орган необходимо предъявить ряд документов:

  • Кадастровый паспорт на земельный участок или же его кадастровая выписка в случае, если права на данный вид собственности возникли ранее(в случаях с земельными участками).
  • Кадастровый паспорт на нежилое помещение в случае, если права на его возникли ранее, либо арендуется помещение из состава большего помещения или здания.
  • Свидетельство о государственной регистрации права или выписку ЕГРП
  • Перечень документов на организацию и подтверждение полномочий руководителя(в случае если заявителем является юр.лицо).
  • Непосредственно сам заключенный договор аренды.
  •  Вышеперечисленные бумаги являются обязательными как для физических, так и для юридических лиц. Но дело в том, что документальная аргументация в случае предприятий проходит гораздо сложнее, чем в отношении индивидуальных предпринимателей. Так, юридические лица в обязательном порядке должны предоставить в государственные органы дополнительную документацию для того, чтобы регистрационный процесс прошел успешно:
  • Учредительные документы или же их заверенные нотариусом копии в отношении того или иного предприятия. Важно отметить, что абсолютно все изменения или дополнения должны обязательно указываться – в противном случае документация будет рассматриваться как недействительная.
  • Бумага, являющаяся прямым подтверждением факту внесения соответствующей записи о сформированном юридическом лице, которая предоставляется в ЕГРЮЛ. Данный документ при необходимости можно заменить нотариально заверенной копией.
  • Документация, аргументирующая и подтверждающая полномочия руководителя определенного предприятия. К ней следует отнести протокол собрания учредителей, приказ о назначении генерального Директора и так далее.
  • Справка о некрупности сделки или наоборот, решение учредителей в случае если данная сделка является для организации крупной.

 Важно отметить, что в случае Департамента имущества города Москвы в качестве арендодателя в процессе государственной регистрации потребуется заключение санитарно-эпидемиологической службы, а также Государственного пожарного надзора.Если же Департамент имущества города Москвы считается собственником имущества, сдаваемого в субаренду, то обязательным пунктом осуществления соответствующей операции будет его согласие на данную сделку.

Договор аренды здания предполагает осуществление регистрационной операции в отношении самых разнообразных нежилых структур, среди которых:

  • Земельный участок, на котором стоит здание.
  • Придомовая территория.
  • Гараж или парковочные места.
  • Места общего пользования внутри здания.
  • Непосредственно сами коммерческие помещения.

 Как оказалось, аренда коммерческойнедвижимости – процесс не из легких, потому что он требует больших временных и энергетических затрат. Более того, хозяйствующий субъект для грамотного осуществления данной операции в обязательном порядке должен иметь соответствующие юридические знания, а также уметь объяснить все детали и тонкости сделки, ведь она состоит не только в определении и аренде имущественного объекта, но и в правильном оформлении документации (договор долгосрочной аренды недвижимости). Именно на данном этапе, как правило, у субъектов возникают существенные затруднения. Именно поэтому целесообразным является передача процесса руководства процессом оформления долгосрочной аренды недвижимого имущества в руки профессионалов, ведь опытные юристы гарантированно осуществят все необходимые операции грамотно. 

Кроме того, профессионально ориентированные компании позволяют существенно ускорить регистрационный процесс в отношении сделок с недвижимостью. Следует вспомнить, что приведенная операция выполняется посредством обращения в органы Росреестра территориального назначения. Кроме того, регистрация сделок с недвижимым имуществом необходима в любом случае без исключения (если договор заключен на период, превышающий один год), включая смену владельца того или иного объекта или же изменение количества собственников. Эта процедура служит основанием для осуществления соответствующей записи в Едином Государственном реестре прав(ЕГРП). Так, опытные специалисты осуществят данные действия в существенно меньшие сроки. 

Так, центр оформления недвижимости «МК-Град» предполагает весьма приятные для своих клиентов сроки оформления документации и произведения процесса в целом: 9 рабочих дней в отношении Москвы и 8 рабочих дней уходит на оформление и регистрацию договора аренды нежилого помещения в случае Московской области. Также мы гарантируем регистрацию долгосрочной аренды нежилого помещения или здания (коммерческой недвижимости) в Москве или Московской области без всяких проблем и проволочек.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 255-2488 (многоканальный)
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
техплан на дом цена техплан на дачный дом недорого подвал регистрация договора ипотеки ванная комната оформление судебный юрист геодезия регистрация сооружения в Росреестре цена помощь ущерб техплан дачного дома услуги по ГРЗУ уточнение кадастровых границ земельного участка регистрация прав ипотеки технический план дома срочно технический план для раздела помещения Росреестр внесение изменений в ЕГРН техплан здания Узаконить перепланировку квартиры в Москве цены на квартиры раздел имущества стоимость и сроки Сроки и стоимость оформить договор купли продажи квартиры технический план помещения для аренды цена согласование по проекту необходимо выполнить ряд условий заказать согласование перепланировки регистрация договора купли-продажи гаража Тюлевые жалюзи дебют заказать в МК-Град недорого техплан на дом электронная регистрация сделок с недвижимостью Приостановка кадастрового учета внесение изменений в ЕГРН с помощью МК-Град технический план квартиры 10 тысяч рублей цена и сроки электронной регистрации сделки помещение разделить помещение через технический план фонд валютные колебания стоимость межевания заказать срочный техплан части помещения изменения в кадастровом учете постановка на кадастровый учет дачного дома как зарегистрировать куплю продажу квартиры техплан на часть здания договор аренды Регистрация прав на садовый или дачный дом межевание земли узаконить перепланировку
Яндекс.Метрика