Гражданский кодекс РФ предполагает возможность прекращения обязательств через предоставление отпускного. В качестве последнего как правило выступает недвижимость, которая позволит должнику рассчитаться со своим кредитором, деловым партнером, поставщиком товаров (услуг) и пр. Юридически это оформляется через договор, который должен пройти нотариальное удостоверение, а в случае с использованием в качестве отступного объекта недвижимости – быть зарегистрированным в Росреестре.
Нотариальное соглашение об отступном: регистрация в Росреестре с гарантией
Прежде чем зарегистрировать соглашение об отступном по договору займа или для погашения задолженности необходимо оформить договор и предоставить его в нотариальную контору. Только после этого документ может быть принят на рассмотрение в орган учета – Росреестр, где затем удастся получить выписку о регистрации соглашения, т. е. об официальном подтверждении состоявшегося расчета путем предоставления отступного.
Для нотариального удостоверения документа, в котором объектом фигурирует недвижимость, необходимо представить не только сам договор об отступном, но и свидетельство о праве собственности на объект капитального строительства, выписку из домовой книги и согласие лиц, являющихся сособственниками недвижимости (супруга или супруги, если объект приобретался либо строился в браке).
Нотариальное соглашение об отступном: оформление и регистрация через МК-Град
Центр оформления недвижимости МК-Град готов выполнить всю необходимую юридическую подготовку, оформить договор об отступном, провести его нотариальное заверение и зарегистрировать документ в Росреестре. Услуга предоставляется собственникам отчуждаемой недвижимости, которая находится в Москве или на территории Московской области. Актуальные расценки на помощь специалистов Центра:
- 70 тысяч рублей – если объектом договора об отступном является комната, квартира или доля в квартире;
- 80 тысяч рублей – если объектом выступает частный дом;
- договорная цена – если в договоре фигурирует нежилое помещение или здание.
Сроки подготовки, нотариального заверения и регистрации договора об отступном составляют 2-3 рабочих дня. Эти условия будут прописаны в договоре оказания услуги, поэтому клиент Центра МК-Град получит реальные гарантии срочности выполнение всех работ «под ключ».