Правила землепользования (ПЗЗ) могут накладывать ограничения, касающиеся возведения нового капитального объекта на земельном участке. Обычно они касаются максимальной этажности и размера здания, плотности застройки, минимального уровня инфраструктуры и других важных аспектов. В некоторых случаях ПЗЗ регулируют размещение линейных объектов на территории общественного пользования, и если они это запрещают, решением вопроса может стать внесение изменений в эти Правила.
Для этого подается заявление в комиссию по градостроительству, к которому прикладываются материалы, демонстрирующие наличие на участке специфических конфигурационных, инженерных и геологических характеристик, не позволяющих осуществить застройку в соответствии с требованиями. Комиссия рассмотрит заявление, после чего обязательно проведет дополнительные консультации со специалистами в области охраны окружающей среды, культурного наследия и другими экспертами, чтобы выдать окончательное решение.
Внесение изменений в ПЗЗ Москвы недорого через МК-Град
Как быстро и без лишней бумажной волокиты изменить разрешенные параметры строительства на своем участке? Кадастровая компания Центр оформления недвижимости МК-Град поможет оперативно подготовить всю нужную документацию и успешно пройти через все этапы сложного процесса, начиная с разработки технического задания на изменение правил землепользования и застройки. Эксперты Центра быстро оценят ситуацию и предложат оптимальные способы достижения поставленной задачи. Они также проведут градостроительный аудит, подготовят необходимые графические материалы, составят планировочную схему участка, при надобности разработают обоснование размещения застройки, подготовят заявление для городской комиссии и согласуют документы во всех требуемых муниципальных учреждениях и надзорных органах.
Данная процедура является довольно сложной и длительной, но сотрудники ЦОН МК-Град обладают большим опытом в изменении ПЗЗ земельных участков в Москве и Московской области. Они используют тщательно разработанный алгоритм действий, позволяющий избежать потери времени и ошибок в документации. Благодаря этому специалисты обеспечивают максимальную скорость и качество работы, а также неукоснительное соблюдение оговоренных сроков, которые устанавливаются на этапе первичной консультации с клиентом.
Сколько стоит внесение изменений в ПЗЗ?
МК-Град выполнит внесение изменений в ПЗЗ Московская область срочно, сведя к минимуму временные и денежные издержки клиента. Но окончательное решение принимает комиссия, анализирующая заключения контролирующих органов и результаты публичных слушаний. Этот процесс может занять от 4 до 8 месяцев. Сама же услуга экспертов МК-Град в зависимости от объема выполненных работ обойдется в 200–400 тысяч рублей.
